Re: ma dovè sto credit crunch
mkcicio, 02/01/2008 22.02:
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Finché l'acquirente si servirà del mediatore creditizio, pagandogli laute commissioni (mediamente 2% dell'erogato complessivo), per ottenere il mutuo grazie alla predisposizione da parte di quest'ultimo di documentazione totalmente falsa (CUD, 730, buste paga, ecc) e costruita ad hoc solo ed esclusivamente per consentire all'impiegato bancario colluso di impostare normalmente la pratica, non si riuscirà a vedere gli effetti "benefici" del credit crunch sull'immobiliare.
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- nel bel paese tutto è diverso. Non esiste ufficialmente il target di cliente del tipo sub prime perché si eroga credito solo ha chi dà garanzie di reddito di un certo tipo e solo verso una garanzia del bene (data dalla perizia indipendente) superiore o almeno uguale all'importo del mutuo.
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Finché questo sistema continuerà non si riuscirà a fermare lo spaccio di "erocash" per l'acquisto di casa assolutamente e spopositamente sopravvalutate.
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ciao,
pienamente daccordo sul tema del "subprime all'italiana", un subprime non ufficiale ma di fatto...
...concordo anche sul discorso del promotore finanziario, che ha tutto l'interesse a che si eroghi il mutuo...
...pero' ora, col fatto che praticamente non si puo' piu' cartolarizzare, perche' tali titoli non sono buoni neanche come garanzia di un prestito a tre mesi, e che quindi i mutui, se subprime, diventano sofferenze e restano sul groppone della banca, qualche cosa dovra' cambiare, non credi?
certo, ci vorra' tempo prima che tutti i "collusi" vengano richiamati all'ordine, ma francamente, io di mutui al 100% o piu' non ne vedo poi tanti...
...hanno pure smesso di fare le pubblicita' in tv!!
dico, te la ricordi la pubblicita' del mutuo "BNL revolution"...
e prima ancora di quell'altra banca dove entravano con una porta in braccio, che era il loro 5%...
te che lavori in banca, che ci racconti?
voi continuate le allegre erogazioni di
erocash?