Bolla immobiliare - 33° Parte

labottegadelfuturo, 12/04/2010 15.15:

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ehh...signora mia, non ci sono più le mezze stagioni


stiamo degenerando però

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labottegadelfuturo, 12/04/2010 15.15:

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ehh...signora mia, non ci sono più le mezze stagioni


stiamo degenerando però

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_gmp_, 12/04/2010 15.17:

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BASTA PIETA' anche i potenti sbagliano lo vuoi capire!? NON SONO DIO SONO SOLO RICCHI... è questa mentalita DA SCHIAVO DENTRO che ti devasta e come te tutti i buoi del noto parco...

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_gmp_, 12/04/2010 15.17:

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BASTA PIETA' anche i potenti sbagliano lo vuoi capire!? NON SONO DIO SONO SOLO RICCHI... è questa mentalita DA SCHIAVO DENTRO che ti devasta e come te tutti i buoi del noto parco...

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FraMI, 12/04/2010 15.18:

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e' UMANO immaginare che chi ti opprime sia più intelligente di te...

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iandy73, 12/04/2010 15.23:

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...gli vorrei anche far capire che i cosiddetti poteri forti, ultraricchi, chi guida i giochi ecc ecc. sta mooolto lontano dai proprietaretti sciocchini che pensano di avere nel loro appartamentino de periferia l'equivalente del valore di fortnox....li fanno cucinare per bene nel loro brodo, tenendosi ben stretti ed in altri ambiti le loro ricchezze...DOPO....QUANDO SARA' IL MOMENTO.....SE E' IL CASO FARANNO SHOPPING IMMOBILIARE

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FraMI, 12/04/2010 15.18:

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e' UMANO immaginare che chi ti opprime sia più intelligente di te...

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aletiburtino, 12/04/2010 15.29:

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ok va bene: questo è il tuo pensiero: tutti d'accordo.

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iandy73, 12/04/2010 15.40:

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....D'accordo è un mio pensiero e non pretendo che sia il tuo ma è supportato dai fatti e da un ragionamento logico: qui da noi le occasioni d'acquisto non mancano certo e di capitali in giro per il mondo ce ne sono a tonnellate eppure nonostante questo, crollo delle transazioni, perecentuali d'invenduto da capogiro, attività in questo ambito dei notai crollata, cartelli vendesi dappertutto, ecc....quindi mi chiedo se è così conveniente e protettivo e rivalutativo del capitale xchè sti soldi si tengono a debita distanza dall'assett mattonaro nostrano?! ...io la risposta ce l'ho

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aletiburtino, 12/04/2010 15.45:

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Relativamente al nostro paese sembrano pesare sia gli scarsi ribassi nonostante il periodo di crisi, sia la scarsa offerta di prodotti di qualità, lacuna questa che dovrebbe essere in parte colmata , per Milano, con i nuovi sviluppi in corso.

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_gmp_, 12/04/2010 15.52:

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stop basta questo è vero spam - scarsa offerta?! ma se solo a milano santa giulia hanno 1.300 appa da piazzare contro 280 vendite annuali in zona fiera?! ma per piacere... leggiti agenzia territorio invece di sti propagandisti

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aletiburtino, 12/04/2010 16.03:

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se allora sei convinto, aspetta; non vedo dov'è il problema.

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aletiburtino, 12/04/2010 15.45:

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non prorpio:

La successiva domanda posta agli operatori ha cercato di far luce sui paesi più avvantaggiati all'interno dell'Europa e il 31% ha individuato il Regno Unito, sia in quanto qui i ribassi sono stati consistenti, sia perché premiante in termini di trasparenza e liquidità del mercato immobiliare. Pari merito con il 18% di preferenze seguono la Germania e la Francia, il 7% ha indicato la Spagna, il 4% i paesi nordici e solamente il 2% l'Italia. Relativamente al nostro paese sembrano pesare sia gli scarsi ribassi nonostante il periodo di crisi, sia la scarsa offerta di prodotti di qualità, lacuna questa che dovrebbe essere in parte colmata , per Milano, con i nuovi sviluppi in corso.

Questo è un estratto, se vuoi puoi leggerlo tutto.

www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Economia%20e%20Lavoro/2010/03/immobiliare-cannes-mipim-investimenti.shtml?uuid=d8535cfc-31f4-11df-8501-945fa6a15627&DocRulesVie...

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iandy73, 12/04/2010 16.08:

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..scusa ma ti risulta che quando le transazioni schizzavano verso l'alto in percentuali sempre maggiori anno su anno era xchè esistevano i prodotti di qualità e basta?...ed ancora se questo è il problema, togliendo le catapecchie periferiche che i proprietari ritengono essere degli EDEN in terra, vuoi che non esistano interi quartieri, di nuova costruzione fatti di appartamenti o da villette dove spendere e spandere a volontà? ma tu li leggi gli articoli relativi al pauroso invenduto che si accumula sempre piu' nel nuovo oppure ci accendi il caminetto a casa?

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_gmp_, 12/04/2010 16.06:

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quello che non si capisce, è che ci fai te qua

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aletiburtino, 12/04/2010 16.09:

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la seconda.

