 09/08/2012 21:05 |
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| | | Post: 3.254 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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fabio_c, 08/08/2012 14.01:
![[SM=j7568]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/68/3193696.jpg) Ma Lei è incontentabile! (cit.)
Ragassi, ma mica stiamo qui ad "intonacare mattoni" ![[SM=g2233041]](https://im2.freeforumzone.it/up/22/41/864186867.gif)
(per dirla alla Bersani ![[SM=g7576]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/76/1833392.gif) ) ======================================
Vojo vede na righina nera discendente.
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| 10/08/2012 11:12 |
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| | | Post: 3.254 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Roma (RM) Via Magliano Sabina, 22 CAP 00199 - Valore di Perizia € 1.089.500 (aprile 2009) - Base d'asta € 818.500,00 - ASTA IL 04/10/2012 Appartamento al piano quarto, scala unica, interno 13, composto da quattro camere, cucina, bagno, bagno di servizio ed accessori.
I mq. sono un optional, in perizia sono 156 + 14 di balconi.
Sul sito, sono diventati 135.
Fatto sta che il perito, nel 2009, ha calcolato 6.800 €/mq.!!!
Ora sta a 5.100 €/mq., mi sa che un'astina è già andata deserta.
Ho letto la perizia: sembra che nel calcolo fosse considerata una stanza in piu', catastalmente di pertinenza dell'appartamento adiacente (della mamma dell'esecutato).
Il giudice ha chiamato il perito ed imposto il ricalcolo, compresivo di costo per riportare l'unita' immobiliare allo stato originiario.
Ma non e' tutto... il perito approfitta dell'occasione per correggere il valore di perizia, sceso secondo lui, dal 2009 al 2011, del 6%. A pagina tre della seconda perizia dice: "e' appena il caso di rilevare che all'epoca della stima il mercato immobiliare ha subito una contrazione stimabile intorno al 6%, e pertanto il prezzo base deve essere stimato nella misura di €/mq. 6.300 = € 853.587".
Il senso e' quello che conta ma certo che questi scrivono da cani ![[SM=g1765347]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/47/647882349.gif)
[Modificato da kemar71 07/09/2012 19:54] ======================================
Vojo vede na righina nera discendente.
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| 03/10/2012 15:01 |
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| | | Post: 53 | Città: ACCIANO | Età: 26 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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1.220k-25% = 915k; 915k-25% =686k dalla perizia del 24 novembre 2011 al 20 feb 2013 si passa da 1220k a poco piu' della meta'.
sembra proprio una bella casa messa pure bene.
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| 04/10/2012 06:55 |
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| | | Post: 150 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE | |
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Re: 1.220k-25% = 915k; 915k-25% =686k sprmnt21, 03/10/2012 15.01:
http://www.astegiudiziarie.it/Secondasel.aspx?id=520453&ida=159240&idp=302638&m=1&t=1
dalla perizia del 24 novembre 2011 al 20 feb 2013 si passa da 1220k a poco piu' della meta'.
Nella perizia si giura che vale 6'000 a mq e per ora nessuno se l'è accattata a 4'500 mq, ma non vi è evidenza che valga 3'379 , il giudice potrebbe ribassarla del 10%, o potrebbero fare offerte sopra il minimo, anche se a feb 2012 nel mercato potrebbe fare molto molto freddo,
Il perito scrive che per la DIA e la variazione catastale ci voglio 2'800 €
io le faccio a 1'000 , beato lui che assevera di avere questi margini!!!
teniamola d'occhio, me la sono messa sul calendar... |
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| 04/10/2012 15:11 |
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| | | Post: 3.254 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: Roma (RM) Via Magliano Sabina, 22 CAP 00199 - Valore di Perizia € 1.089.500 (aprile 2009) - Base d'asta € 818.500,00 - ASTA IL 04/10/2012 kemar71, 10/08/2012 11.12:
A125942
Appartamento al piano quarto, scala unica, interno 13, composto da quattro camere, cucina, bagno, bagno di servizio ed accessori.
