Estrapolazione post sulla bolla dal forum "Caro mutui" del Corsera
Prosegue il mio lavoro di estrapolazione post che riguardano il prezzo degli immobili dal forum "Caro mutui" del Corsera (nato da una lettera di una lettrice). I post inerenti i prezzi degli immobili sono circa il 10% del totale (il restante e' di persone che si lamentano delle rate di mutuo troppo alte, in topic con la discussione).
La gente sembra rendersi finalmente conto che il problema non sono i tassi (e' ovvio che oscillino ed e' altrettanto ovvio che di conseguenza la rata aumenti o diminuisca) ma i prezzi degli immobili che hanno costretto a fare mutui trentennali ed oltre (e ricordiamo che c'e' l'ammortamento alla francese...).
I risultati li sto postando sul newsgroup it.discussioni.consumatori.tutela, qui il link a googlegroups:
groups.google.com/group/it.discussioni.consumatori.tutela/browse_thread/thread/55eab9e05758ae1f/01e4c2ec0a3854eb?lnk=st&q=author%3Afpsoft&rnum=1#01e4c2ec...
Riporto qui alcuni dei post piu' interessanti della terza tranche(sperando di non "ingolfare" il forum, infatti chiedevo a Macchese se riteneva opportuno prendere la "raccolta" dei post da me estrapolati e metterla da qualche parte o lasciare solo il link a googlegroups, ovviamente i mod sono liberi di fare tutti gli spostamenti/tagli necessari, io cerco di dare solo qualche input).
Un post mi ha colpito: diminuzione prezzi a Torino fino al 30-40%.
Eccone alcuni, l'elenco completo dei post da me estrapolati (sono diverse decine) lo trovate nel link a googlegroups indicato sopra.
Ovviamente ripetono concetti espressi in questo forum da tempo, fa pero' piacere vedere che "non siamo quattro gatti" (come qualcuno ci ha definiti) e che la gente sta iniziando a prendere coscienza del problema nonostante i media.
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stiamo arrancando e stiamo cercando disperatamente di vendere la casa.
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fortunatamente i prezzi delle abitazioni si sono fermati e in alcuni casi stano scendendo per i motivi già noti (offerta che supera la richiesta, persone in difficoltà che devono vendere)
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qua a Torino a momenti siamo ad un 30-40% in meno
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L'unico conto da fare:
1987 68 m/q = 90.000 milioni diviso stipendio medio 1300 uguale 70 mensilità
2003 68 m/q = 230.000 euro diviso stipendio medio 1200 uguale 191 mensilità
Secondo voi è normale?
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Innanzitutto concordo con chi afferma che il problema non è il tasso ma il prezzo
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I prezzi delle case sono triplicati dal 2001 al 2006, non è difficile scoprirlo.
Quando i soldi finiscono, finisce anche la 'pacchia' per l'aumento dei prezzi. E la bolla immobiliare si sta sgonfiando, basta paragonare i prezzi degli immobili degli ultimi 2 anni per scoprirlo. I report dell'agenzia del territorio sono alla portata di tutti sul sito internet, sono fonti indipendenti: perchè la gente non li consultata prima di comprare casa? Avete visto l'ultimo report della fiaip che prevede un calo nella vendita degli immobili? E quanto pensate che poteva durare la 'pacchia' degli interessi al 2% dei mutui?
i frutti già si vedono: i prezzi delle case scendono. Purtroppo le fonti ufficiali non riportano sempre questi dati e queste informazioni e bisogna 'far da sé', almeno fino a che la crisi (come in america) non sia lampante.
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Mi permetto di suggerire a tutti di non vendere la casa, fate sacrifici ma non vendete.
Ecco il perchè: il valore delle case si sta abbassando, per cui ci perderete soldi, il mercato dell'acquisto è fermo per cui la domanda scende e i prezzi di conseguenza.
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il problema non sono i tassi oggi al 4% ma 20 anni fa oltre il 15% e nonostante ciò i mutui si sostenevano (vedo i miei genitori); il vero problema sono i costi delle case che sono cresciuti troppo, irrazionalmente.
occorre risolvere il problema non l'effetto, far ritornare il mercato immobiliare a livelli accettabili, non chiedere tassi più bassi.
io guadagno bene, mantengo moglie e figlio, vivo in provincia ma a questi prezzi non posso comprare perchè non posso permettermi rate di mutuo oltre un certo livello, ma non perchè i tassi siano alti ma perchè un appartamento che 5 anni fa costava 180 milioni di lire ora costa 180 mila euro, QUESTO E' IL PROBLEMA.
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C'è stata la corsa all'acquisto ma ora sono obbligati a calare perchè le banche si stanno portando via molte case ... Se non venderanno scenderanno i prezzi ... IO ASPETTO ... Spendo meno ad affittare considerando che sono soldi buttati ...Fortuna che la casa è un diritto! Bel diritto! Grazie a chi governa l'Italia ... loro di casa ne hanno anche più d'una!