Mutui Maledettissimi Mutui

laplace77, 21/04/2008 13.07:

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e per fortuna!

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laplace77, 21/04/2008 13.11:

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12:47 - Fmi: bene Banche centrali su liquidita', ma non e' unica soluzione

...le istituzioni finanziarie dovranno "rivelare tutte le perdite
e le esposizioni"

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fpsoft, 21/04/2008 14.48:

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Negare, negare, negare sempre, come per l'immobiliare.

Tanto le notizie arrivano, vedi i bond del Credito Valtellinese non ritirati, si vocifera la stessa cosa anche su Antonveneta (XS0167288611).

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laplace77, 23/04/2008 22.42:

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"Seduta nervosa per Unicredit (-1,96%) con il titolo che da metà mattinata è stato penalizzato dai timori del mercato su possibili svalutazioni in arrivo nel primo trimestre 2008"

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pax2you, 11/06/2008 12.16:

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http://www.micosbanca.it/prodotti/cambiocasa.asp

Mutuo che ti anticipa i soldi della casa nuova prima di vendere quella vecchia...24 mesi per vendere la casa e che finanzia quella nuova...sara' che le banche puntano al 2*1?
"Piacevole" orizzonte!

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SULSA, 11/06/2008 12.26:

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Perchè dici piacevole orizzonte?
Io in questo tipo di mutuo leggo ancora di più un altro tentativo di tener su artificiosamente i prezzi delle case: "Acquistare una nuova abitazione, prima di avere venduto la precedente, significa spesso accontentarsi di un prezzo non soddisfacente. Aspettare invece di avere venduto per potere acquistare, potrebbe voler dire rinunciare alla casa dei sogni.
Micos Orizzonte: per non dovere aspettare"

Ho letto che Micos è del gruppo MedioBanca: quanto sono esposti sul mercato immobiliare? Qlc lo sa?

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stelafe, 04/08/2007 10.19:

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Limiti alla facoltà di vendere
Alcuni contratti di mutuo prevedono che l'utente non possa vendere l'immobile prima di aver finito di pagare il mutuo. In caso contrario si fa obbligo di estinguere anticipatamente il contratto assoggettandosi il pagamento della penale. E' una clausola che ovviamente non va sottovalutata perché può creare un intralcio nel momento in cui si decide di cambiare, casa. Il consiglio è quello di evitare gli istituti che propongano questa clausola o, in alternativa, chiedere che la limitazione non vada oltre i 5 anni. L'acquisto di un immobile già coperto da un mutuo.
In un caso del genere sono possibili due strade. Se il tasso e le condizioni sono favorevoli si può scegliere di accollarsi il mutuo in essere, continunado a pagare le rate al posto del proprietario precedente. Le banche di solito acconsentono all'operazione e si evitano le spese per un nuovo contratto. La seconda via consiste nel chiedere al venditore di estinguere il mutuo, magari utilizzando gli acconti dell'acquirente. E' ovvio che la banca pretenderà una penale d'estinzione per compensare il mancato guadagno degli interessi edé quindi necessario soppesare bene la convenienza.

www.tassofisso.net/mutui-prestiti-finanziamenti-denaro.html

Con la Legge 40/07, si fornisce nuovo impulso all'onda lunga delle liberalizzazioni divieto di clausole penali sull'estinzione anticipata dei mutui immobiliari e semplificazione nel procedimento di cancellazione dell'ipoteca;

www.notariato.it/portal/site/notariato/menuitem.faf871f13f8e37133d118210b1918a0c/?vgnextoid=c81481f66241e010VgnVCM1000009601010aRCRD&cpsextcurrc...

Una volta goduto di dette agevolazioni fiscali, non è possibile rivendere l’immobile acquistato prima che siano decorsi cinque anni dalla data dell’atto, pena il pagamento di una somma pari alla differenza tra imposta pagata e imposta che si sarebbe dovuto pagare come “seconda casa”, maggiorata di una sanzione pari al 30% oltre agli interessi. L’attuale normativa consente tuttavia di rivendere la “prima casa” senza incorrere nel pagamento della sanzione suindicata nell’ipotesi in cui entro un anno dalla data di vendita della casa, si provveda a riacquistarne un’altra da adibire a propria abitazione. In questa ipotesi, inoltre, non soltanto si evita, come detto, il pagamento dell’ulteriore imposta con la relativa sanzione, ma è possibile anche detrarre dalla somma dovuta a titolo di imposta di registro per il nuovo acquisto l’importo dell’imposta (di registro o sul valore aggiunto) già pagata in occasione del primo acquisto (il classico “due piccioni con una fava”!): è questo, in termini tecnici, il cosiddetto “credito d’imposta”, per le cui modalità ed ambito di applicazione è sicuramente opportuno rivolgersi al notaio di fiducia, che, valutando con specifica attenzione il caso concreto, suggerirà le possibili soluzioni e consiglierà in modo da garantire il maggior risparmio economico consentito dalla legge.

www.agenziaentrate.it/ilwwcm/resources/file/eba8a00eb8512f8/compravendita_casa_...


Se davvero esistono queste clausole nei mutui, vendere casa non sarà poi così facile. Se ci sono limiti alla facoltà di vendere si è troppo condizionati, altro che investimento. E come può una persona comune con un potere contrattuale ridotto imporre l'eliminazione di tali clausole? Spero che la gente non si faccia gabbare così facilmente, ma ne dubito.

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pax2you, 11/06/2008 19.59:

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Ho detto "piacevole" in senso ironico e lo scopo era quello di dire il contrario.

Anche la bce chiede di denunciare le perdite delle banche...ma forse non tutte lo fanno.

Ciao!

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SULSA, 11/06/2008 21.39:

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Ops avevo capito tutto il contrario...pardon

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pax2you, 12/06/2008 14.11:

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Ti chiedo scusa io...dato che e' un po che scrivo sul forum do per scontato che alcuni argomenti o alcune pratiche siano a conoscenza di tutti...
Comunque da un po adotto il sistema del mettere tra i doppi apici("") i vocaboli a cui voglio dare un significato dubbio o contrario.
Questa pratica la utilizzo da quanto ho notato che in alcune notizie ansa certe affermazioni scomode vengono messe tra doppi apici.

Ad esempio se scrivo "il mattone sale sempre" credo che chiunque su questo forum capisca che sto dicendo proprio il contrario ma allo stesso tempo un avversario non potrebbe censurarmi o criticarmi.

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dgambera, 12/06/2008 14.29:

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Quello a cui ti riferisci credo si il virgolettato, il cui significato è, se non sbaglio, riportare fedelmente la dichiarazione fatta da qualcun altro.

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giulioc2, 24/06/2008 4.59:

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Mutui: accordo entro il 28 giugno08
potrebbe essere utile

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dgambera, 28/06/2008 0.26:

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Il mercato stenta ancora a decollare

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Lap: gliel'hai venduta tu la foto in seconda pagina?

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dgambera, 05/07/2008 21.25:

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Corsa ai prestiti personali: italiani sempre più indebitati. Risparmio, lo scudo liquidità

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jago76, 06/07/2008 19.35:

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Io direi italiani sempre più cretini...hanno meno soldi in tasca e vogliono mantenere il livello di vita precedente...ovviamente pieno di cose inutili e superflue..e ovviamente devono ricorrere sempre di più al credito...
E tutto per non avere il coraggio di dire "no" a sè stessi e ai loro figli...
mah...

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