I mq. sono un optional, in perizia sono 156 + 14 di balconi.
Sul sito, sono diventati 135.
Fatto sta che il perito, nel 2009, ha calcolato 6.800 €/mq.!!!
Ora sta a 5.100 €/mq., mi sa che un'astina è già andata deserta.
Ho letto la perizia: sembra che nel calcolo fosse considerata una stanza in piu', catastalmente di pertinenza dell'appartamento adiacente (della mamma dell'esecutato).
Il giudice ha chiamato il perito ed imposto il ricalcolo, compresivo di costo per riportare l'unita' immobiliare allo stato originiario.
Ma non e' tutto... il perito approfitta dell'occasione per correggere il valore di perizia, sceso secondo lui, dal 2009 al 2011, del 6%. A pagina tre della seconda perizia dice: "e' appena il caso di rilevare che all'epoca della stima il mercato immobiliare ha subito una contrazione stimabile intorno al 6%, e pertanto il prezzo base deve essere stimato nella misura di €/mq. 6.300 = € 853.587".
Il senso e' quello che conta ma certo che questi scrivono da cani
A125942 Roma Esecuzione Immobiliare 1354/2007 4 ottobre 2012 ore 11.00 € 818.500,00
Vendita : senza incanto
- Stato colore viola Vendita Bandita - Rifissabile[/DIM]
Lotto Unico - Appartamento
Comune di Roma (RM) Via Magliano Sabina, 22 - 00199
Appartamento al piano quarto, scala unica, interno 13, composto da quattro camere, cucina, bagno, bagno di servizio ed accessori. (la descrizione completa segue nella scheda dettagliata)
Secondo voi, il prezzo...lo caleranno dopo o ci riprovano a sta cifra? ![[SM=g10303]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/3/1308481.gif)
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Vojo vede na righina nera discendente.
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| 04/10/2012 15:17 |
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| | | Post: 3.254 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: Re: Via Val Cristallina, 30 - zona conca d'oro kemar71, 02/12/2011 19.17:
A140248 Roma Esecuzione Immobiliare 1021/2007 16 novembre 2011 ore 12.00 € 560.000,00
Vendita : Con Incanto - Bandita - Rifissata
Lotto Unico - Appartamento, Cantina
Comune di Roma (RM) Zona Montesacro, Via Val Cristallina, 30 - 00141
Appartamento sito al piano terzo, distinto dall' interno 15, composto da: ingresso, disimpegno, quattro camere, bagno, cucina, cameretta con servizio e balcone. Cantina sita al... (segue)
Esito: Deserta - Prossima vendita: 3 ottobre 2012 - In attesa di nuovo avviso
Aspettiamo il nuovo avviso e vediamo soprattutto a quanto lo mettono stavolta....visto che sono due volte che fanno l'asta a 560.000!!!!
A140248 Roma Esecuzione Immobiliare 1021/2007 3 ottobre 2012 ore 10.30 € 420.000,00
Vendita : senza incanto
- Stato colore viola Vendita Bandita - Rifissabile
Lotto Unico - Appartamento, Cantina
Comune di Roma (RM) Via Val Cristallina, 30 - 00141
Appartamento al piano terzo, interno 15, composto da: ingresso, disimpegno, quattro camere, bagno, cucina, cameretta con servizio e balcone. Cantina sita al piano seminterrato e... (la descrizione completa segue nella scheda dettagliata)
ps. Ricordo un film, si chiamava "il colore viola"....parlava di schiavi....qualche analogia... ![[SM=p7579]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/79/2493491.png) ....schiavi del mercato ![[SM=g9128]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/28/3140032.gif) ======================================
Vojo vede na righina nera discendente.
