 27/05/2008 10:55 |
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Re: FORUM MUTUI SUL MESSAGGERO giemmeppi, 27/05/2008 0.11:
Ho postato un commento di 1km, ma purtroppo ho letto dopo che il messaggio deve essere prima vagliato dall'autore dell'articolo.
Ho parlato di come la realtà sia ben diversa e senza offendere nessuno, ma la frase conclusiva era: "Decidetevi a fare informazione vera".
Chissà se lo pubblica.
![[SM=p7579]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/79/2493491.png) |
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| 27/05/2008 11:34 |
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Re: Re: FORUM MUTUI SUL MESSAGGERO dgambera, 27/05/2008 10.55:
Ho postato un commento di 1km, ma purtroppo ho letto dopo che il messaggio deve essere prima vagliato dall'autore dell'articolo.
Ho parlato di come la realtà sia ben diversa e senza offendere nessuno, ma la frase conclusiva era: "Decidetevi a fare informazione vera".
Chissà se lo pubblica.
Pubblicato!!! |
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| 27/05/2008 11:34 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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10:48 - Usa: Greenspan, recessione probabile malgrado recente stabilizzazione
Intervista dell'ex presidente Fed al 'Financial Times'
(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Londra, 27 mag - Una recessione
negli Usa continua a essere probabile malgrado la recente
stabilizzazione dell'economia. Cosi' l'ex presidente della
Riserva Federale, Alan Greenspan, in un'intervista al
'Financial Times'. "Credo ancora che le probabilita' di una
recessione superino il 50%", ha detto Greenspan, per il
quale, tuttavia, "le possibilita' sono calate un po' e penso
che quella di una grave recessione sia diminuita
sensibilmente". Per Greenspan "e' inoltre troppo presto
dire" se il peggio della crisi finanziaria sia gia' passato
in quanto dipende da quanto successo ai prezzi degli
immobili. Per Greenspan questi ultimi dovrebbero calare di
un altro 10% dai livelli di febbraio. Se l'economia resta
debole, Greenspan stima un'ulteriore flessione del 5% dei
prezzi degli immobili, mentre ha aggiunto che non e' ancora
chiaro se tutte le grandi istituzioni finanziarie abbiano
effettuato le svalutazioni necessarie anche per quei
prodotti con mutui sottostanti e rating piu' elevati.
Inoltre, "piuttosto di cercare eventuali bolle finanziarie,
i politici dovrebbero assicurarsi che le istituzioni
finanziarie siano ben capitalizzate per resistere a questi
fenomeni ed altri shock". Greenspan ritiene infine che il
periodo delle bolle "sia terminato" in quanto questi
fenomeni "richiedono interessi a lungo bassi, un'inflazione
bassa e stabilita' macroeconomica. Tutte caratteristiche di
un periodo di disinflazione che ha seguito la fine della
guerra fredda". |
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| 27/05/2008 12:02 |
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| | | Post: 833 | Città: ROMA | Età: 62 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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Proprietari sempre più depressi .
Un ulteriore segnale del cambiamento di clima
" ... Si è notato, inoltre, l’interesse dei proprietari degli immobili a garantirsi una certa continuità nel rapporto di locazione e per farlo sono disposti a rivedere verso il basso i canoni praticati agli inquilini. Questo per non essere costretti a riaffittare l’abitazione con conseguenti oneri gestionali e per non incorrere nel rischio di avere un immobile sfitto che comporti comunque dei costi di mantenimento. Inoltre sono emersi casi, in più città, in cui i proprietari hanno optato per il contratto di locazione di tipo concordato."
www.ilvelino.it/articolo.php?Id=553221
[Modificato da guido.zip 27/05/2008 12:02] |
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| 27/05/2008 13:26 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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della serie:
it's funny to make up numbers!
(vedi Enron)
PS: e' la sicumera ostentata che preoccupa di piu'...
...oltre alla perdita della consecutio temporum...
