Residential Property Price Indices in Italy (Fonte: Banca d'Italia - 12/11/2009)
Questo grafico proprio non riesco a spiegarmelo, le transazioni a partire dal 2006 letteralmente crollano mentre i prezzi, imperterriti, proseguono in una vigorosa salita!
Ipotizzo due possibili scenari:
1 - i dati sono palesemente falsi
2 - i dati sono corretti, in questo caso è davvero imminente un devastante crollo dei prezzi
Personalmente non riesco a concepire altre spiegazioni, in questo caso non credo ai "miracoli".
Come mai in Italia è diverso? Date un'occhiata a quanto segue!
Marco
UK Housing Market Transactions Slump to Historic Low (Fonte: marketoracle.co.uk - 01/07/2008)
“The level of transactions is a key driver of house prices. Changes in transaction levels are a good indication of the likely path of prices and across housing cycles have tended to lead changes in house prices by a few months. In the most recent cycle the number of house purchase approvals began to moderate in the first quarter of 2007, whereas annual house price growth did not begin to slow until the third quarter. The number of house purchase approvals per month is now at historic lows and in May was running at less than half of its long run average rate...