Bolla immobiliare - 43° Parte

antelope, 11/07/2012 18.46:

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... chi vorrà mai assicurare gli immobili in queste zone?

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(sylvestro), 11/07/2012 18.48:

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E' una questione di costi del premio.
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E poi le zone colpite dovrebbero essere quelle con più bassa probabilità che il fenomeno si ripeta nel breve periodo

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antelope, 11/07/2012 18.54:

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Per i terremoti, è possibile che non siano eventi indipendenti (ma siamo sicuri?), per le zone dissestate, ormai siamo più prossimi alla certezza che qualcosa succederà nel breve periodo se non si interviene.. i premi potrebbero non essere sostenibili, immaginate il pasticcio che verrà fuori quando bisognerà legiferare sull'assicurabilità.

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(sylvestro), 11/07/2012 18.35:

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Non sottovalutiamolo, ci ha già ... sorpreso altre volte e, nonostante le defezioni, c'è ancora troppa gente che crede in lui ed è convinta di guadagnarci.

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(sylvestro), 11/07/2012 18.48:

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E' una questione di costi del premio.

E poi le zone colpite dovrebbero essere quelle con più bassa probabilità che il fenomeno si ripeta nel breve periodo

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(sylvestro), 11/07/2012 16.52:

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Sarà fatto, secondo me entro pochi anni, ma indoreranno la pillola facendo finta di spalmare l'importo sulle altre dodici mensilità.

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nazionalsindacalista, 7/12/2012 12:14 AM:

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Leva il pochi... siamo passati dal "tutto va bene" del puttaniere allo scatafascio conclamato. Hanno il terrore di aumentare nuovamente l'IVA perchè i consumi crollerebbero ulteriormente, ma soprattutto seguite il percorso temporale: Grecia, Spagna, Itaglia... oggi il premier Rajoy ha sderenato (come se dice a Roma) il paese in una botta sola. In realtà Monti ha solo iniziato e dovranno inventarsi altre aggiunte, temporalmente seguiremo anche noi con nuove e più dure mazzate. Per questo i politicanti - gira più di una voce - vorrebbero un altro mandato per Monti: un modo per continuare la farsa della loro irresponsabilità per le colpe di un governo tecnico e non votato. In realtà. chiunque vincerà le elezioni del 2013 dovrà assumersi delle responsabilità impopolari e questa volta senza lo scudo dei finti tecnici.
Insomma partecipate pure agli inutili ludi elettorali che la sostanza non cambia.

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nazionalsindacalista, 12/07/2012 00.14:

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Leva il pochi... siamo passati dal "tutto va bene" del puttaniere allo scatafascio conclamato. Hanno il terrore di aumentare nuovamente l'IVA perchè i consumi crollerebbero ulteriormente, ma soprattutto seguite il percorso temporale: Grecia, Spagna, Itaglia... oggi il premier Rajoy ha sderenato (come se dice a Roma) il paese in una botta sola. In realtà Monti ha solo iniziato e dovranno inventarsi altre aggiunte, temporalmente seguiremo anche noi con nuove e più dure mazzate. Per questo i politicanti - gira più di una voce - vorrebbero un altro mandato per Monti: un modo per continuare la farsa della loro irresponsabilità per le colpe di un governo tecnico e non votato. In realtà. chiunque vincerà le elezioni del 2013 dovrà assumersi delle responsabilità impopolari e questa volta senza lo scudo dei finti tecnici.
Insomma partecipate pure agli inutili ludi elettorali che la sostanza non cambia.

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_abaco_, 12/07/2012 00.42:

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In quest'ottica può essere letta anche l'ipotesi di legge elettorale proporzionale (senza o con minimo premio di maggioranza) proposta da Berlusconi, cioè fare in modo che nessuno vinca per continuare con i tecnici. Temo che sia uno scenario possibile.

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pax2you, 12/07/2012 08.39:

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Per chi volesse proseguire la discussione riguardante le polizze assicurative e i terremoti ho aperto una thread specifico qui.

Ciao!

