Meglio affidarsi ad un avvocato che ad un agente immobiliare
Vediamo il perchè per la vendita della casa è meglio un avvocato che un agente immobiliare:
La pubblicità della propria offerta, da privato, è libera e gratuita. Sui classici PortaPortese e Secondamano si può inserire l'annuncio gratis e a piacimento. Anche su SoloCase, il giornale a distribuzione gratuita, lo si può inserire gratuitamente: basta registrarsi.
Le visite: si concentrano al sabato e ci si va di persona guardando in faccia l'acquirente, evitando quelli poco "sicuri".
La proposta d'acquisto ed il compromesso: si fanno redigere dall'avvocato, che ci segue e ci tutela per le firme e le contrattazioni.
La presenza dell'avvocato nella trattativa tiene lontani perditempo e cialtroni che potrebbero crearci problemi (mentre all'agenzia interessa solo portarci al compromesso, in ogni modo)
L'avvocato è una tutela anche per l'acquirente.
L'avvocato costa un decimo della commissione dell'agenzia.
Ci consente di incamerare anche un plusvalore, per possibile maggiorazione di prezzo, pari alla commissione d'agenzia (pari almeno agli interessi di un anno sul capitale incassato). Ad es. su 500.000 euro il 3% fa 15.000, pari al valore di un'automobile: lo incassiamo noi.
Se la casa si può vendere al 3% in piu non è meglio che finisca nelle nostre tasche ?