Cerini in mano....

Versione Completa   Stampa   Cerca   Utenti   Iscriviti     Condividi : FacebookTwitter
Pagine: 1, [2], 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10
kemar71
00mercoledì 23 settembre 2009 15:10
Senza parole...
Prezzo € 289.000
Metri Quadri 60Bologna/ Nomentano

IN AFRICANO, PIANO 3 DI CIRCA MQ. 60, ASCENSORE,cosi' composto ingresso, salone, camera matrimoniaole, cucinotto, bagno, balcone-- MUTUO RESIDUO DI EURO 250000 [SM=g1934144] ----DISPONIBILE DAL 2012 [SM=g7840] --OTTIMO INVESTIMENTO [SM=g1750164] .... [SM=g1750147]


Per una modica cifra di € 539.000 [SM=g1749704] ....ma questi qualche annuncio l'hanno visto prima di avere ste pretese???
ocy2001
00mercoledì 23 settembre 2009 15:28
Re: Senza parole...
kemar71, 23/09/2009 15.10:

Prezzo € 289.000
Metri Quadri 60Bologna/ Nomentano

IN AFRICANO, PIANO 3 DI CIRCA MQ. 60, ASCENSORE,cosi' composto ingresso, salone, camera matrimoniaole, cucinotto, bagno, balcone-- MUTUO RESIDUO DI EURO 250000 [SM=g1934144] ----DISPONIBILE DAL 2012 [SM=g7840] --OTTIMO INVESTIMENTO [SM=g1750164] .... [SM=g1750147]


Per una modica cifra di € 539.000 [SM=g1749704] ....ma questi qualche annuncio l'hanno visto prima di avere ste pretese???




NOOOOO! [SM=g1750147] [SM=g1750147]
Non so se ridere o piangere, comunque qua si supera ogni limite! 9.000 euro al mq senza neanche avere disponibilità immediata dell'appartamento!
Se lo riescono a vendere, be', stavolta mi arrendo [SM=g1748861]

PS: Ma, ora che leggo meglio, forse il prezzo è 289k euro (sempre tanto!), quasi tutto mutuo residuo tranne 39k euri?!?
kemar71
00mercoledì 23 settembre 2009 15:35
Re: Re: Senza parole...
ocy2001, 23/09/2009 15.28:




NOOOOO! [SM=g1750147] [SM=g1750147]
Non so se ridere o piangere, comunque qua si supera ogni limite! 9.000 euro al mq senza neanche avere disponibilità immediata dell'appartamento!
Se lo riescono a vendere, be', stavolta mi arrendo [SM=g1748861]

PS: Ma, ora che leggo meglio, forse il prezzo è 289k euro (sempre tanto!), quasi tutto mutuo residuo tranne 39k euri?!?




Potrebbe pure essere come dici tu ma...è cmq tutto assurdo, più che per il prezzo (abbastanza competitivo per un 60mq.) per la disponibilità....cioè....2012?????... [SM=g1746735]
_gmp_
00mercoledì 23 settembre 2009 15:47
ovviamente vuol dire che è affittato fino al 2012.. 289k sarebbe vagamente appetibile ma libero, così è una sòla
kemar71
00mercoledì 23 settembre 2009 16:01
Re:
[SM=g1749697]
_gmp_, 23/09/2009 15.47:

ovviamente vuol dire che è affittato fino al 2012.. 289k sarebbe vagamente appetibile ma libero, così è una sòla




Sono perfettamente d'accordo.

Ma secondo te/voi quando dicono mutuo residuo, uno se lo deve accollare oppure so cavoli loro ed io mi stipulo quello che mi fa più comodo??
_gmp_
00mercoledì 23 settembre 2009 16:03
Re: Re:
kemar71, 23/09/2009 16.01:

[SM=g1749697]


Sono perfettamente d'accordo.

Ma secondo te/voi quando dicono mutuo residuo, uno se lo deve accollare oppure so cavoli loro ed io mi stipulo quello che mi fa più comodo??




non c'è alcun obbligo ma dato che le banche erogano poco e male, un mutuo gia aperto puo essere motivo di interesse... l'accollo normalmente fila più liscio...
ocy2001
00mercoledì 23 settembre 2009 16:04
Re:
_gmp_, 23/09/2009 15.47:

ovviamente vuol dire che è affittato fino al 2012.. 289k sarebbe vagamente appetibile ma libero, così è una sòla



Oddio, anche GMP si è abituato ai prezzi di bolla!!! [SM=j7568] [SM=p7579]

Certo, 289K rispetto al 2006 è un buon prezzo (ovviamente se l'immobile è decente).

