Le case al mare rendono?

Le case al mare sono un buon investimento? Visto che mi pare di capire che a Roma non conviene prendere appartamenti, e sul litorale tirreno? Qui dove sono, vicino al litorale pontino (sabaudia, san felice circeo, terracina) d'estate si affitta anche a 6.000 euro un mese e non parlo di villone, ma semplici appa. Con l'affitto di un'estate guadagnano più di quanto guadagno io in un anno!!!!!! Crollerà pure quest'ultimo baluardo? Può convenire prendere un bilo, affittarlo d'estate a turisti e d'inverno a lavoratori o studenti (ci sono poli distaccati della sapienza) e con i "proventi" pagarsi l'affitto a roma? (pendolo da 11 anni e facendo 4 ore di viaggio al giorno e cambiando 3 mezzi ogni volta)