Bolla immobiliare - 36° Parte

dgambera, 13/10/2010 16.04:

---

Confermo. Da un amico con "qualche anno" di esperienza più di me: in Italia più sei skillato e peggio è, perchè le aziende hanno paura ad assumerti.

---

FraMI, 13/10/2010 11.03:

---

Ahia...

miojob.repubblica.it/notizie-e-servizi/notizie/dettaglio/l-inps-e-le-pensioni-dei-precari-in-rete-scoppiata-la-protesta...

L'Inps e le pensioni dei precari
in rete è scoppiata la protesta

Come mai sul sito dell'istituto i parasubordinati non possono calcolare la pensione? Sui blog e siti indipendenti stupore e rabbia per una frase del presidente dell'Inps riportata qualche giorno fa da un quotidiano nazionale. Le risposte di Antonio Mastrapasqua ai quesiti sollevati da chi teme di non ritrovarsi nulla in tasca quando smetterà di lavorare:
...
ha riportato tra virgolette una "battuta che però nasconde un fondo di verità" del presidente dell'Inps Antonio Mastrapasqua. Per la testata di via Solferino, il presidente, ospite a un convengno dell'Ania e Consumatori, avrebbe spiegato che sul sito dell'Inps non si può calcolare la pensione dei parasubordinati perché: "se dovessimo dare la simulazione della pensione ai parasubordinati rischieremmo un sommovimento sociale".

---

pax2you, 14/10/2010 17.47:

---

Anche sul lato delle innovazioni finanziarie sembra che l'innovazione stia piu' nei vocaboli usati che nell'idea in se'.

Dal sito dell'adusbef apprendo non solo che hanno esposto il problema del rischio delle cartolarizzazioni con un paio di anni d'anticipo rispetto a me ma le banche sembra seguano sempre lo stesso meccanismo...scarico del cerino...fa parte del loro normale modus operandi.

Quindi nel corso degli anni il nome e' passato da cartella fondiaria a obbligazione fondiaria fino a sembra anche certificato di deposito per poi assumere l'ultimo nome di cartolarizzazione.
Ovviamente delle differenze ci sono ma il concestto e' sempre lo stesso.
Prendere i crediti dei mutui sulla casa erogati e venderli a qualcun altro,con qualche nome fantasioso ma attraente, per ottenere liquidita' e ricominciare a prestare i soldi dei depositanti.

Alcune caratteristiche negative trovate leggendo vecchi articoli sembrano confermare le loro costanti,nel tempo, debolezze come strumento d'investimento.

a)illiquidi,cioe' fate molta fatica a venderli perche' vi e' difficolta' di quotazione se non addrittura assenza totale.

b)perdita di valore(es cartelle fondiarie a tasso fisso degli anni 70 distrutte dall'inflazione)

c)infilati all'insaputa dei clienti nelle gestioni patrimoniali

se avete voglia di leggere qualcosa eccovi qualche link.
Anche questo argomento meriterebbe un approfondimento ma spero che il mio accenno sia ugualmente interessante.

Sulla cartolarizzazione dei crediti (L.130/99) - Parte I
www.federicolippi.it/content/view/50/30/
Le obbligazioni fondiarie
www.obbligazioni.me/fondiarie/
QUANTO RENDONO LE ' FONDIARIE'
Repubblica — 17 luglio 1995 pagina 18 sezione: AFFARI & FINANZA
ricerca.repubblica.it/repubblica/archivio/repubblica/1995/07/17/quanto-rendono-le-fondia...
Per i fondi obbligazionari e' meglio non avere fretta
CARTELLE FONDIARIE domande
(15 aprile 1995) - Corriere della Sera
archiviostorico.corriere.it/1995/aprile/15/Per_fondi_obbligazionari_meglio_non_co_0_95041536...

---

fenryronmark, 15/10/2010 10.49:

---

Signore e signori,

finalmente ci sono arrivato anche io!