Ma un prezzo accettabile dovrebbe essere massimo 240k euro [SM=g9128]
_gmp_
00mercoledì 23 settembre 2009 23:10
Re: Re:
ocy2001, 23/09/2009 16.04:



Ma un prezzo accettabile dovrebbe essere massimo 240k euro [SM=g9128]




forse anche meno, parliamo di roba da 130-140k nel 2001 [SM=g9128]
ocy2001
00giovedì 24 settembre 2009 00:24
Re: Re: Re:
_gmp_, 23/09/2009 23.10:




forse anche meno, parliamo di roba da 130-140k nel 2001 [SM=g9128]




Ora si che ti riconosco! [SM=g7560]
Io ovviamente mi riferivo ad un prezzo accettabile ora, agli inizi del post bolla...il meglio lo dobbiamo ancora vedere [SM=g9128]
_gmp_
00giovedì 24 settembre 2009 02:41
Re: Re: Re: Re:
ocy2001, 24/09/2009 0.24:




Ora si che ti riconosco! [SM=g7560]
Io ovviamente mi riferivo ad un prezzo accettabile ora, agli inizi del post bolla...il meglio lo dobbiamo ancora vedere [SM=g9128]




a proposito di vedere, ma piazza galeria poi?
kemar71
00martedì 6 ottobre 2009 16:39
Re: qualche soddisfazione dobbiamo pur togliercela... no??
kemar71, 31/07/2009 16.16:

PORTA DI ROMA zona: Montesacro - Talenti
prezzo: 135.000 €
stanze: n/d

PORTA DI ROMA consegna sett 09 cedo preliminare 56mq + veranda e giardino 180mq box cantina complesso residenz. immerso nel verde piscina parco bambini E 135.000 tratt. + restanti 175.000 mutuo [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147]

pubblicato:venerdì 31 luglio
id annuncio:2009061016384




PORTA DI ROMA zona: Montesacro - Talenti
prezzo: 119.000 €
stanze: n/d

PORTA DI ROMA consegna nov 09 cedo preliminare 56mq + veranda e giardino 180mq box 19mq e cantina complesso residenz. immerso nel verde piscina parco bambini E 119.000 tratt. + restanti 175.000 mutuo

famelaz@tiscali.it

pubblicato:martedì 06 ottobre
id annuncio:2009070019894


Riepilogando:
il 31/07/2009....voleva 135.000 + 175.000 milaeuri = 310.000

un po di tempo è passato..neanche tanto aooo da luglio....ad ottobre..sono appena tre mesetti.... [SM=g1934144] [SM=g1934144]

il 06/10/2009 vuole...119.000 + 175.000 = 294.000mileuri

come vedete la parte trattabile è calata....quella intrattabile resta il mutuo...poracci..avoja [SM=g1752717] .... [SM=g1747522]
ocy2001
00venerdì 9 ottobre 2009 14:09
Qualche buona notizia
Non so se qualcuno lo ha già postato...

La crisi calmiera i canoni d'affitto

Aumenta l'offerta a causa dell'invenduto....

Vi ricordate che qualche settimana fa in un articolo si diceva che i canoni d'affitto stavano salendo?

Be', come vedete di questi tempi sull'immobiliare si legge tutto ed il contrario di tutto [SM=p7579]

Per la mia esperienza, nella mia zona i canoni sono inferiori a quelli del 2006....certo, alcuni sparano ancora cifre inverosimili ma gli annunci rimangono lì per mesi se non anni! [SM=g1749718]

(sylvestro)
00venerdì 9 ottobre 2009 14:17
Re: Qualche buona notizia
ocy2001, 09/10/2009 14.09:


...
Be', come vedete di questi tempi sull'immobiliare si legge tutto ed il contrario di tutto [SM=p7579]
...



[SM=g1749711] Com'era previsto e prevedibile. [SM=p7579]

Ricordiamoci pero' che questa' confusione contiene (finalmente) anche delle occasioni non solo per coloro che debbono comprare (soprattutto nei mesi a venire) ma anche per chi cerca in affitto; conosco casi di proprietari che hanno proposto di iniziativa un calo del canone [SM=g1749711] , altri che hanno accettato di calarlo su proposta dell'inquilino.

