Bolla immobiliare - 35° Parte

(sylvestro), 07/07/2010 8.19:

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laplace77, 06/07/2010 10.55:

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si stanno solo allenando al mercato...

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FraMI, 06/07/2010 15.52:

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Vuoi fare un buon investimento? Con 60k ti compri un paio di pulmini e guidi fino a milano e ritorno quelle 3 o 4 volte al giorno...Visto che non ci sono più treni su quella tratta (giusto?) ... La nicchia di mercato è disponibile!!!

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laplace77, 07/07/2010 8.38:

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bel tentativo di home equity extraction...

cartolarizzo la mia casa per poi poter investire il capitale altrimenti immobilizzato...

...bella idea, giusto da tremonti-poker...

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fabio_c, 07/07/2010 8.47:

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...
Piatto del giorno: agenti immobiliari arrosto con contorno di patate.

fabio

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fabio_c, 07/07/2010 8.47:

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Note di colore sui tipi con le bolle ai piedi oltre che in testa.
Racconta Serafino Bisirri, direttore di "Villa Icidia":

«Mi avevano chiesto di preparare il percorso sulle braci, nel giardino, con la sabbia intorno. Ho fatto accendere il forno dalle due, se mi è sembrato strano? Un po’, ma quattro o cinque anni fa lo avevano già fatto, non ricordo se era la stessa agenzia, era andato tutto bene»

«Mi ha avvisato un mio dipendente, quei poveracci si lamentavano per il dolore. Ho fatto portare delle patate affettate. Al paese mio, Poggio Moiano, in Sabina, per le scottature si usa così».

«Io la gente non la capisco più. So soltanto che mi avevano prenotato anche la cena, per 44 persone, e invece sono andati via tutti. Davvero, ho buttato un sacco di roba, che peccato»


Piatto del giorno: agenti immobiliari arrosto con contorno di patate.

fabio

OT: Uelà! Auguri Laplace!

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(sylvestro), 07/07/2010 9.47:

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fabio_c, 07/07/2010 9.57:

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(Scusate, ma proprio non ce la faccio a uscire dall'argomento)

Intnescional!

da "Ticinonline":
NUOVA BORGHESIA
Immobiliaristi al "motivation day" camminano sui carboni ardenti, 9 ustionati
Notizia del 06/07/2010 - 16:25
Blog
«Alcuni manager di una importante società mobiliare hanno camminato sui carboni ardenti in una prova di motivazione che ha causato nove ustionati»
ATS

dal "Guardian":
Roman awayday lands firewalking estate agents in hospital
«Eight employees treated and 'performance coach' in hot water after motivational stunt goes wrong»
John Hooper in Rome
guardian.co.uk, Tuesday 6 July 2010 17.22 BST

dal "Telegraph":
Italian real estate staff injured in 'motivational' firewalk
«A "motivation day" organised by one of Italy's biggest real estate agencies has ended in tears and injuries when nine staff had to be treated in hospital after walking barefoot on a bed of hot coals.»
Published: 7:00AM BST 07 Jul 2010

da "Reuters Life!":
Corporate "firewalk" ends with burnt feet in Italy
ROME | Tue Jul 6, 2010 10:17am EDT
«(Reuters Life!) - A "motivation day" organized by one of Italy's biggest real estate agencies ended in tears and scars when nine staff had to be treated in hospital after walking barefoot on a bed of hot coals.»
(Reporting by Silvia Aloisi, editing by Paul Casciato)

... più tanti altri siti che hanno ripreso Reuters.


