lo spazio dei balconi è 28 metri. Non ho capito perchè sommi 15 k a 405 k. I posti auto sono compresi nel prezzo di acquisto (che non è 405), non li ho pagati extra. Casomai devi scalarli se vuoi usare quel criterio: 405k meno 15k è il prezzo per i metri di casa, terrazze e giardino.
Inoltre, dovresti sapere bene che nella vendita i metri si calcolano lordi, nessuno vende i metri netti, cioè calpestabili. E per lordi intendo comprese le mura. Se invece, come fanno certi venditori, includono anche spazi esterni, è una truffa: chi dice "le vendo 115 metri a k per mq" e conta 100 di casa e 15 di balcone è un venditore di fumo. Quello vende 100 metri di casa più, in base a come dici tu, circa 3,5 metri commerciali di balcone.
Calpestabili e commerciali sono definizioni molto diverse. Nel tuo calcolo ipotetico i metri commerciali sono quelli complessivi ponderati, i 106 che hai stimato; i metri calpestabili di casa sono 90; quelli effettivi sono 98+100+15.
[Modificato da ruotino78 06/11/2013 15:20]