Io, come gia' detto, ho colto l'occasione per spostarmi in un appartamento nuovo in zona servita a due passi dal lavoro (ci vado in bici) piano alto, doppi servizi stesso prezzo (basso). [SM=g1749713]

Auguro a tutti di fare meglio. [SM=g1750489]
ocy2001
00venerdì 9 ottobre 2009 16:33
Re: Re: Qualche buona notizia
(sylvestro), 09/10/2009 14.17:



[SM=g1749711] Com'era previsto e prevedibile. [SM=p7579]

Ricordiamoci pero' che questa' confusione contiene (finalmente) anche delle occasioni non solo per coloro che debbono comprare (soprattutto nei mesi a venire) ma anche per chi cerca in affitto; conosco casi di proprietari che hanno proposto di iniziativa un calo del canone [SM=g1749711] , altri che hanno accettato di calarlo su proposta dell'inquilino.

Io, come gia' detto, ho colto l'occasione per spostarmi in un appartamento nuovo in zona servita a due passi dal lavoro (ci vado in bici) piano alto, doppi servizi stesso prezzo (basso). [SM=g1749713]

Auguro a tutti di fare meglio. [SM=g1750489]



QUello che farò io. Alla proprietaria chiedero' di togliermi alcuni mobilacci e sedie sfonde che sono qua. E' parecchia roba. Me se vuole che rinnovo, lo deve fare...altrimenti arrivederci!
Non credo troverebbe facilmente un altro inquilino che paga regolarmente, senza dare il minimo problema, addirittura col bonifico bancario permanente [SM=g6942]
Quindi, se fa la spilorcia come suo solito dicendo che quei mobilacci sono tanto belli e di lì non li puo' togliere, si tenesse la casa con tute le sue cianfrusaglie....ed iniziasse a cercare qualcun altro...armandosi di santa pazienza....la ricerca credo sarà lunga [SM=g9128]
kemar71
00venerdì 16 ottobre 2009 19:19
Re: Re: Re: Qualche buona notizia
OMENTANA 19°km (mentana) app.to

zona: Montesacro - Talenti
prezzo: 198.000 €
stanze: 4
NOMENTANA 19°km (mentana) app.to 110mq. 4 cam.re cucina abit.le 2bagni balcone soffitta con finestra (12mq) posto auto palaz.na in cortina E. 198000 poss.tà subentro mutuo.

[SM=g1934144] [SM=g1934144] [SM=g1934144]


kemar71
00martedì 20 ottobre 2009 18:21
A seguito di:

nazionalsindacalista, 19/10/2009 23.27:

Intanto scattano i sigilli per i cantieri di Mezzaroma a Talenti...

tg-talenti.blogspot.com/2009/10/cantieri-rione-rinasciment...

Sempre nell'articolo del periodico locale leggnsi le cronache su alcune risse avvenute tra acquirenti e venditori... [SM=g7576]

L'articolo denuncia che sono stave vendute case comprate su carta con certe caratteristiche che poi nella realtà non c'erano (COMPRESA ASSENZA DEL BAGNO!!!) [SM=g7574]




VENDESI...
TALENTI Mezzaroma Rinascimento

zona: Montesacro - Talenti
prezzo: 285.000 €
stanze: 1
TALENTI Mezzaroma Rinascimento III (Margherite) privato cede preliminare di monolocale al VI piano esp. sud box grande cantina consegna 2010 E 285.000


pubblicato:martedì 20 ottobre
id annuncio:2009064024315

[SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147]

Ma ndo vive questo [SM=g1749704]

kemar71
00martedì 27 ottobre 2009 14:52
Ma quanti cedesi compromessi ci sono??? ...NA MAREAAAA
PORTA DI ROMA abitazione Lamaro costituita da soggiorno cucinotto camera bagno e ampio terrazzo di 20 mq box e cantina E. 290.000 + IVA (cessione di compromesso)


Per un bilocale a porta de roma vonno 290 [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] + iva [SM=g10303] ...questa dell'iva nun s'era mai sentita.


[SM=g1747522] [SM=g1747522] [SM=g1747522]


Mentre a quest'altri je saranno costati d+ i mobili su misura dell'appartamento [SM=g1752717] [SM=g1752717]

PORTA DI ROMA iiip. di 4 mq 63 + 18 balcone camera cucina su misura salone bagno idro disimpegno mobili su misura cancelli finestre aria cond. dual posto auto coperto e 330.000 no agenzie e perditempo

63mq 330...ma chi te chiama...nun c'avemo tempo da perde, manco noi [SM=g9128]
ocy2001
00martedì 27 ottobre 2009 14:57
Re: Ma quanti cedesi compromessi ci sono??? ...NA MAREAAAA
kemar71, 27/10/2009 14.52:

PORTA DI ROMA abitazione Lamaro costituita da soggiorno cucinotto camera bagno e ampio terrazzo di 20 mq box e cantina E. 290.000 + IVA (cessione di compromesso)


Per un bilocale a porta de roma vonno 290 [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] + iva [SM=g10303] ...questa dell'iva nun s'era mai sentita.