Cosa mi ha dato l'ultima conferma?
Alcune notizie professionali.
Professionisti che si svendono con ribassi del 75%!!!
Caxxxo come si fa?
Non c'è futuro in un paese in cui un ingegnere prende meno di un cartongessista!
Ma è possibile che si riesca a guadagnare solo facendo speculazione immobiliare? magari condita con un bel pò di nero!?
Se 6 un good guy dove arrivi?
A comprarti un bilocale con 40 anni di schiavitù?
Ma Vaff......!
Alternative? con sta crisi globale non saprei proprio dove andare.

Grazie x avermi dato l'opportunità di sfogarmi...

---

fenryronmark, 15/10/2010 10.49:

---

Signore e signori,

finalmente ci sono arrivato anche io!

Cosa mi ha dato l'ultima conferma?
Alcune notizie professionali.
Professionisti che si svendono con ribassi del 75%!!!
Caxxxo come si fa?
Non c'è futuro in un paese in cui un ingegnere prende meno di un cartongessista!
Ma è possibile che si riesca a guadagnare solo facendo speculazione immobiliare? magari condita con un bel pò di nero!?
Se 6 un good guy dove arrivi?
A comprarti un bilocale con 40 anni di schiavitù?
Ma Vaff......!
Alternative? con sta crisi globale non saprei proprio dove andare.

Grazie x avermi dato l'opportunità di sfogarmi...

---

(sylvestro), 15/10/2010 10.59:

---

Vabbe', ma almeno tu (non volendo negare quello che dici, per carita') dovresti essere in grado di prendere le necessarie contromisure.

Per quel che ne so il Friuli ha bassi prezzi medi sia per l'acquisto che per l'affitto; comprare casa non e' un obbligo.

IMHO

---

fenryronmark, 15/10/2010 10.49:

---

Signore e signori,

finalmente ci sono arrivato anche io!

Cosa mi ha dato l'ultima conferma?
Alcune notizie professionali.
Professionisti che si svendono con ribassi del 75%!!!
Caxxxo come si fa?
Non c'è futuro in un paese in cui un ingegnere prende meno di un cartongessista!
Ma è possibile che si riesca a guadagnare solo facendo speculazione immobiliare? magari condita con un bel pò di nero!?
Se 6 un good guy dove arrivi?
A comprarti un bilocale con 40 anni di schiavitù?
Ma Vaff......!
Alternative? con sta crisi globale non saprei proprio dove andare.

Grazie x avermi dato l'opportunità di sfogarmi...

---

(sylvestro), 15/10/2010 10.59:

---

Vabbe', ma almeno tu (non volendo negare quello che dici, per carita') dovresti essere in grado di prendere le necessarie contromisure.

Per quel che ne so il Friuli ha bassi prezzi medi sia per l'acquisto che per l'affitto; comprare casa non e' un obbligo.

IMHO

---

laplace77, 15/10/2010 11.13:

---

non mi pare il discorso fosse limitato all'immobiliare, quella e' solo una delle rendite...

---

fenryronmark, 15/10/2010 11.18:

---

...
P.S. sul discorso prezzi medi bassi io leggendo questo forum non riesco a capacitarmi ancora di come ci si possa comprare un appa a Roma...(banalità, lo so).
...

Ma per comprare roba da 400k da ristrutturare (come leggo in questo forum) o guadagno 4k al mese oppure "compra papà" o peggio "ammazzo nonnà" . E' pura e semplice curiosità! nn leggetela come una provocazione.

...

---

(sylvestro), 15/10/2010 11.21:

---

Vero

---

fenryronmark, 15/10/2010 11.25:

---

scusa l'ignoranza ma l'acronimo "IMHO" per cosa sta?
Latino, Inglese, Ciociaro?

---

laplace77, 15/10/2010 9.57:

---

questa andrebbe anche in rassegna stampa, in parallelo alla black list, e pure nella sez macro, no?