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| 04/10/2012 15:20 |
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| | | Post: 3.254 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Roma (RM) Via Val di Lanzo, 85 - 00141 - € 425.000,00 - Perizia del 07.03.2012 Della serie....non c'è due senza tre:
A199755 Roma Esecuzione Immobiliare 256/2010 3 ottobre 2012 ore 12.00 € 425.000,00
Vendita : senza incanto
- Stato colore viola Vendita Bandita - Rifissabile
Lotto Unico - Appartamento
Comune di Roma (RM) Via Val di Lanzo, 85 - 00141
Appartamento ad uso abitativo al piano primo, scala C, interno 3, composto da soggiorno, tre camere, cucina, due bagni, ingresso, corridoio, ripostiglio, tre balconi, terrazzo, con... (la descrizione completa segue nella scheda dettagliata)
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Vojo vede na righina nera discendente.
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| 05/10/2012 10:53 |
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| | | Post: 53 | Città: ACCIANO | Età: 26 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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Re: Re: 1.220k-25% = 915k; 915k-25% =686k Giuseppe171, 04/10/2012 06.55:
Nella perizia si giura che vale 6'000 a mq e per ora nessuno se l'è accattata a 4'500 mq, ma non vi è evidenza che valga 3'379 , il giudice potrebbe ribassarla del 10%, o potrebbero fare offerte sopra il minimo, anche se a feb 2012 nel mercato potrebbe fare molto molto freddo,
Il perito scrive che per la DIA e la variazione catastale ci voglio 2'800 €
io le faccio a 1'000 , beato lui che assevera di avere questi margini!!!
teniamola d'occhio, me la sono messa sul calendar...
certo, hai assolutamente e completamente ragione :-)).
Il mio e' solo un au(ru)spicio.
PS
com'e' la questione della DIA a 1000 anziche' a 2800?
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| 08/10/2012 23:22 |
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| | | Post: 1.588 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Villa Singola | News hunter con gli attributi | | OFFLINE |
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Senza casa per pignoramento Un esposto per spiegare che inizialmente l’appartamento era stato stimato in perizia del valore di 240mila euro, a suo avviso ritenuto congruo, ma che poi si sono susseguiti quattro incanti deserti, e il prezzo a base d’asta è sceso fino a poco meno di 80mila euro. Alla fine è stato aggiudicato a poco meno di 90mila euro.
ricerca.gelocal.it/iltirreno/archivio/iltirreno/2012/10/03/LM_24... |
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| 09/10/2012 19:03 |
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| | | Post: 3.254 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Via Val Cristallina, 30 - zona conca d'oro kemar71, 04/10/2012 15.17:
A140248 Roma Esecuzione Immobiliare 1021/2007 3 ottobre 2012 ore 10.30 € 420.000,00
Vendita : senza incanto
- Stato colore viola Vendita Bandita - Rifissabile
Lotto Unico - Appartamento, Cantina
Comune di Roma (RM) Via Val Cristallina, 30 - 00141
Appartamento al piano terzo, interno 15, composto da: ingresso, disimpegno, quattro camere, bagno, cucina, cameretta con servizio e balcone. Cantina sita al piano seminterrato e... (la descrizione completa segue nella scheda dettagliata)
ps. Ricordo un film, si chiamava "il colore viola"....parlava di schiavi....qualche analogia... ....schiavi del mercato
A140248 Roma Esecuzione Immobiliare 1021/2007 3 ottobre 2012 ore 10.30 € 420.000,00
Vendita : senza incanto - Bandita - Archiviata
Lotto Unico - Appartamento, Cantina
Comune di Roma (RM) Via Val Cristallina, 30 - 00141
Appartamento al piano terzo, interno 15, composto da: ingresso, disimpegno, quattro camere, bagno, cucina, cameretta con servizio e balcone. Cantina sita al piano seminterrato e... (segue)
Esito: Aggiudicata a € 451.000,00
Ma come e' possibile??
Prima c'era scritto rifissabile....ora aggiudicata????
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Vojo vede na righina nera discendente.
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| 13/10/2012 14:20 |
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| | | Post: 664 | Città: APRILIA | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE | |
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Re: Re: Re: Re: Via Val Cristallina, 30 - zona conca d'oro kemar71, 09/10/2012 19.03:
...
Esito: Aggiudicata a € 451.000,00
Ma come e' possibile??