[SM=g1747522] [SM=g1747522] [SM=g1747522]


Mentre a quest'altri je saranno costati d+ i mobili su misura dell'appartamento [SM=g1752717] [SM=g1752717]

PORTA DI ROMA iiip. di 4 mq 63 + 18 balcone camera cucina su misura salone bagno idro disimpegno mobili su misura cancelli finestre aria cond. dual posto auto coperto e 330.000 no agenzie e perditempo

63mq 330...ma chi te chiama...nun c'avemo tempo da perde, manco noi [SM=g9128]



Ancora tutti 'sti soldi!?!?!? Ma so' proprio scemi!!! [SM=g1750147]
kemar71
00martedì 27 ottobre 2009 15:01
Re: Re: Ma quanti cedesi compromessi ci sono??? ...NA MAREAAAA
ocy2001, 27/10/2009 14.57:



Ancora tutti 'sti soldi!?!?!? Ma so' proprio scemi!!! [SM=g1750147]




Se stanno pe bruciaààà [SM=g1934144] [SM=g1934144] [SM=g1934144] [SM=g9128] [SM=g9128] [SM=g9128]
ocy2001
00martedì 27 ottobre 2009 15:02
Re: Re: Re: Ma quanti cedesi compromessi ci sono??? ...NA MAREAAAA
kemar71, 27/10/2009 15.01:




Se stanno pe bruciaààà [SM=g1934144] [SM=g1934144] [SM=g1934144] [SM=g9128] [SM=g9128] [SM=g9128]



Quel che è giusto è giusto [SM=g9128]
kemar71
00venerdì 30 ottobre 2009 14:32
Anche nel quartieruccio mio...iniziano ad arrivare cerini
AFRICANO ad.ze largo zona: Salario - Trieste
prezzo: 170.000 €
stanze: 3

AFRICANO ad.ze largo somalia ingresso 3 camere servizi doppio balcone e 170.000 + residuo


pubblicato:venerdì 30 ottobre
id annuncio:2009081030872

[SM=g1934144] [SM=g1934144] [SM=g1934144]

[SM=g1747522] [SM=g1747522] [SM=g1747522]
kemar71
00venerdì 6 novembre 2009 21:00
Questa e' proprio nuova...
PORTA DI ROMA appartamento consegna dicembre 2009 composto di salone cucina camera bagno terrazzo posto auto e cantina cessione di preliminare ottima opportunità stesso prezzo di prenotazione del 2006 E. 239.500 Ag.Imm.

bilocale a 239500...so di gente che l'ha pagato minimo 300000 [SM=g1934144]

l'agenzia e' sgambetti.


Ma ormai....e noi lo sappiamo ....stiamo a prima del 2006 [SM=g9128]
(sylvestro)
00venerdì 6 novembre 2009 21:06
Re: Questa e' proprio nuova...
kemar71, 06/11/2009 21.00:


...
Ma ormai....e noi lo sappiamo ....stiamo a prima del 2006 [SM=g9128]



[SM=j7568] [SM=g1749718] [SM=g1747532]
(sylvestro)
00martedì 10 novembre 2009 16:04
Il crollo del mercato immobiliare Usa pesa sui conti di Myspace

BlueTG.it - martedì, 10 novembre 2009 - 12:16 CET
Il crollo del mercato immobiliare procura qualche grattacapo a Myspace, il social network acquistato nel 2005 per 580 milioni di dollari da News Corp.

La società, secondo quanto riferisce il Financial Times, non riesce infatti a trovare nessuno disposto a subentrarle in quelli che avrebbero dovuto essere i nuovi uffici in Los Angeles (ma il trasferimento, annunciato in pompa magna l’anno passato, è stato poi tagliato nell’ambito dei risparmi di spesa decisi nei mesi scorsi dal management).

Risultato: siccome gli uffici erano stati presi in leasing e il contratto, del valore di 350 milioni di dollari, è entrato in vigore lo scorso giugno, la società perde 1 milione di dollari al mese (cifra che potrebbe salire fino a 2 milioni di dollari al mese, visto che il contratto, della durata di 12 anni, già prevede due incrementi di mezzo milione di dollari al mese l’uno a gennaio e giugno del prossimo anno anno) per mantenere degli spazi vuoti. (l.s.)
FraMI
00martedì 10 novembre 2009 16:10
Re:
(sylvestro), 10/11/2009 16.04:



Risultato: siccome gli uffici erano stati presi in leasing e il contratto, del valore di 350 milioni di dollari, è entrato in vigore lo scorso giugno, la società perde 1 milione di dollari al mese (cifra che potrebbe salire fino a 2 milioni di dollari al mese, visto che il contratto, della durata di 12 anni, già prevede due incrementi di mezzo milione di dollari al mese l’uno a gennaio e giugno del prossimo anno anno) per mantenere degli spazi vuoti. (l.s.)



[SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147]

Se lo meritano...

[SM=g1934144] [SM=g1934144] [SM=g1934144]
(sylvestro)
00giovedì 12 novembre 2009 12:22
FINANZIARIA: A 'DIFESA SERVIZI SPA' ANCHE GESTIONE IMMOBILI

(ASCA) - Roma, 12 nov - Entrano anche gli immobili nella competenza della 'Difesa servizi spa'. Lo prevede l'emendamento omnibus del relatore, Maurizio Saia, alla finanziaria presentato al Senato.

La Difesa servizi spa e' stata introdotta in finanziaria durante l'esame in Commisione bilancio per le attivita' negoziali per l'acquisto di beni mobili e servizi correlate allo svolgimento di compiti istituzionali del Ministero della difesa. Con l'emendamento del relatore vengono previste anche ''le attivita' di valorizzazione e di gestione'', ma sono escluse cessioni e alienazioni. La valorizzazione e gestione degli immobili della difesa potra' essere realizzata anche ''attraverso accordi con altri soggetti e la stipula di contratti di sponsorizzazione''.

lsa/sam/lv


Sapete cosa vuol dire? [SM=g7628] Dopo la Fimit, hanno istituito un'altro eccellente compratore istituzionale

[SM=g7626] [SM=g9202]
laplace77
00giovedì 12 novembre 2009 13:50
Re:
(sylvestro), 12/11/2009 12.22:

FINANZIARIA: A 'DIFESA SERVIZI SPA' ANCHE GESTIONE IMMOBILI

(ASCA) - Roma, 12 nov - Entrano anche gli immobili nella competenza della 'Difesa servizi spa'. Lo prevede l'emendamento omnibus del relatore, Maurizio Saia, alla finanziaria presentato al Senato.

La Difesa servizi spa e' stata introdotta in finanziaria durante l'esame in Commisione bilancio per le attivita' negoziali per l'acquisto di beni mobili e servizi correlate allo svolgimento di compiti istituzionali del Ministero della difesa. Con l'emendamento del relatore vengono previste anche ''le attivita' di valorizzazione e di gestione'', ma sono escluse cessioni e alienazioni. La valorizzazione e gestione degli immobili della difesa potra' essere realizzata anche ''attraverso accordi con altri soggetti e la stipula di contratti di sponsorizzazione''.

lsa/sam/lv


Sapete cosa vuol dire? [SM=g7628] Dopo la Fimit, hanno istituito un'altro eccellente compratore istituzionale

[SM=g7626] [SM=g9202]




sicuro?

a quanto ricordo io, tempo fa si parlava del fatto che la difesa dovesse dismettere diversi beni (caserme, sedimi vari, ecc), la versione attuale sembrerebbe puntare alla gestione diretta di tali immobili, no?

prima si parlava di conferimenti al demanio o a fondi o a "veicoli" vari...

kemar71
00sabato 14 novembre 2009 14:31
Che vordi'??
[SM=g10303]
PORTA DI ROMA monolocale consegna aprile privato cede contratto: 85.000 E (65e alla firma) E 140000 con mutuo costruttore (anche senza reddito). [SM=g1750164] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147]

kemar71
00sabato 14 novembre 2009 14:47
Stanno a fa i fugoni da ste zone.....
PORTA DI ROMA soggiorno angolo cottura camera bagno terrazzo completamente arredato box E 250.000 tratt.


BUFALOTTA vendesi imm. nuovo semiarredato zona bufalotta mq 70. sogg. a vista con angolo cottura camera matrim. cameretta bagno ripostiglio est. balcone perimetrale.no condominio no ag. E 280.000


ed infatti.......

PORTA DI ROMA lamaro diversi tagli e piani pronta consegna a partire da E 215.000

secondo me c'e' una quantita' di invenduto spaventasa....avoja a cala'.... [SM=g1747522] ...penso siamo davvero solo all'inizio, giorno dopo giorno costano sempre meno [SM=g9128]
(sylvestro)
00sabato 14 novembre 2009 14:56
tanto pe' capi': Porta di Roma e Bufalotta che tipo di zone sono? [SM=g7802]
Questa è la versione 'lo-fi' del Forum Per visualizzare la versione completa clicca qui
Tutti gli orari sono GMT+01:00. Adesso sono le 04:01.
Copyright © 2000-2024 FFZ srl - www.freeforumzone.com