Problemi tecnico-giuridici legati al mondo immobiliare

Miciogatto62, 24/04/2013 18:07:

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Domanda:
L'agenzia immobiliare promette al venditore di rinunciare al proprio compenso. Questo perché ha contattato un annuncio di un privato e ha portato un acquirente. Il privato acconsente a patto di non pagare commissioni. Non esiste un accordo scritto tra le parti.

Come fare a difendersi da un eventuale "ripensamento" dell'agente a contratto ormai concluso? Qual è il corretto carteggio da pretendere PRIMA dell'accettazione di una proposta?

Oppure l'agenzia promette di accontentarsi da parte del venditore di una commissione forfait predefinita evidentemente sotto la media di mercato. Come fare in quest'altro caso? Cosa si scrive per mettersi in una botte di ferro?


Grazie!

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scusa il ritardo ma vengo poco su questo forum..
e' piu' una discussione/diario e prevede poche risposte.
cmq io non mi fiderei di una agenzia che non vuole la provvigione,e
al limite glilo farei sottoscrivere nero su bianco.
scusa in questo caso l'agenzia lavorerebbe a gratis??
scrivi nell'incarico che hai con l'agenzia che pagherai xxx% se
ti vendera' l'immobile. puoi scrivere una postilla aggiuntiva sull'incarico firmato sia da te che dall'agenzia.
se invece e' solo un incarico verbale, il peggiore e piu' rischioso di tutti, pretendi prima di accettare la proposta, una scrittura privata
dove scriverai tutto ben preciso.
e se non e' un incarico in esclusiva scrivi che in caso di non vendita
non saranno pagate le spese.
tutto scritto.
se l'agenzia non accetta....
ciao