Prima c'era scritto rifissabile....ora aggiudicata????
Premetto che non sono un esperto di aste e la mia è solo un'ipotesi.
L'ordinanza prevedeva due fasi: prima un tentativo "senza incanto" nel giorno stabilito, poi (in caso di mancata aggiudicazione) una eventuale vendita "con incanto" della quale non ho trovato la data.
Forse la vendita "senza incanto" aveva avuto esito negativo, facendo diventare « Rifissabile» l'asta in attesa dell'"incanto".
Successivamente nella vendita "con incanto" è avvenuta l'aggiudicazione che l'ha definitivamente « Archiviata».
fabio |
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| 16/10/2012 20:12 |
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| | | Post: 3.254 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Negozio, Via Nomentana 1018 - perizia 1.081.500 euro (2006) Piccolo riassunto:
kemar71, 05/03/2011 09.20:
Guardate pure i negozi all'asta, che fine stanno facendo...
Prezzo base d'asta ...euro 1.081.500,00 (perizia 18.04.2006, all'apice della bolla).
Ora, dopo non so quante aste deserte, il risultato e' questo:
A88643Roma Esecuzione Immobiliare 340/2005 23 febbraio 2011 ore 10.30 € 608.625,00
Vendita : Senza Incanto - Bandita - Rifissata
Lotto 1 - Negozio
Comune di Roma (RM) Via Nomentana, 1018 - 00137
Locale negozio sito al piano seminterrato, di metri quadri catastali 500. (segue)
Esito: Deserta - Prossima vendita: 1 giugno 2011 - In attesa di nuovo avviso
kemar71, 14/07/2011 12.05:
Probabilmente sarà andata deserta....siamo a quasi -60%
A88463 Roma Esecuzione Immobiliare 340/2005 26 ottobre 2011 ore 11.30 € 456.000,00 Vendita : Senza Incanto - Vendita Da bandire tra più di 15 giorni
Lotto 1 - Negozio
Comune di Roma (RM) Via Nomentana, 1018 - 00137
Locale negozio sito al piano seminterrato. (la descrizione completa segue nella scheda dettagliata)
...com'era...."la risalita del mattone è un fattore inevitabile"
A88643 Roma Esecuzione Immobiliare 340/2005 4 aprile 2012 ore 9.30 € 456.000,00
Vendita : Con Incanto - Da bandire tra più di 15 giorni
Lotto Unico - Negozio
Comune di Roma (RM) Via Nomentana, 1018 - Loc. S.Basilio - 00137
Locale negozio sito al piano seminterrato.
A88643Roma Esecuzione Immobiliare 340/2005 9 gennaio 2013 ore 9.30 € 342.000,00
Vendita : con incanto - Da bandire tra più di 15 giorni
Lotto Unico - Negozio
Comune di Roma (RM) Via Nomentana, 1018 - 00137
Locale negozio al piano seminterrato.
perizia 1.081.500 euro (2006) - base d'asta 2012 342.000 euro = 739.500 euro di bolla ![[SM=g1780131]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/31/242097816.gif)
....e non e' finita qui ![[SM=g7574]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/74/5263930.gif) ======================================
Vojo vede na righina nera discendente.
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| 16/10/2012 20:16 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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| 21/10/2012 10:14 |
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| | | Post: 1.588 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Villa Singola | News hunter con gli attributi | | OFFLINE |
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Case, mutui e crisi: tante famiglie ostaggio delle banche Il portale della Regione Emilia-Romagna
Oltre trecentomila case, per lo più abitazioni principali, sono in bilico, gravate da mutui le cui rate, a causa della crisi, vengono sempre meno rispettate.
I mutui in essere, secondo i dati di Bankitalia, ammontano a 330 miliardi di euro. “Attualmente - aggiunge Dondi - le sofferenze coinvolgono circa 50 miliardi di euro di prestiti immobiliari, compresi quelli non residenziali”.
