Quasi 400 immobili all'asta in due anni e mezzo nel Pinerolese
Fonte: l'eco del chisone on line - 10/10/2007 - di Paolo Polastri
Caro-mutui, aumentano i pignoramenti
Emergenza tasso variabile e pericoli per le case su cui gravano ipoteche
L'emergenza del caro-mutui è la prima causa del pignoramento immobiliare. Basta raccogliere i dati all'Ufficio cancelleria esecuzioni di via Convento di S. Francesco. Cifre che fanno riflettere. Al Tribunale di Pinerolo le procedure esecutive immobiliari si sono moltiplicate a vista d'occhio. Un trend in costante ascesa da due anni a questa parte.
Da gennaio alla fine di settembre ne sono state registrate 126, con una media di 14 al mese. In tutto il 2006 sono state conteggiate 155 procedure immobiliari, in pratica quasi 13 al mese. L'anno prima soltanto 116 esecuzioni, con una media di poco più di 9 procedimenti per ogni mensilità. In poco più di due anni e mezzo nel Pinerolese i pignoramenti sono cresciuti di quasi il 50 per cento.
«Quasi tutte le esecuzioni - dicono dal Tribunale - si riferiscono all'inadempienza del mutuatario a seguito di un mutuo bancario». Per un debito con la banca che sempre più frequentemente diventa insostenibile.
La Banca centrale europea ha alzato il tasso di sconto di due punti percentuali. Di qui l'aumento inevitabile della rata mensile del mutuo sulla casa - a tasso variabile - tra 50 e 200 euro. Costi mensili spesso insormontabili. E famiglie che non si possono più permettere di pagarli. Le rate insolute si sommano e le famiglie diventano morose. Di qui alla perdita dell'abitazione il passo è breve: perché le banche pignorano la casa sulla quale, insieme al mutuo, è stata accesa un'ipoteca. E l'immobile viene messo all'asta.
È la dura legge del mercato. Ma c'è anche lo sconforto per situazioni di estremo disagio. E il rimorso, di fronte al dubbio amletico del tasso fisso o variabile, di aver scelto la seconda strada. Qualche anno fa, quando i tassi erano bassi, erano proprio i mutui a tasso variabile a sembrare i più convenienti. In tanti hanno scommesso sul proprio futuro e sul permanere di quelle percentuali. E oggi si ritrovano con salassi mensili da pagare e proprietà della loro abitazione sempre più a rischio, a causa di oscillazioni al rialzo delle rate.
Nell'ultimo anno infatti sette mutui su dieci sono stati accesi con la formula del tasso fisso. L'ultima moda, un salvagente per i casi più disperati, è la rinegoziazione del mutuo con una nuova banca. Estinguendo il tasso variabile con una più sicura rata fissa per evitare nel tempo brutte sorprese.
Paolo Polastri[Modificato da marco--- 10/10/2007 09:29]