credo proprio farò un offerta...!

Klandestino, 01/05/2011 18.16:

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zona torrevecchia...costruzione 2005- 76 mq catastali (2 camere, 2 bagni, salone, cucinotto, box, cantina). Unico difetto diritto di superficie 99 anni però già riscattabili con circa 7 mila euro.
La mia offerta sarà 290.

usando la formula per il calcolo del prezzo giusto ( 240 mensilità), il prezzo è ancora alto ..che ne pensate?

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Klandestino, 5/1/2011 6:16 PM:

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zona torrevecchia...costruzione 2005- 76 mq catastali (2 camere, 2 bagni, salone, cucinotto, box, cantina). Unico difetto diritto di superficie 99 anni però già riscattabili con circa 7 mila euro.
La mia offerta sarà 290.

usando la formula per il calcolo del prezzo giusto ( 240 mensilità), il prezzo è ancora alto ..che ne pensate?

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dgambera, 01/05/2011 18.45:

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E' un nuovo? (hai detto costruzione 2005)

A che altezza di Torrevecchia?

Sei già andato o hai letto solo l'annuncio?

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Klandestino, 5/1/2011 10:11 PM:

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zona torresina

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dgambera, 01/05/2011 22.55:

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Immaginavo. Richiesta iniziale?

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Klandestino, 5/1/2011 11:14 PM:

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partivano da 350

poi man mano stanno scendendo..secondo l'agenzia hanno necessità di vendere e potrebbero cedere.
Io abito già in quella zona e mi trovo bene..tu che ne pensi?

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dgambera, 01/05/2011 23.22:

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Io penso che 290k per 76mq commerciali + box siano tanti ovunque, soprattutto se penso ai loculi che hanno costruito negli ultimi anni. Certo che sei tu che hai il polso della situazione, visto che vivi in zona e hai pure visto l'oggettino. Io posso dirtia che a Torresina non ci andrei a stare mai (ma è una cosa mia), vista la vicinanza al Quartaccio (sbaglio?) e la pressocchè assenza di servizi di collegamento efficienti (escluso GRA che per raggiungere sei costretto a fare un giro assurdo: sbaglio?)

PS: non credere a ciò che dicono le AI anche se torna a tuo vantaggio. Lo fanno di mestiere, soprattutto in una jungla selvaggia come Roma

In bocca al lupo

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Klandestino, 01/05/2011 18.16:

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zona torrevecchia...costruzione 2005- 76 mq catastali (2 camere, 2 bagni, salone, cucinotto, box, cantina). Unico difetto diritto di superficie 99 anni però già riscattabili con circa 7 mila euro.
La mia offerta sarà 290.

usando la formula per il calcolo del prezzo giusto ( 240 mensilità), il prezzo è ancora alto ..che ne pensate?

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Klandestino, 5/1/2011 11:54 PM:

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ti rispondo
il quartaccio non è un problema...vivo in zona da 4 anni e ti assicuro mai avuto problemi

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Klandestino, 5/1/2011 11:54 PM:

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il gra si raggiunge in 5 minuti... passando da via podere fiume

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Klandestino, 5/1/2011 11:54 PM:

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la tangenziale est non è distante

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Klandestino, 5/1/2011 11:54 PM:

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la zona è nuova c'è un autobus che porta a battistini..hanno appena aperto il nido comunale, la banca, la posta ed è in cantiere la csotruzione dell'elementare e della materna.cmq le scuole sono a via torrevecchia (a 3 minuti di auto).

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Klandestino, 5/1/2011 11:54 PM:

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c'è molto verde (ci sono bambini a volontà che giocano negli spazi in comune) e sotto casa ho il piccolo centro commerciale dove però trovi tutto dalla lavanderia alla parafarmacia, supermercato, barbiere, ecc.
Stanno costruendo proprio in zona le case della pirelli con centro sportivo con piscine, campi da tennis, campi di calcio...

come dici tu ho visto tante case nuove costruite proprio come loculi..questa invece mi sembrava ben distribuita e per niente piccola.
non credo che i proprietari accettino un offerta più bassa..anche perchè case nuove di quelle dimensione a quelle cifre non le ho trovate dentro il raccordo!!