12:54 - Gabetti: con piano 2009-2011 punta a +46% annuo Mol
(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 27 mag - Gabetti punta
per il Mol a un incremento medio annuo del 46% nel periodo
2009-2011. E' quanto emerge dal piano strategico triennale
presentato dalla societa. L'ebitda passera' quindi dai 15
milioni di euro attesi per il 2009 ai 31,8 milioni nel 2011.
La societa' punta sul recupero di redditivita' del business
unit agency e technical services e uno sviluppo del business
unit finance e investment. Contemporaneamente
l'indebitamento dovrebbe scendere dai 189,5 milioni del 2008
a 161 milioni nel 2011.
13:15 - Gabetti: con piano 2009-2011 punta a +46% annuo Mol -2-
(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 27 mag - Per quanto
riguarda i singoli segmenti di attivita', l'agency di
Gabetti ha un incremento dei ricavi annuo nel periodo
2009-2011 del 10% passando dai 48,3 milioni a budget 2008 ai
58,5 milioni attesi per il 2009 fino ai 70,8 milioni stimati
per il 2011. L'ebitda passera' invece dai 400.000 euro a
budget per il 2008 ai 5,9 milioni attesi per il 2009 fino
agli 11,8 milioni nel 2011 con un incremento annuo del 42%
nel triennio. Incrementi significativi sono previsti anche
per l'attivita' di finance che vedra' l'erogato passare
dagli 1,1 miliardi nel 2008 e nel 2009 fino agli 1,6
miliardi nel 2011 con un incremento annuo del 21%. L'ebitda
salira' dagli 0,3 milioni a budget 2008 fino agli 1,4
milioni nel 2009 per poi crescere del 72% annuo a 4,2
milioni nel 2011. I servizi tecnici vedranno i ricavi
crescere del 21% annuo nel triennio 2009-2011 a 25,3 milioni
mentre nello stesso periodo l'ebitda si incrementera' del
43% arrivando a 9,4 milioni a fine piano. Per quel che
riguarda Investment e Property nel periodo 2009-2011 sono
previsti investimenti in crescita dell'11% passando dai 35,9
milioni a budget nel 2008 a 67,6 milioni nelle stime per il
2009 fino agli 82,6 milioni nel 2011 con un mol in crescita
del 36% nel triennio a 20,5 milioni. A fine piano, nel 2011,
il mol complessivo dovrebbe arrivare a 31,8 milioni e sara'
composto per il 68% dai servizi e per il 32%
dall'investment.
PS: va' che roba:
 [Modificato da laplace77 27/05/2008 13:36] |
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| 27/05/2008 13:35 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Re: Proprietari sempre più depressi guido.zip, 27/05/2008 12.02:
.
Un ulteriore segnale del cambiamento di clima
" ... Si è notato, inoltre, l’interesse dei proprietari degli immobili a garantirsi una certa continuità nel rapporto di locazione e per farlo sono disposti a rivedere verso il basso i canoni praticati agli inquilini. Questo per non essere costretti a riaffittare l’abitazione con conseguenti oneri gestionali e per non incorrere nel rischio di avere un immobile sfitto che comporti comunque dei costi di mantenimento. Inoltre sono emersi casi, in più città, in cui i proprietari hanno optato per il contratto di locazione di tipo concordato."
www.ilvelino.it/articolo.php?Id=553221
happy renting fino al 2010 ?!?
