Re: Re: Re: Esplicita rinuncia dell'agente al compenso
treval, 27/05/2013 14:20:
Stai attento:
recentemente una coppia di miei conoscenti ha venduto casa e si è fidata di una agenzia che li andava tranquillizzando dicendo che le commissioni erano tutte a carico del compratore. DOPO il rogito gli hanno chiesto ANCHE a loro delle commissioni rimangiandosi completamente la parola data e direttamente tramite un avvocato.
Per fare breve una storia lunga, è saltato fuori che il solo fatto che sul rogito si accennasse al pagamento delle commissioni da parte del compratore, in effetti dava luogo ad un tacito consenso al pagamento da parte anche del venditore di eventuali commissioni, perché in effetti si ammette l'esistenza di un intermediario che ha gioco facile nel dire che "non lavora senza giusto compenso". Credo che sia una prassi che molte agenzie ormai adottano per accalappiare i venditori prima e farli pagare dopo...
Del resto molti venditori ormai rifiutano compratori "tramite" agenzie, e queste hanno affinito gli imbrogli proprio per questo tipo di venditori
La questione sulle provvigioni pari a 0 e' semplice per non dire banale.
La legge prevede che il cliente di un agenzia possa non pagare la provvigione per una mediazione ma
deve essere specificato sul contratto altrimenti valgono gli usi e costumi della zona, tipicamente il 2/3/4% a seconda di come e' stata specificata dalla camera di commercio di riferimento.
[Modificato da pax2you 27/05/2013 14:37]