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Klandestino, 5/2/2011 10:12 AM:

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non sono single ed ho un bambino di 20 mesi..proprio per questo sto pensando di trasferirmi li..c'è molto verde e vedo sempre molti bambini/ragazzi giocare nei numerosi spazi in comune..hanno anche aperto delle giostre ....ben altra cosa che vivere in un posto dove se il bambino scende lo arrotano in mezzo alla strada! Per non parlare dell'aria che si respira...io li vado spesso a correre e si respira tutt'altra aria rispetto battistini o via torrevecchia.

le scuole a cui mi riferivo sono quelle di via torrevecchia non via andersen!!

in realtà il quartaccio è vicino (saranno un km e mezzo) ma con torresina ha poco a che fare. Invece proprio di fronte ci saranno i palazzi della pirelli che stanno costruendo in via podere fiume che saranno condomini di lusso forniti di tutti i confort e per 75mq si paga circa 380K euro(se aggiungi il box).

www.cadiasrl.it/tipologia3.htm


Per i collegamenti a me interessa il gra e ti garantisco che non c'è traffico e si arriva in 5 minuti..la tangenziale est non la prendo mai.
Non riesco a comprendere bene(e mi piacerebbe invece capire visto che sto per fare un offerta) il perchè di tanta negatività per una zona dove scendi a piedi e trovi tutti i negozi, i palazzi sono nuovi e ci sono un sacco di giovani coppie, piena di verde e ad uno sputo dal centro (mia moglie lavora a pizza risorgimento e ci impiega 30/40 minuti per arrivare a lavoro che per roma sono un inezia).
poi secondo me il quartiere ideale non esiste (almeno per queste cifre) occorre sempre fare compromessi ...traffico, box, loculo, smog, servizi, parcheggio...occorre vedere le priorità di ognuno...io cercavo una casa nuova, con box, nel verde e in un quartiere semicentrale

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dgambera, 02/05/2011 10.51:

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Attenzione! Non è negatività per il quartiere, ti dico solo ciò che so del posto, tant'è che ho ribadito che hai tu il polso della situazione. E ciò che so io è:
- sei a Primavalle a ridosso del Quartaccio e di via Andersen: adesso ti chiedo... se non è un problema Via Andersen, come mai parli della scuola di Via di Torrevecchia, la sede centrale a cui appartiene la scuola di V. Andersen (Ilaria Alpi), che è più distante? Evidentemente sei consapevole che ci sono problemi
- non ci sono servizi di trasporto decenti (hanno promesso che faranno arrivare lì il capolinea della metro A, ma se pensi che c'è chi comprò a Pantano nel 1997 ed aspetta la stazione della metro C promessa per il 2000, capisci perchè sono scettico), se non su gomma. Io, da Monte Mario, ma anche da Ottavia, arrivo a P.le Flaminio in 20 minuti di mezzi pubblici e 15 di macchina, ma non mi azzardo minimamente a pensare di essere in una zona semicentrale. Al fine di essere cosciente di come stai spendendo i tuoi soldi, ricordati sempre che Torrevecchia bassa è periferia.

Per il resto ti faccio i miei migliori auguri

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Klandestino, 5/2/2011 11:29 AM:

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mia ignoranza..non so a che scuola appartiene torresina..so che è in proggetto la materna e l'elementare proprio li (per ora c'è solo un nido)...ma se dovesse andare a Ilaria Alpi non credo che per me sarebbe un problema.

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Klandestino, 5/2/2011 11:29 AM:

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Alla metro non ci penso proprio..ma se per sbaglio facessero la metro a torrevecchia con capolinea (sarebbero veramente 5 minuti di macchina ) avrei fatto il botto...
ho visto delle case a selva candida ed i prezzi del nuovo su carta si aggiravano sui 280/300K..allora mi domando se torrevecchia è bassa periferia.. e non semi centro (stiamo cmq parlando di una zona ricca di ospedali, scuole e dove la metro è vicinissima e si spera fra 5/10 anni di avere il capolinea della A) selva candida che cosa è?
cmq spero proprio di non essere troppo ottimista...mha

Grazie per il supporto!!

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dgambera, 02/05/2011 10.51:

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se pensi che c'è chi comprò a Pantano nel 1997 ed aspetta la stazione della metro C promessa per il 2000

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_gmp_, 5/3/2011 3:34 AM:

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lo dici in via teorica, o hai intercettato una testimonianza concreta?!

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dgambera, 03/05/2011 08.43:

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No, no: ho conosciuto uno che me l'ha proprio raccontato

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s77937, 5/3/2011 12:11 PM:

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Anche a via di Malafede avevano detto 20 anni fa che finivano il quartiere e cotruivano la fermata del trenino. Stranno ancora aspettando, dicono sempre che la costruiranno l'anno prossimo!!

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dgambera, 03/05/2011 13.04:

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E la 3^ corsia del GRA? Sono 12 anni che tra Trionfale e Cassia è così e dovevano finire nel 2006

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s77937, 5/12/2011 12:21 PM:

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E il Buffone nazionale ci ha fatto pure 3 inaugurazioni sotto elezione!!

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Klandestino, 12/05/2011 11.40:

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mi hanno risposto che a quel prezzo non vogliono mollarmi anche il box

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