si commenterebbe da se'...
...se non fosse che c'e' gente che a forza di seguire il sentiment della massa ha qualche problema di logica (e disprezza la matematica)...
...allora mi limito a riportare i post cronologicamente e a commentarli brevemente:
1) si posta un immobile, che si dice "non cala di 1 euro"
blueboy66, 03/10/2011 22.22:
DEPRESSIONE ...
Questa costava 290 euro nel 2007 e costa 290 nel 2011 (quasi 2012)
ANNUNCIO
nessuno la compra ma
non scendono di 1 euro.
ps ho visto quella casa nel 2007, il posto è fatiscente e abbandonato (ex residence) le foto ingannano
e sotto casa ha aperto un altra agenzia, 3 vetrine, le Agenzie scoppiano di salute...
Chi me lo spiega ?
![[SM=g10303]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/3/1308481.gif)
2) si risponde con un po' di buon senso:
nasone@, 04/10/2011 09.53:
E' il solito prezzo di copertina...secondo te se ti presenti li con un offerta a 255000€ non te lo danno?? A proposito io sto ancora aspettando di andare a vedere le case con te!!!!
3) si replica sentenziando l'intrattabilita' pressoche' assoluta:
blueboy66, 04/10/2011 15.33:
No caro mio, non te lo danno nemmeno a 280.000
ho fatto diversi tentativi, (con altre case) non ti credere....
x Sylvestro : guarda che io non ho più nessuna intenzione di acquistare un appartamento.
O meglio acquisterò 60 mq in buono stato solo a 240K (il mio limite stabilito)
Con questi cali impercettibili morirò prima io che vedere il bilocale a 240K (e non intendo un seminterrato in borgata fuori dal GRA)
La situazione è praticamente la stessa del 2006
Ho archiviato molto materiale, che avvalora questa affermazione,
non vi credete ...
.. andate voi adesso a fare offerte del 30% inferiori.. io ho già dato ..
4) si risponde contestando la "sentenza"
nasone@, 04/10/2011 16.26:
mi sono impuntato...ho appena chiamato l'agenzia...gli ho detto che già conoscevo il posto e ho detto che non avevo bisogno di visitarlo...ho fintato di avere 260.000€ senza bisogno di chiedere un mutuo e ho detto se si poteva aprire una trattativa a quella cifra..non ha esitato a dirmi si!!!
5) si cambiano le carte in tavola: la "sentenza" non vale piu', visto che si dice che l'agenzia vorrebbe chiudere sotto il "valore di sentenza"
blueboy66, 04/10/2011 16.37:
Hai fatto bene ad approfondire !
Quella casa è in vendita dal 2007 ed è passata da Agenzia ad Agenzia
E' un monolocale in un Residence in stato di totale Abbandono e fatiscente. Un posto fuori mano dove NESSUNO andrebbe mai a vivere, da film horror.
Personalmente non comprerei quell' appartamento nemmeno per 150.000 euro.
Il colmo è vederlo sempre a 290K
Se dici all'agenzia di tentare la trattativa partendo da un offerta di 260.000 quelli è normale che facciano i salti di gioia.
Magari sperano di chiudere a 275.000
ma che relazione c'è tra la tesi del settore in crisi e fare offerte di 260K su un appartamento di 290K ??
Tutto qui ?!
Una normale offerta inferiore del 10% ????????? ..
![[SM=g7600]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/0/3344000.gif)
Io avrei proposto non più di 240K
non dite che il Mercato è in Crisi ???
non mi sembra che ci crediate così tanto....
archiviamo la logica, passiamo alla matematica...
60mq a 240k fa 4k/mq, "la boVgata no, ceVto, il VudeVe no, figuVaVsi" (fuori GRA si trova anche a 2,5k/mq, in periferia intorno ai 3,5k/mq), ma allora dove stai cercando?
e' ovvio che se cerchi nei quartieri di quelli che la crisi non la sentono (ancora) trovi solo prezzi abbordabili da quel target...
...mah...