Se ipotizziamo che almeno 25-30 miliardi siano mutui accesi a scopo commerciale, come capannoni e siti industriali, ne restano almeno la metà che riguardano l’acquisto di case di singoli cittadini che non riescono a pagare le rate mensili.
Una situazione che andrà peggiorando
Una platea che rischia di essere lasciata “sola”, visto che l’accordo Abi-associazioni dei consumatori sulla sospensione di un anno delle rate ha riguardato circa 70mila famiglie, per un valore di appena 7 miliardi di mutui.
Sul restante dello stock immobiliare in fibrillazione invece il processo esecutivo resta - diremmo per fortuna degli interessati - più difficile da portare a termine. E soprattutto meno “conveniente” per i finanziatori. Per semplificare, ci sono abitazioni che, nella sventura, rischiano di meno di finire all’asta. “Gli immobili con un mutuo ‘giovane’, sottoscritto tra il 2004 e l’inizio del 2006, quindi con un residuo importante da restituire ma soprattutto con un importo elevato finanziato, oltre l’80% del valore commerciale dell’epoca, oggi sono gli immobili che paradossalmente rischiano di meno. E questo perché, se andassimo a ripetere la perizia su quell’immobile fatta all’epoca della sottoscrizione del prestito, con i valori commerciali correnti crollati anche del 30%, quella casa varrebbe molto meno”
www.regione.emilia-romagna.it/consumatori/inchieste/2012/giugno/case-tra-mutui-e-crisi-tante-famiglie-ostaggio-dell...
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| 21/10/2012 10:33 |
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| | | Post: 1.588 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Villa Singola | News hunter con gli attributi | | OFFLINE |
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Equitalia ha pignorato 426mila case in tre anni A partire dalla riscossione di multe salite grazie agli interessi fino a 4 miliardi di euro (140 euro a testa per le famiglie italiane in un anno!) fino al dato più incredibile che è appena emerso: sono 426mila le case pignorate da Equitalia in tre anni! Col record di 181307 iscrizioni ipotecarie nel 2009…
pas-fermiamolebanche.blogspot.it/2012/10/equitalia-mezzo-milione-di-c... |
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| 27/10/2012 07:18 |
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| | | Post: 150 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE | |
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Re: Re: Re: 1.220k-25% = 915k; 915k-25% =686k sprmnt21, 05/10/2012 10:53:
PS
com'e' la questione della DIA a 1000 anziche' a 2800?
Le DIA e il nuovo accatastamento con variazione di piantina se faccio la ristrutturazione le faccio pagare 800 € se invece mi chiedono solo quelle 1'000 € , lui dice che costano 2800 Rapidamente vi aggiorno.....sull'acquisto di casa all'asta ottobre 2011 aggiudicazione febbraio 2012 decreto di trasferimento ottobre 2012 chiavi di casa in buone condizioni (prima del terzo accesso dell'ufficiale) chiaramente il primo natale e l'estate di mezzo hanno rallentato la procedura, ma possiamo essere soddisfatti. considerate che vi allego appartamenti aggiudicati che stanno abbattendo la soglia dei 2000 euro metro quadro, mi sembra che c'era un nik a riguardo è stato soddisfatto e la posizione dentro Roma non è male !!!! |
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| 27/10/2012 08:40 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: 1.220k-25% = 915k; 915k-25% =686k Giuseppe171, 27/10/2012 07:18:
.. ma possiamo essere soddisfatti.
...
![[SM=g1750826]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/26/500736236.gif) Ottimo, Giuseppe e congratulazioni ![[SM=g1750152]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/52/834822504.gif) |
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| 15/11/2012 16:15 |
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| | | Post: 3.254 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Roma (RM) Via Fratelli Maristi, 46 - 00137 - ASTA 04.12.2012 - kemar71, 06/03/2012 21:46:
A116478 Roma Esecuzione Immobiliare 1037/2007 28 febbraio 2012 ore 10.30 € 158.200,00
Vendita : Senza Incanto - Bandita - Archiviata
Lotto 1 - Appartamento
Comune di Roma (RM) Via Fratelli Maristi, 46 - 00137
Appartamento sito al piano terra, distinto dall'interno 2, composto da soggiorno-pranzo, due camere, cucina, bagno, disimpegno e veranda. (segue)
Esito: Aggiudicata a € 230.300,00
Piccolo riassunto:
perizia 2008 --> € 375.000,00
dopo varie aste andate deserte il prezzo base d'asta arriva ad € 158.200,00 (meno della meta' della perizia).