QUANTE BALLE SULLA CRISI

Uno studio del sito lavoce.info svela la disinformazione sull'ultimo biennio economico: dalle tv alle agenzie governative, i dati vengono svuotati di significato. Per non disturbare il manovratore

---

laplace77, 10/14/2010 9:22 PM:

---

"e tanti auguri a chi c'e' caduto,
di conservarsi felice e cornuto!"

---

pax2you, 15/10/2010 11.52:

---

stupenda questa serie comica

Non riesco a tradurre tutto chissa' se esiste qualche trascrizione...

---

_gmp_, 10/15/2010 11:48 AM:

---

...oppure si cambiano le regole in corsa, includendo da un trimestre all'altro le cartolarizzazioni alle ntn per fare un piacere al fratellone

---

pax2you, 15/10/2010 12.09:

---

Onestamente non credo si possa conoscere con esattezza l'entita' di tali compravendite.

---

pax2you, 15/10/2010 12.09:

---

Segnali di un aumento delle comrpavendite stupefacente arrivano pero' anche da Toscano....mah.

www.toscanoblog.it/index.php/il-mercato-immobiliare-nel-i-semestre-2010-focus-sulle-citta-di-roma-e...

---

_gmp_, 10/15/2010 12:15 PM:

---

sono diverse migliaia; il solo comune nell'ultimo anno a roma ha smollato almeno 3.000 unità; su 30.000 rogiti, da sole sono il 10%... mettici un pizzico di iacp e un paio di generali, e hai fatto voila +17%

---

pax2you, 15/10/2010 12.17:

---

si infatti e' stata la mia critica piu' accesa sin dall'inizio....

Il mio sforzo di passare dalle congetture a dati comprovati e' pero' infruttuoso ad ora.
Per ora possiamo dimostrare solo il buco di rilevazione statistica casualmente partito dal primo trim 2010 con la Alemanno.

---

_gmp_, 10/15/2010 12:20 PM:

---

non mi preoccuperei piu di tanto; non mi pare che sia un mercato reattivo alle statistiche e/o alle campagne mediatiche aventi ad oggetto il numero di transazioni, se no sarebbe dovuto crollare molto prima...

---

fenryronmark, 15/10/2010 11.18:

---

Hai pienamente ragione.

Mi facevo carico del sistema Italia, inteso ancora come paese unito.
Se volevo circoscrivere il discorso alla cosidetta "isola felice" (ma sempre meno sorridente devo dire) avrei applicato una logica secessionista (o federalista)...

Una laurea e 3 lingue le so: no figli, no mutuo, no moglie. Ci metto un attimo ad andarmene. soggiorni all'estero per lav li ho già fatti...Ma mi dispiace tirare il c..o indietro.

Dulcis in fundo: era uno sfogo e in quanto tale irrazionale.

P.S. sul discorso prezzi medi bassi io leggendo questo forum non riesco a capacitarmi ancora di come ci si possa comprare un appa a Roma...(banalità, lo so).

Ok, qua con 2k euro al metro compri nuovo in periferia. Ma per mettere via (leggasi anche con mutuo) 180K euri con un stipendio medio di 1200/1300, dovendo vivere, ci vuole un pò di tempo...

Ma per comprare roba da 400k da ristrutturare (come leggo in questo forum) o guadagno 4k al mese oppure "compra papà" o peggio "ammazzo nonnà" . E' pura e semplice curiosità! nn leggetela come una provocazione.


P.S.2 e Wonderfufy? ha comprato? nn mi sembra di averla letta di recente.

Saluti.

---

=energy=, 10/15/2010 12:41 PM:

---

10 anni di risparmi miei e della mia compagna(entrambi impiegati con buoni stipendi - risparmi di 25000 euro all'anno), regalo di 50.000 euro da parte dei genitori della mia lei, prestito 100.000 euro.

---