E ora qualcosa di completamente diverso... il forum di Spinoza!
Su carboni ardenti a convention.Agenti immobiliari ustionati

Ora basta, prometto.

fabio

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fabio_c, 07/07/2010 9.57:

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(Scusate, ma proprio non ce la faccio a uscire dall'argomento)

Intnescional!

da "Ticinonline":
NUOVA BORGHESIA
Immobiliaristi al "motivation day" camminano sui carboni ardenti, 9 ustionati
Notizia del 06/07/2010 - 16:25
Blog
«Alcuni manager di una importante società mobiliare hanno camminato sui carboni ardenti in una prova di motivazione che ha causato nove ustionati»
ATS

dal "Guardian":
Roman awayday lands firewalking estate agents in hospital
«Eight employees treated and 'performance coach' in hot water after motivational stunt goes wrong»
John Hooper in Rome
guardian.co.uk, Tuesday 6 July 2010 17.22 BST

dal "Telegraph":
Italian real estate staff injured in 'motivational' firewalk
«A "motivation day" organised by one of Italy's biggest real estate agencies has ended in tears and injuries when nine staff had to be treated in hospital after walking barefoot on a bed of hot coals.»
Published: 7:00AM BST 07 Jul 2010

da "Reuters Life!":
Corporate "firewalk" ends with burnt feet in Italy
ROME | Tue Jul 6, 2010 10:17am EDT
«(Reuters Life!) - A "motivation day" organized by one of Italy's biggest real estate agencies ended in tears and scars when nine staff had to be treated in hospital after walking barefoot on a bed of hot coals.»
(Reporting by Silvia Aloisi, editing by Paul Casciato)

... più tanti altri siti che hanno ripreso Reuters.


E ora qualcosa di completamente diverso... il forum di Spinoza!
Su carboni ardenti a convention.Agenti immobiliari ustionati

Ora basta, prometto.

fabio

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xyzfra, 07/07/2010 8.51:

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A proposito di treni... sono appena tornato dalla stazione... tutti i treni soppressi o con ritardi di ore (mi sono dato malato). Ancora tre settimane e poi migro in Svizzera...

Cmq tu sbagli punto di vista. Il box o il posto auto NON sono un investimento, sono una NECESSITA'. I Comuni non vogliono più le auto per strada e hanno bisogno di soldi. Il risultato è che diventa tutto a pagamento.

Io a Milano ci ho abitato 8 anni, di box non ce ne sono. Tu stesso hai scritto che del piano parcheggi ne hanno finiti solo due di complessi di box (ma li hanno poi venduti o sono ancora in causa per il triplicamento fraudolento dei prezzi???). Prova a cercare un box in Mac Mahon...

Per quanto riguarda i prezzi i 60.000 che dicevo sono ovviamente per zone centralissime. Appena fuori dal centro storico i prezzi scendono pure qui.

I miei hanno comprato casa 7 anni fa in pieno centro (500 metri da piazza duomo). I posti auto coperti li vendevano a 12.500 euro. Oggi non te ne bastano 30.000 (ammesso che trovi qualcuno che te li venda...). Ripeto: è una necessità (purtroppo), non un investimento.

Tu pensa che quando cercavo casa ho trovato appartamenti bellissimi in zone molto più centrali rispetto a dove ho comprato che venivano letteralmente svenduti perché non avevano né posto auto né box (e nessuno sano di mente investe 200k euro in centro a Como per dover poi bestemmiare tutti i giorni per trovare un parcheggio....).

A questo aggiungici che le spese di gestione sono basse, se non ti pagano il canone di locazione ci metti due secondi a buttarli fuori e il conto è presto fatto. Secondo me, nelle zone giuste, sono ancora un investimento eccellente.

PS: L'idea del pulmino ovviamente non ha senso :) Le strade sono tutte completamente bloccate :)

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fabio_c, 07/07/2010 8.47:

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OT: Uelà! Auguri Laplace!

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FraMI, 07/07/2010 12.37:

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Mi unisco agli auguri...

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(rottodellacuffia), 07/07/2010 13.13:

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Probabilmente lo avete detto ma m'è sfuggito:
per che società lavorano quegli agenti che si sono ustionati i piedi?

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laplace77, 07/07/2010 13.39:

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SADOcasa

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laplace77, 07/07/2010 13.39:

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SADOcasa

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Pegasus@, 07/07/2010 11.33:

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Cina, mercato immobiliare a picco

"Dai massimi di inizio anno, i prezzi medi delle case sono giu' -20% a Pechino e -19% a Shenzhen, -8% a Shanghai. E' l'effetto delle giuste norme varate dal governo cinese per stoppare la speculazione."


