Indici REplat

Indagine sull’andamento del mercato immobiliare con focus su Roma e Milano

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(sylvestro), 26/01/2010 16.50:

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l'offerta in crollo...

che ridere; come fanno a monitorare il mercato dei "bilocali" in zona parioli-pinciano, dove sono praticamente assenti?!!? hihihi

notare che sopra i tre locali non fanno nessun monitoraggio, eppure sono le offerte piu abbondanti di tutte..,

niente, nessuno si pone mai l'obiettivo di un'analisi strutturale dell'offerta.........

infine, si vede che è un portale morente; solo a loro, diminuisce l'offerta..........

the blade68, 26/01/2010 17.01:

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l'offerta in crollo...

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Sara' stata assorbita tutta dallo scudo fiscale

(sylvestro), 26/01/2010 17.09:

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Sara' stata assorbita tutta dallo scudo fiscale

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no, è ancora presto per sentire gli effetti dello scudo

(sylvestro), 26/01/2010 17.09:

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Sara' stata assorbita tutta dallo scudo fiscale

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Stanno inondando il mercato della locazione

dgambera, 26/01/2010 17.15:

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Stanno inondando il mercato della locazione

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E ...

mumble, mumble, ...

Intanto

Poi mi hai dato spunto di riflessione ...

To be continued ...

(sylvestro), 26/01/2010 17.24:

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E ...

mumble, mumble, ...

Intanto

Poi mi hai dato spunto di riflessione ...

To be continued ...

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ripeto, è solo quel portale, che sta morendo: gli altri esplodono...

E' probabile.
Per alcune zone casa.it e' letteralmente esploso,
ed anche subito.it

aragorn2008, 26/01/2010 17.38:

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E' probabile.
Per alcune zone casa.it e' letteralmente esploso,
ed anche subito.it

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non sottovalutare eurekasa/immobiliare.it...

comunque il portaportesometro, basato sul numero di colonne, indica offerta stabile con tendenza al rialzo in alcune zone (es. centro storico)

aragorn2008, 26/01/2010 17.38:

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E' probabile.
Per alcune zone casa.it e' letteralmente esploso,
ed anche subito.it

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Ti riferisci a Roma, Trieste ... o altro?

(sylvestro), 1/26/2010 7:43 PM:

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Ti riferisci a Roma, Trieste ... o altro?

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No, roma non guardo mai.
Friuli e veneto si.

a milano boom della domanda e crollo dell'offerta

the blade68, 27/01/2010 14.00:

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a milano boom della domanda e crollo dell'offerta

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“I dati che proponiamo vengono estrapolati dal flusso di lavoro che gli agenti immobiliari generano quotidianamente all’interno del nostro sistema”, spiega Vincenzo Vivo, presidente di REplat S.p.A. “Gli operatori inseriscono ogni giorno nel MLS le richieste e gli immobili che prendono in incarico, con tutte le relative informazioni. Lo stesso giorno di ogni mese il nostro Centro Studi è in grado di rilevare l’andamento del mercato fatto dagli operatori senza doversi affidare a interviste e questionari”.

non m'hanno mai chiesto neanche quell'ID farlocco che e' il codice fiscale, quindi se vedo tre immobili e contatto tre agenzie, loro registrano 3 richieste, ma non venderanno certo 3 immobili, facile neanche uno...

quindi a fronte di 1 futuro, improbabile acquisto, vengono registrati un tot di "richieste"

ovviamente, anche un venditore puo' dare "incarico"a piu' agenzie, ma quante?

io avro' chiesto per/visto almeno una ventina di immobili, a giudicare dalle telefonate che mi arrivano dalle AI ("stiamo rivedendo gli archivi, abbiamo una sua richiesta..."), sono stato "schedato" da almeno una decina di agenzie...

quindi dei numeri che pubblicano bisognerebbe chiedere conto in merito alla "eliminazione dei duplicati", che senza un ID univoco si puo' fare in un solo modo, a cacchio, per cui non credo la facciano.


ho letto poi di recente che una associazione di AI si lamentasse dei "falsi richiedenti", che davano generalita' false (facevano chiamare da amici, nuove richieste, a loro volta con duplicati, ad aggiungersi a quelle originali)


gli AI li capisco, in questo mercato per loro e' dura...

...di sicuro c'e' che sopravvive chi si adegua al mercato...

dgambera, 26/01/2010 17.15:

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Stanno inondando il mercato della locazione

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credo anche io. L'offerta di affitto sui vari portali, prima assai scarsa, ora sta diventando abbondante...

(sylvestro), 1/27/2010 8:34 PM:

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Mi associo, ottime considerazioni quelle di Lap!

Marco