L'agenzia immobiliare cerca di fare una ricca cresta
A volte le agenzie vendono a prezzi molto piu alti di quelli chiesti dal proprietario.
Copio e incollo l'esperienza raccontata da mkcicio, per ricordare che, quando avete a che fare con una agenzia:
- Cercate sempre di parlare anche con il proprietario, magari in incognito, per capire se il prezzo è quello effettivamente richiesto o se l'agenzia cerca di fare una ricca cresta a spese vostre (nell'esempio che segue ben 80.000 euro)
- Quando date la casa ad una agenzia accertatevi, anche da contratto, che l'agenzia non la metta fuori con una cresta enorme, altrimenti o perdete una ottima occasione di guadagno (se l'agenzia riesce a venderla potevate farlo anche voi e incassare la cresta) o la casa vi rimane sul groppone per mesi invenduta (perchè l'agenzia a vostra insaputa ha sparato un prezzo "gonfiato" eccesivo)
Have a look:
mkcicio 18/8/2007
ve la devo raccontare
un caro amico ieri mi ha aggiornato sulla sua situazione:
lui (e la compagna) sono in cerca di casa da almeno 2 anni, prima dell'estate avevano visto un appartamento lungo l'Appia (vicino metro) di 55 mq venduto dall'agenzia ad Euro 310.000. Il mio amico che è un furbone ed ha ascoltato i miei consigli (letti su questo forum) sui raggiri delle agenzie ed è andato a trovare da solo la proprietaria scoprendo che la sua richiesta effettiva è di Euro 250.000 che l'agenzia avrebbe guadagnato tutto il surplus oltre alle commissioni sul compratore e sul venditore mantenendo la proprietaria vincolata per un periodo di 3 mesi.
Il mio amico che è un furbacchione ed è anche stanco di girare le offre in maniera informale 230.000 + le commissioni che la signara dovrebbe comunque all'agenzia (dimenticavo di segnalarvi anche che da 2 mesi tante persone avevano visto l'immobile ma nessuna proposta) la signora prende tempo il mese di Agosto per pensarci.
Qui nasce il bello, la stessa signora chiama il giorno di ferragosto il mio amico per sapere se lui era ancora interessato all'acquisto della casa poiché lei si era decisa e che a settembre potevano chiudere. Il mio amico (gran furbino) le ha risposto che con quello che sta succedendo solo il Cielo può sapere cosa riserva il futuro e che non se la sentiva perché oggi l'immobiliare è a rischio e quindi voleva prendersi un po di tempo. La signora a questo punto gli ha proposto anche una rettifica alla sua offerta (230.000)se avrebbero trovato un accordo in fretta.
Ricapitoliamo 310.000 - 230.000 = 80.000 di sconto più un ultrasconto da definire.
Ragazzi inizia la giostra. Ovviamente vi terrò informati sulla conclusione dell'affare, anche peché non mi piace godere da solo.