"I prezzi delle proprieta' immobiliari nelle principali citta' cinesi dovrebbero diminuire in modo significativo nei prossimi mesi, stando ad uno studio pubblicato di recente. Questo perche' le societa' del settore sono alle prese con un rigonfiamento dell'offerta accompagnato da un calo del domanda da parte degli acquirenti. A rimetterci sara' inevitabilmente il sistema bancario.

Le principali metropoli sono destinate a vedere precipitare i prezzi delle case del 20-30% da qui alla fine dell'anno. Ma nemmeno le citta' meno conosciute verranno risparmiate: potrebbero subire infatti una flessione del 10-20%, secondo i dati di una ricerca di Standard Chartered Bank pubblicata su MarketWatch.
Se vuoi guadagnare con i titoli e i comparti giusti, segui INSIDER. Se non sei abbonato, fallo subito: costa solo 0.86 euro al giorno, provalo ora!

"Con l'offerta che e' salita sugli stessi livelli della domanda di acquisto, ancora molto reticente peraltro - hanno spiegato gli analisti della banca - siamo convinti che le societa' saranno costrette a ridurre i prezzi".

Gli analisti ritengono che per il mercato del real estate cinese le cose abbiano incominciato a mettersi male dopo il varo delle politiche antispeculative a meta' aprile. Le nuove norme hanno eliminato i tassi ultra-bassi sui mutui, imposto regole piu' severe per l'acquisto di seconde case e appartamenti di lusso e bloccato i finanziamenti bancari per l'acquisto della terza casa. Nel tentativo di raffreddare le attivita' di prestiti al settore immobiliare, le banche ora sono tenute ad accantonare somme di denaro piu' consistenti come riserva.

Dai massimi di inizio anno, i prezzi sono calati di circa il 20% a Pechino e del 19% a Shenzhen, mentre a Shanghai la perdita di valore e' stata dell'8%. Va considerato, tuttavia, che i volumi bassi potrebbero avere distorto in qualche modo l'ampiezza dei cali."

Pega

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FraMI, 07/07/2010 14.50:

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Trovo sia un articolo dal taglio controverso...parla di diminuzione della domanda che , non come da noi, è figlia di una accortezza particolare e benvenuta da parte del potere centrale che evita speculazioni e quindi salva l'impiccato dal mutuo...non vedo perchè allarmarsi, anche se capisco che siccome il report è di una banca le cose che si 'mettono male' sono cosi dal loro punto di vista.

Invece e' proprio lo scopo del controllore che le case scendano di prezzo velocemente, almeno quanto erano salite. Tutto secondo i piani.

Qualche mese fa, in un servizio in tv, vidi tutti questi cinesi assaltare i box vendita del nuovo al grido: Non mi frega niente se i prezzi salgono, anzi, meglio comprare oggi perchè domani si alzerà ancora...

Poveri cinesi occidentalizandi...

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Pegasus@, 07/07/2010 16.03:

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La cosa che fa sorridere è che , per paraddosso , in Cina forse riusciranno a limitare parte del potenziale danno causato dalla loro Bolla Immobiliare , controllando gli eccessi speculativi.

Curioso che ciò accada proprio in paese in cui non vi è l'etichetta formale , ma anche sostanziale , di "democrazia"...dove però lo strapotere delle lobby/centri di potere , è costretto sottomettersi ad altri poteri di "governo politico"....

Pega

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labottegadelfuturo, 07/07/2010 16.07:

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*aggiungere un intervento a caso di ziomao o di nazio*

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Pegasus@, 07/07/2010 16.19:

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Boni... non volevo essere proprio io a scatenare una deriva di tipo politico nella discussione principale...

Pega

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fabio_c, 07/07/2010 9.57:

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(Scusate, ma proprio non ce la faccio a uscire dall'argomento)

Intnescional!


Ora basta, prometto.

fabio

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_gmp_, 07/07/2010 19.49:

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Seroli ti manda i suoi ringraziamenti ha diffuso il Verbo su Immobilio.it

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