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Problemi tecnico-giuridici legati al mondo immobiliare

Ultimo Aggiornamento: 30/06/2016 14:04
27/05/2013 14:20
 
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Re: Re: Esplicita rinuncia dell'agente al compenso
ccc56, 5/25/2013 1:54 PM:



scrivi nell'incarico che hai con l'agenzia che pagherai xxx% se
ti vendera' l'immobile. puoi scrivere una postilla aggiuntiva sull'incarico firmato sia da te che dall'agenzia.
se invece e' solo un incarico verbale, il peggiore e piu' rischioso di tutti, pretendi prima di accettare la proposta, una scrittura privata
dove scriverai tutto ben preciso.
e se non e' un incarico in esclusiva scrivi che in caso di non vendita
non saranno pagate le spese.
tutto scritto.
se l'agenzia non accetta.... [SM=g7574] [SM=g7574]
ciao



Stai attento:
recentemente una coppia di miei conoscenti ha venduto casa e si è fidata di una agenzia che li andava tranquillizzando dicendo che le commissioni erano tutte a carico del compratore. DOPO il rogito gli hanno chiesto ANCHE a loro delle commissioni rimangiandosi completamente la parola data e direttamente tramite un avvocato.

Per fare breve una storia lunga, è saltato fuori che il solo fatto che sul rogito si accennasse al pagamento delle commissioni da parte del compratore, in effetti dava luogo ad un tacito consenso al pagamento da parte anche del venditore di eventuali commissioni, perché in effetti si ammette l'esistenza di un intermediario che ha gioco facile nel dire che "non lavora senza giusto compenso". Credo che sia una prassi che molte agenzie ormai adottano per accalappiare i venditori prima e farli pagare dopo...

Del resto molti venditori ormai rifiutano compratori "tramite" agenzie, e queste hanno affinito gli imbrogli proprio per questo tipo di venditori

---
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