La fine della bolla

Previsioni di ripresa per il mercato immobiliare


Il Cresme rafforza questa tesi presentando i dati della ricerca "Crescita demografica e mercato immobiliare: scenari di oggi e di domani". Dallo studio emerge che nel mercato laziale avvengono ciclicamente oscillazioni sia del numero di compravendite che di prezzi. Lo comprova che nel 2012 sono stati venduti 26.000 immobili e che la media dei prezzi è stata di poco inferiore alla media calcolata su di un periodo compreso tra il 1985 ed oggi.

Certamente l'inflessione c'è stata, anche se i dati presentati non sono così allarmanti. Per riattivare il meccanismo di crescita è necessario puntare i riflettori sui crediti. Secondo Batelli "per sbloccare la situazione è necessario coinvolgere la Cassa Depositi e Prestiti come strumento di garanzia e riorganizzare il risparmio in una dimensione di medio e lungo termine". ACER propone la creazione di Certificati di risparmio casa (CRC) orientando le assicurazioni, e non solo, ad investire una quota sul risparmio casa.


Secondo il Cresme a partire dal 2016 il reddito disponibile delle famiglie romane tornerà a salire poichè in questi anni è prevista l'estinzione di una ingente mole di mutui. Resta sempre l'incognita su quanta parte di esso e quando verrà reinvestito nel mercato immobiliare.