guido.zip, 10/19/2007 6:47 PM:
Considera che il confronto parte dal 1980, in corrispondenza ad un minimo del ciclo immobiliare, e finisce nel 2006, su un massimo.
Nel 1981 i prezzi sono aumentati del 62% nominale in un solo anno, erano gli anni della crisi petrolifera e delle domeniche senza macchine (non per l'inquinamento come oggi ma per risparmiare la benzina). Se ipotizzi un acquisto immobiliare "sfigato" nel 1981, e una vendita ai minimi del 1998 i BOT stravincono.
Va però considerato che la casa, a differenza dei BOT , si può utilizzare per viverci o per affittarla, e quindi credo che sul lungo termine i due investimenti siano circa pari (sempre che si entri e si esca al momento giusto).
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Sono perfettamente d'accordo, vorrei anche sottolineare come sia falsa la diffusa convinzione che il mattone fa straguadagnare rispetto ad altre forme di investimento.
Si guadagna molto se si entra e si esce nei momenti giusti.
Marco