Alla fine viene aggiudicato ad € 230.300,00..ovvero a due terzi della perizia iniziale.
Ma che è successo....è rispuntata quest'asta..ma come non era stata aggiudicata??????
Invece no!?!?!!
Eccola 116478
Bohhhhh!!!!!
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Vojo vede na righina nera discendente.
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| 15/11/2012 16:47 |
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| | | Post: 154 | Città: ROMA | Età: 44 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE | |
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Re: Roma (RM) Via Fratelli Maristi, 46 - 00137 - ASTA 04.12.2012 - kemar71, 15/11/2012 16:15:
Ma che è successo....è rispuntata quest'asta..ma come non era stata aggiudicata??????
Invece no!?!?!!
Eccola 116478
Bohhhhh!!!!!
Beh si vede che chi se l'è aggiudicata non ha ottemperato entro i 60/90 giorni agli obblighi di versamento dell'intera quota al netto dell'anticipo del 10%, e cosi facendo ha pure perso la caparra!!! ![[SM=g1750147]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/47/642303949.gif)
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| 01/12/2012 12:39 |
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| | | Post: 664 | Città: APRILIA | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE | |
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Re: Roma (RM) Via Fratelli Maristi, 46 - 00137 - ASTA 04.12.2012 - kemar71, 15/11/2012 16:15:
Ma che è successo....è rispuntata quest'asta..ma come non era stata aggiudicata??????
Invece no!?!?!!
Eccola 116478
Bohhhhh!!!!!
![[SM=g7840]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/40/4492320.gif) Mi sono accorto che è successo anche a un'asta che seguivo io!
Si tratta della seconda di questo post del 07/08/2012. Era stata « Bandita - Archiviata» e adesso lo stesso immobile lo rivedo « Da bandire tra più di 15 giorni».
Da notare che il prezzo base è stato modificato: come avevo scritto nel mio post prima era a 87.500 euro, ora invece riparte dalla cifra a cui era stato venduto nella fase "con incanto".
fabio |
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| 01/12/2012 12:41 |
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| | | Post: 664 | Città: APRILIA | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE | |
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Re: Re: Roma (RM) Via Fratelli Maristi, 46 - 00137 - ASTA 04.12.2012 - nasone@, 15/11/2012 16:47:
Beh si vede che chi se l'è aggiudicata non ha ottemperato entro i 60/90 giorni agli obblighi di versamento dell'intera quota al netto dell'anticipo del 10%, e cosi facendo ha pure perso la caparra!!!
Nel mio caso il prezzo totale era inferiore a centomila euro, se l'aggiudicatario non è riuscito a racimolare il resto della somma si vede che era uno sprovveduto come me.
Mi sa che i "falchi delle aste" con questo tempaccio stanno rintanati nel loro nido.
fabio |
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| 08/12/2012 14:22 |
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Low cost, price reduced, special offer... praticamente magagne Aggiorno l'andamento di due procedure che avevo citato in un mio post del 08/08/2012.
fabio_c, 08/08/2012 14:01:
... Che ne dici di un villino a schiera sul Litorale a -67% sulla perizia del 2010? ...
La prima asta a gennaio sarà bandita nuovamente partendo dal prezzo base di Euro € 38.000,00 cioè da -75,2% rispetto ai € 153.000 della perizia.
fabio_c, 08/08/2012 14:01:
... Oppure preferisci un -74,3% sulla perizia del 2006 (sfido a trovare un ribasso maggiore). ...
La seconda asta è stata dichiarata «Bandita - Archiviata» (salvo sorprese), in conseguenza dell'aggiudicazione «al prezzo di Euro 30.500,00» corrispondente a -80,6% dai € 157.000 della perizia.
