marco---, 06/05/2014 12:09:
Personalmente mi auguro che non avvenga, a chi gioverebbe una nuova speculazione immobiliare? Non sicuramente agli acquirenti, mi auguro che l'esperienza degli ultimi 8 anni abbia almeno lasciato qualche insegnamento, le storture speculative sui prezzi immobiliari prima o poi vengono riassorbite, un evento che non è ne' giusto ne' sbagliato, semplicemente è logico.
Aggiungo inoltre che per comprendere l'andamento del mercato e' importante capire come il governo dei singoli paesi intende affrontare la crisi del settore.
In paesi come gli USA hanno fatto esplodere la bolla e in pochi anni la situazione sembra essersi stabilizzata se non migliorata mentre da noi le varie iniziative degli organi ufficiali fanno a pensare a un lento ma ben piu' lungo ciclo di discesa.
Cosa che onestamente fino ad ora e' accaduta.
Tra i fattori che supportano questa ipotesi ci sono :
1)sospensione pagamento mutui detto "piano famiglie" promossa dall'ABI con oltre 120.000 mutui sospesi.
2)nessuna modifica del TUB da parte di bankitalia sulla riduzione della percentuale di erogazione rispetto al valore immobiliare.
3)legge che vieta di mettere all'asta immobili ad un prezzo inferiore a quello del mutuo acceso sull'immobile
4)nessuna reale iniziativa per ridurre i tempi di sfratto
5)politica di edilizia sociale continuamente azzerata nonostante il continuo flusso migratorio in entrata
6)incremento imposte sugli immobili ma non eccessivo rispetto al valore di mercato
[Modificato da pax2you 06/05/2014 12:23]