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iandy73, 12/04/2010 16.14:

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...quindi non ci sono nel paese interi quartieri e complessi immobiliari nuovissimi dove mettere i soldini volendo? forse vuoi scherzare? ce ne sono un'infinità di "occasioni" d'acquisto dal piu' popolare ai rifinitissimi extra lusso...come voi magnà magni se dice a Roma

...piu' passa il tempo e piu' me sembri gatto silvestro che tenta de arrampicarsi sugli specchi scivolando giu'

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aletiburtino, 12/04/2010 16.17:

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ok ma adesso leggi...... per favore

www.idealista.it/news/archivio/2010/04/12/04829-gli-immobili-di-roma-riprendono-quota-nel-primo-t...

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aletiburtino, 12/04/2010 16.17:

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ok ma adesso leggi...... per favore

www.idealista.it/news/archivio/2010/04/12/04829-gli-immobili-di-roma-riprendono-quota-nel-primo-t...

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_gmp_, 12/04/2010 16.19:

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SPAM SPAM SPAM SPAM

sono i prezzi richiesti non quelli ottenuti!

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iandy73, 12/04/2010 16.23:

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ma che devo leggere?

"idealista.it è il portale di annunci immobiliari leader in europa. ogni giorno nuovi annunci di privati e agenzie immobiliari."

ma ti fai guidare dalle agenzie immobiliari? scommetto che sei un fan di roberto Carlino che alla radio ripete a cantilena: "il mattone è in ripresa" "lasciate la borsa il marttone è il posto migliore dove mettere i capitali" "la risalita del mattone è fisiologica"......

...lasciamo perdere va...

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nomentano, 12/04/2010 16.21:

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Ragazzi,

chi di voi conosce il rapporto tra prezzo al mq di un appartamento di nuova costruzione e quello a mq di un appartamento usato (anni 1960/70)?
Ovviamente, considerando lo stesso quartiere, la stessa strada, ..... insomma, a parità di condizioni.
Mi riferisco a Roma ma tutte le info sul punto sono bene accette per farmi un'idea.

Ho sempre saputo che il "nuovo" costa di più in quanto tale ma mi interessebbe sapere QUANTO DI PIU', perchè ho scovato un LISTINO PREZZI con tanto di PLANIMETRIE (che ovviamente non appena mio marito mi aiuta pubblicherò) di un nuovo complesso immobiliare che mostra: vche i prezzi sono calati di brutto rispetto a 2 anni fa e, soprattutto, che l'usato della zona è proposto in vendita con prezzi molto, molto più cari.
E quindi, se tanto mi da tanto, ed "il nuovo" vale/costa di più, mi devo stampare sto listino e farlo mangiare in futuro a qualche AI!
Ah, dimenticavo: costruzione iniziata nel 2006, consegna prevista nel 2007 e invece stanno ancora "a carissimo amico" e siamo nel 2010, il progetto è stato ridimensionato e ridotto di due terzi (perchè non hanno venduto niente), dicono di affrettarsi perchè restano solo gli "ultimi 20 appartamenti" cioè, se fosse vero, la metà ce l'hanno ancora sul groppone!!!

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aletiburtino, 12/04/2010 16.26:

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no ti sbagli ma in rete gira anke questa informazione che sarà spam per voi, ma oro colato per la maggior parte dei lettori.

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aletiburtino, 12/04/2010 16.24:

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BHA'
se i prezzi risalgono anche se di poco vuol dire che la domanda e seppur lieve maggiore dell'offeta.
Sinceramente sembra strano anke a me ma questo è quello che si legge e soprattutto quello che vedo in giro.
Nella metropolitana di Roma non si fa altro che parlare ( certo non tutti i giorni ) di acquistare adesso perchè i prezzi sono scesi...
Questo è quello che sento, volente o dolente, è verità.

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iandy73, 12/04/2010 16.29:

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...forse ce senti poco: MANCA LA BENZINAAAAAAA CHE SONO I SOLDINIIIIII NON CE STANNO PIU' I SOLDIIIIII NON SE VENDE PIU' NA MAZZAAAAAA L'EDILIZIA E' IN GINOCCHIO ASSIEME AGLI AI CHE GIOCANO A BRISCOLA IN UFFICIO!!!!

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aletiburtino, 12/04/2010 16.34:

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se fosse così perchè non calano come in altri paesi europei: a ragion veduta con il 3 °debito più alto del mondo? ( l'italia ovviamente )

Dammi una risposta e ti dirò chi sei.

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1000bolleblu, 12/04/2010 16.06:

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calcola che c'è un posto auto coperto molto grande e la casa è totalmente ristrutturata... giusto un'imbiancata ai muri...
questo influisce sia sull'affitto e poi anche sul travaso di bile di stare dietro agli operai. Ci sono passata una volta e sono mooooolto contenta di non passarci più. Case non ristrutturate ovviamente valgono meno. Però, calcolate che nella stessa palazzina, qualche mese fa hanno veduto a 420k un appartamento più piccolo del mio (almeno 20mq), con un affaccio solo e totalmente da ristrutturare.
Detto ciò, sono convinta che i prezzi caleranno ancora.

Ma veniamo alla nuova chicca della giornata.
nel 2002 o 2003, un mio amico stava per comprare un appartamento (sempre nella mia zona) per 380k. Poi ne ha comprato un altro e l'appartamento è stato preso da un'altra persona. Sapete a quanto l'hanno venduto oggi quell'appartamneto? a 395k.
2003 o 2003: 380k
2010: 395k
ci siamo vicini o no?!?!?!?
cala trinchetto!!!

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aletiburtino, 12/04/2010 16.34:

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se fosse così perchè non calano come in altri paesi europei: a ragion veduta con il 3 °debito più alto del mondo? ( l'italia ovviamente )

Dammi una risposta e ti dirò chi sei.

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