marco---, 19/10/2007 18.36:
Molto istruttivo, complimenti Guido!
1992 Inflazione: 300 Casa: 443 Titoli di Stato: 489
1998 Inflazione: 368 Casa: 400 Titoli di Stato: 795
Penso che non occorrano commenti, se non si azzecca il timing le perdite sono garantite.
Marco
Considera che il confronto parte dal 1980, in corrispondenza ad un minimo del ciclo immobiliare, e finisce nel 2006, su un massimo.
Nel 1981 i prezzi sono aumentati del 62% nominale in un solo anno, erano gli anni della crisi petrolifera e delle domeniche senza macchine (non per l'inquinamento come oggi ma per risparmiare la benzina). Se ipotizzi un acquisto immobiliare "sfigato" nel 1981, e una vendita ai minimi del 1998 i BOT stravincono.
Va però considerato che la casa, a differenza dei BOT , si può utilizzare per viverci o per affittarla, e quindi credo che sul lungo termine i due investimenti siano circa pari (sempre che si entri e si esca al momento giusto).
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[Modificato da guido.zip 19/10/2007 18:53]