Giurisprudenza immobiliare, devo pagare due Agenzie immobiliari?

Ho visionato prima di dicembre con l'agenzia 1 con sede a brescia un appartamento che interessava alla mia ragazza.
Non ho firmato nulla e mi accordo per dopo le festività, dato che loro chiudevano per un eventuale secondo incontro.
Nel mio paese c'è la sede dell'agenzia 2 la quale mi propone lo stesso appartamento, spiego che ho visionato il suddetto con l'agenzia 1, mi dicono che non c'è nessun prolblema e per una questione di comodità porto avanti il mandato con loro, senza visionare l'appartamento.
Con l'agenzia 2 ci accordiamo per stipulare il contratto con l'affittuario, la mia ragazza firma e l'appartamento è suo.
Dopo le feste natalizie, si ripresenta l'agenzia 1 alla quale io ingenuamente dico che ho stipulato il contratto con l'agenzia 2.
L'impiegata alquanto alterata chiede spiegazioni, io mi scuso dicendole che per la mia ragazza era piu comodo poter gestire il tutto con questa agenzia.
La cosa sembra finita li, invece a distanza di due mesi mi chiama l'affittuario dicendo che l'agenzia 1 ha mandato fattura e chiede i soldi della parcella perchè l'appartamento è stato visto con una loro impiegata e visto che è stato affittato vogliono essere pagati.
Mi accordo con l'affittuario per venire incontro alla richiesta facendo alla agenzia una proposta, ma viene rifiutata.
Io allora parlando con l'affittuario esprimo il mio disappunto e metto in chiaro che non voglio pagare nulla.
La settimana scorsa mi chiama l'impiegata dell'agenzia dicendomi che vogliono parlarmi e che hanno una lettera da darmi di interesse legale, e io qui mi spavento e se inizialmente mi metto daccordo per l'incontro , in seguito pensandoci bene mi chiedo cosa vogliano da me.
Anche se ho visionato io l'appartamento , questo è stato affittato alla mia ragazza e non a me, secondo voi devo andare all'agenzia 1 a parlare con loro? Visto che ha parlato di questioni legali , mi devo preoccupare e parlare con un avvocato? Possono in qualche modo ledermi?

Grazie