Case, i prezzi scendono ancora Ma c'è La ripresa (Fonte: Corriere di Bologna - 12/06/2015)
Se un appartamento che nel 2006 a Bologna costava 200 mila euro oggi venisse reinserito sul mercato, potrebbe essere rivenduto a 148 mila e seicento euro. Ciò che nove anni fa a titolo simbolico valeva mille, oggi costa poco più di settecento. Prezzi di compravendita in flessione (6,25%) da ottobre 2014 a marzo 2015, più transazioni (+4%), aumento medio degli immobili in vendita (+7%) e leggero calo dei canoni di affitto (-1,21%). È la fotografia scattata dall’Osservatorio della Fiaip. L’analisi dell’associazione degli agenti immobiliari, effettuata sui dati reali di 50 micro-zone cittadine, prevede una stabilizzazione dei prezzi nei prossimi sei mesi e una conferma degli acquisti per uso diretto degli immobili, e non con lo scopo di mettere la nuova casa a reddito. A frenare gli investimenti, che molti bolognesi preferiscono rivolgere al mercato estero, sono la pressione fiscale e l’avvio della nuova riforma del catasto. Una spinta all’acquisto arriva dalla maggiore disponibilità delle banche (ricorrono al sistema creditizio l’80% degli acquirenti con una stipula media di 25 anni). Le unità residenziali più vendute sono i trilocali (60%), in zona semicentrale (40%) e in buono stato (55%) o da ristrutturare (20%). Crollano vendita (5%) e locazione (8%) e monolocali.
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