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fede49, 12/07/2012 13.13:

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...
con un cartello davanti che diceva testualmente "ultimi appartamenti disponibili" (1)
...
Il costruttore sta fallendo e le banche locali che hanno finanziato il tutto stanno mandando a tutti i clienti il dépliant con l'offerta. Divertente vedere le banche che fungono da agenzia immobiiare... (2)

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fede49, 12/07/2012 13.13:

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Questa mattina sono andato a trovare un mio cliente dalle parti di Desio, nel cuore della ricca Brianza ed il mio inseparabile Waze (GPS free su iPad che consiglio a tutti) mi ha portato su una strada più breve dove sono incappato in una lunga serie di nuove villette molto ben costruite e curate, con un cartello davanti che diceva testualmente "ultimi appartamenti disponibili" - Mi sono detto, vedi che la crisi immobiliare non è ovunque ? Poi parlando con il mio cliente, che ben conosce l'andazzo immobiliare della zona è uscito che in quelle nuove urbanizzazioni iniziate un paio d'anni addietro, non è stato venduto praticamente nulla, i prezzi sono partiti da 3.500 Euro al metro ed oggi si compera a 1.500 - 1.800 Euro al metro netto, quota giardino e terrazzi non viene contabilizzata e sopra i 100 mq il box è gratis. Il costruttore sta fallendo e le banche locali che hanno finanziato il tutto stanno mandando a tutti i clienti il dépliant con l'offerta. Divertente vedere le banche che fungono da agenzia immobiiare...
Non aggiungo altro.

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smiley1081, 12/07/2012 14.01:

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Ma quando dicono: "Ultimi appartamenti disponibili" non e' perche' gli altri li hanno venduti vuoti a qualche altra ditta di comodo?

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fede49, 12/07/2012 13.13:

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... Divertente vedere le banche che fungono da agenzia immobiiare ...
Non aggiungo altro.

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talenti76, 12/07/2012 17.03:

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In questo forum sento dire una marea di stupidate:
Forse nona vete capito che il problema non sono le case ma è l'economia intera italiana che è in recessione, anzi la crisi è estesa a tutta l'europa.
Nello scenario peggiore a crollare non sarà il prezzo delle case ma l'intera società come oggi la conosciamo.
Nel caso meno catastrofico, e spero che rientriamo in questo scenario, la gente non svenderà le case.

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talenti76, 12/07/2012 17.03:

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In questo forum sento dire una marea di stupidate:
Forse nona vete capito che il problema non sono le case ma è l'economia intera italiana che è in recessione, anzi la crisi è estesa a tutta l'europa.
Nello scenario peggiore a crollare non sarà il prezzo delle case ma l'intera società come oggi la conosciamo.
Nel caso meno catastrofico, e spero che rientriamo in questo scenario, la gente non svenderà le case.

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talenti76, 12/07/2012 17.18:

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Quindi miei cari, a meno di catastrofi, che non auguro perchè in quel caso non avremmo il problema della casa ma di cosa mangiare, non ci saranno brusche discese del calo degli immobili.

Anche perchè dall'introduzione dell'euro, purtroppo, tutto è raddoppiato nel prezzo e non solo le case.

Questo è il mio umile parere.

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talenti76, 12/07/2012 17.31:

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Certo che puoi Kemar, hon ho ancora comprato casa, solo perchè non ci sono riuscito.
Ovvero il prezzo è troppo alto per le mie finanze.
Nonostante tutto ho visto case che mi sono state soffiate perchè altri hanno offerto piu di me.
In altri casi i proprietari non sono disposti a scendere.

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talenti76, 7/12/2012 5:31 PM:

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Certo che puoi Kemar, hon ho ancora comprato casa, solo perchè non ci sono riuscito.
Ovvero il prezzo è troppo alto per le mie finanze.
Nonostante tutto ho visto case che mi sono state soffiate perchè altri hanno offerto piu di me.
In altri casi i proprietari non sono disposti a scendere.

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MARCHE66, 12/07/2012 12.35:

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www.wallstreetitalia.com/article/1409290/bce-immobiliare-italia-rischia-per-impatto-ta...

Mi soffermerei sulla parola "rischia" riportata nel titolo dell'articolo.

Cosa RISCHIA?

Calo delle quotazioni immobiliari, che è dato ormai anche per scontato,
o rischia che le banche possano trovarsi in forte sofferenza come in Spagna?

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talenti76, 12/07/2012 17.18:

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Quindi miei cari, a meno di catastrofi, che non auguro perchè in quel caso non avremmo il problema della casa ma di cosa mangiare, non ci saranno brusche discese del calo degli immobili.

Anche perchè dall'introduzione dell'euro, purtroppo, tutto è raddoppiato nel prezzo e non solo le case.

Questo è il mio umile parere.

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