Come avevo avvertito ad agosto, si tratta di due immobili siti all'interno di un residence "diversamente esclusivo". Pur essendo localizzate in un contesto difficile non escludo che in futuro la situazione migliori a tal punto da valutarlo a posteriori un buon acquisto. Però consiglio di non generalizzare l'assioma "forte sconto = affare", perché tra le aste esistono anche casi estremi in cui sarebbe pienamente giustificato un ribasso prossimo al 100% ![[SM=g7591]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/91/2975672.gif) .
fabio |
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| 14/01/2013 20:25 |
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Re: Negozio, Via Nomentana 1018 - perizia 1.081.500 euro (2006) kemar71, 16/10/2012 20:12:
Piccolo riassunto:
kemar71, 05/03/2011 09.20:
Guardate pure i negozi all'asta, che fine stanno facendo...
Prezzo base d'asta ...euro 1.081.500,00 (perizia 18.04.2006, all'apice della bolla).
Ora, dopo non so quante aste deserte, il risultato e' questo:
A88643Roma Esecuzione Immobiliare 340/2005 23 febbraio 2011 ore 10.30 € 608.625,00
Vendita : Senza Incanto - Bandita - Rifissata
Lotto 1 - Negozio
Comune di Roma (RM) Via Nomentana, 1018 - 00137
Locale negozio sito al piano seminterrato, di metri quadri catastali 500. (segue)
Esito: Deserta - Prossima vendita: 1 giugno 2011 - In attesa di nuovo avviso
kemar71, 14/07/2011 12.05:
Probabilmente sarà andata deserta....siamo a quasi -60%
A88463 Roma Esecuzione Immobiliare 340/2005 26 ottobre 2011 ore 11.30 € 456.000,00 Vendita : Senza Incanto - Vendita Da bandire tra più di 15 giorni
Lotto 1 - Negozio
Comune di Roma (RM) Via Nomentana, 1018 - 00137
Locale negozio sito al piano seminterrato. (la descrizione completa segue nella scheda dettagliata)
...com'era...."la risalita del mattone è un fattore inevitabile"
A88643 Roma Esecuzione Immobiliare 340/2005 4 aprile 2012 ore 9.30 € 456.000,00
Vendita : Con Incanto - Da bandire tra più di 15 giorni
Lotto Unico - Negozio
Comune di Roma (RM) Via Nomentana, 1018 - Loc. S.Basilio - 00137
Locale negozio sito al piano seminterrato.
A88643Roma Esecuzione Immobiliare 340/2005 9 gennaio 2013 ore 9.30 € 342.000,00
Vendita : con incanto - Da bandire tra più di 15 giorni
Lotto Unico - Negozio
Comune di Roma (RM) Via Nomentana, 1018 - 00137
Locale negozio al piano seminterrato.
perizia 1.081.500 euro (2006) - base d'asta 2012 342.000 euro = 739.500 euro di bolla
....e non e' finita qui
A88643 Roma Esecuzione Immobiliare 340/2005 9 gennaio 2013 ore 9.30 € 342.000,00
Vendita : con incanto - Bandita - Rifissata
Lotto Unico - Negozio
Comune di Roma (RM) Via Nomentana, 1018 - 00137
Locale negozio al piano seminterrato. (segue)
Esito: Deserta - Prossima vendita: 29 maggio 2013 - In attesa di nuovo avviso
link
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Vojo vede na righina nera discendente.
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| 08/04/2013 10:45 |
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Re: Re: Re: 1.220k-25% = 915k; 915k-25% =686k sprmnt21, 05/10/2012 10:53:
certo, hai assolutamente e completamente ragione :-)).
Il mio e' solo un au(ru)spicio.
arieccola qui:
www.astegiudiziarie.it/Secondasel.aspx?id=625368&ida=159240&idp=363847...
PS
ah ... e' pure di pregio!!
[Modificato da sprmnt21 08/04/2013 10:45] |
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