Buongiorno, sono nuova del forum e vedo ora questo post che somiglia al mio caso ma dalle cui risposte non ho ancora capito chi ha ragione...
A gennaio vediamo una casa su internet, chiamiamo l'agenzia A, ci dice che il contratto col venditore è scaduto ma che hanno ancora le chiavi e possono ancora venderla, dunque andiamo a vederla. Ci piace, ma il prezzo di partenza è troppo alto, e anche se a detta dell'agente possiamo arrivare al nostro budget, di molto più basso, non facciamo neanche la proposta e lasciamo perdere, passando a visionare altre case. Andiamo dunque da un agente mio vicino di negozio e mio cliente, il quale propone altre case che però non ci convincono. Gli descriviamo quindi la prima casa vista con l'altra agenzia, facendogli anche presente il discorso del contratto scaduto. Lui ci dice che stava già facendo la corte al proprietario e che se gli presentiamo un'offerta scritta sicuramente non avrà problemi a vendere tramite lui anziché tramite l'agenzia 1, e che se ci emette regolare fattura questa non potrà mai venire a pretendere qualcosa da noi, cosa che invece farebbe se comprassimo direttamente dal proprietario. Tutto questo ovviamente a condizione di uno sconto da parte dell'agenzia 2...
Facciamo quindi partire una trattativa che si conclude a marzo, due mesi dopo la prima visione dell'appartamento con l'agenzia 1, poi per problemi col mutuo passano mesi prima del rogito, che avviene a settembre.
Ora l'agenzia 1 chiama il mio compagno (era stato lui a firmare la visione dell'appartamento) dicendo a toni molto sostenuti che ci farà causa e chiama il proprietario facendo lo stesso discorso anche a lui.
Torno dall'agenzia 2 che mi dice di stare tranquilla che non possono pretendere niente dal momento che mi hanno solo fatto vedere la casa, cerco di informarmi consultando le leggi, ma da una parte sembrano dargli ragione mentre dall'altra sembrerebbe un caso di pluralità di mediazione... Tra l'altro ho letto da qualche parte che noi siamo tenuti a pagare la provvigione ad UNA SOLA agenzia, dunque se mai l'agenzia 1 dovrebbe pretendere la sua parte dall'agenzia 2, giusto? Come mai allora vogliono fare causa a noi?
Altro dettaglio: la firma della visione l'ha fatta solo il mio compagno (non siamo sposati), che poi ha acquistato solo il 5% del valore della casa, mentre io che ho il 95% non ho firmato niente. Anche vincessero la causa, avrebbero diritti solo sul suo 5% o su tutto l'importo? Perché nel primo caso sarebbe il 3% del 5%, da spartirsi con l'agenzia 2.... praticamente si parlerebbe di tipo 100 euro!! Solo che in quel caso ci sarebbero da pagare le spese della causa persa...
Ci conviene cercare di mediare senza avvocati o fare finta di niente e vedere se davvero intentano una causa? Tra l'altro l'agenzia 2 mi ha detto che se così fosse darebbe il tutto in mano al suo avvocato a spese sue, ciò mi fa pensare che sia molto tranquillo sul fatto di essere dalla parte della ragione...
Spero possiate darmi una dritta.... Grazie in anticipo