Durante le festività ho avuto il tempo di curiosare nel mio quartiere.
In particolare ho puntato un comprensorio condominiale (parlo di Roma Montemario) costruito negli ultimi anni e costituito da 3 palazzine di cui 2 da appartamenti destinati alla vendita e 1 per l'affitto.
In passato sono andato a chiedere per i prezzi:
- per gli appartamenti in vendita si parlava di circa 450k per 50mq la prima volta che sono andato e la seconda (a distanza di meno di 1 anno) erano addirittura aumentati di circa 25-30k (le cifre esatte non le ricordo bene, perchè essendo improponibili non le ho nemmeno annotate);
- per quelli in affitto 1050 EUR al mese per la tipologia da 50mq.
Ecco cosa mi ha spinto ad andare a curiosare:
- sono circa 3 anni che le palazzine sono complete e le luci accese la sera sono veramente poche (da quello che riesco a vedere in realtà solo 2 appartamenti sono apparentemente abitati);
- quando sono andato a chiedere la prima volta (circa 2 anni fa) mi era stato detto che era prevista la costruzione di altri 3 palazzi, di cui ad oggi non sono nemmeno iniziati i lavori.
Ecco cosa ho rilevato:
- nelle 2 palazzine con gli appartamenti in vendita 19 campanelli su 67 hanno un nome e almeno la metà di questi è apparentemente intestato ad un professionista o azienda e il resto a privati;
- nella palazzina con gli appartamenti in affitto solo 2 campanelli su circa 30 hanno un nome.
La cosa che non mi convince è l'apparente crescita dei prezzi (non ho mai fatto vere e proprie trattative), ma per il resto sento puzza di bruciato.