![[SM=g7576]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/76/1833392.gif) |
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| 27/05/2008 13:45 |
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13:41:15 CASA: VIA LIBERA CORTE CONTI A DECRETO SU ALLOGGIO SOCIALE
(IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - ROMA, 27 MAG - VIA LIBERA DALLA CORTE DEI CONTI AL DECRETO INTERMINISTERIALE PER LA DEFINIZIONE DI ALLOGGIO SOCIALE CONCORDATA NELLA PASSATA LEGISLATURA CON LA CONFERENZA UNIFICATA STATO, REGIONI E COMUNITA' LOCALI. LO RENDE NOTO IL MINISTRO PER LE INFRASTRUTTURE E TRASPORTI, ALTERO MATTEOLI, IN UNA NOTA. 'LA POLITICA SOCIALE DELLA CASA ANCHE IN RELAZIONE AI PROBLEMI CONNESSI IN MATERIA DI LIVELLI MINIMI ESSENZIALI NEL SETTORE, COSTITUISCE UN IMPORTANTE CAPITOLO DEL PROGRAMMA DI GOVERNO ED E' MIO INTENDIMENTO - DICHIARA MATTEOLI - METTERE IN ATTO TUTTE LE MISURE POSSIBILI PER REALIZZARE QUESTO OBIETTIVO INSIEME ALLE REGIONI ED ALLE ISTITUZIONI LOCALI'. IL DECRETO, IN CORSO DI PUBBLICAZIONE SULLA GAZZETTA UFFICIALE, CONSENTE DI NON ASSOGGETTARE ALLA PROCEDURA DI COMUNICAZIONE E DI AUTORIZZAZIONE COME 'AIUTO DI STATO' IL CORRISPETTIVO (CONTRIBUTO, AGEVOLAZIONE URBANISTICA ETC.) ATTRIBUITO AL PRIVATO CHE INTERVIENE NEI PROGRAMMI PUBBLICI DI EDILIZIA SOCIALE REALIZZANDO L'INTERVENTO. COM-TRI (RADIOCOR) 27-05-08 13:40:11 (0181)IMM 5 NNNN
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| 27/05/2008 14:16 |
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aletiburtino, 27/05/2008 13.45:
13:41:15 CASA: VIA LIBERA CORTE CONTI A DECRETO SU ALLOGGIO SOCIALE
(IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - ROMA, 27 MAG - VIA LIBERA DALLA CORTE DEI CONTI AL DECRETO INTERMINISTERIALE PER LA DEFINIZIONE DI ALLOGGIO SOCIALE CONCORDATA NELLA PASSATA LEGISLATURA CON LA CONFERENZA UNIFICATA STATO, REGIONI E COMUNITA' LOCALI. LO RENDE NOTO IL MINISTRO PER LE INFRASTRUTTURE E TRASPORTI, ALTERO MATTEOLI, IN UNA NOTA. 'LA POLITICA SOCIALE DELLA CASA ANCHE IN RELAZIONE AI PROBLEMI CONNESSI IN MATERIA DI LIVELLI MINIMI ESSENZIALI NEL SETTORE, COSTITUISCE UN IMPORTANTE CAPITOLO DEL PROGRAMMA DI GOVERNO ED E' MIO INTENDIMENTO - DICHIARA MATTEOLI - METTERE IN ATTO TUTTE LE MISURE POSSIBILI PER REALIZZARE QUESTO OBIETTIVO INSIEME ALLE REGIONI ED ALLE ISTITUZIONI LOCALI'. IL DECRETO, IN CORSO DI PUBBLICAZIONE SULLA GAZZETTA UFFICIALE, CONSENTE DI NON ASSOGGETTARE ALLA PROCEDURA DI COMUNICAZIONE E DI AUTORIZZAZIONE COME 'AIUTO DI STATO' IL CORRISPETTIVO (CONTRIBUTO, AGEVOLAZIONE URBANISTICA ETC.) ATTRIBUITO AL PRIVATO CHE INTERVIENE NEI PROGRAMMI PUBBLICI DI EDILIZIA SOCIALE REALIZZANDO L'INTERVENTO. COM-TRI (RADIOCOR) 27-05-08 13:40:11 (0181)IMM 5 NNNN
Ecco come Calta & C. riempiranno gli appartamenti vuoti: o ho capito male io? ![[SM=g7626]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/26/2974140.gif)
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| 27/05/2008 14:34 |
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dgambera, 5/27/2008 2:16 PM:
Ecco come Calta & C. riempiranno gli appartamenti vuoti: o ho capito male io?
assolutamente no. E' proprio cosi che faranno gli utili. Affittare non più vendere.
In qalche post precedente già pubblicai un qualcosa di simile. Cmq ricordatevi che tutte le società immobiliari quotate in borsa diventerrano il più presto possibile SIIQ. Primo esempio? Intesa-Sanpaolo ha creato una SIIQ: il nome? IMMIT......
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| 27/05/2008 14:45 |
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aletiburtino, 27/05/2008 14.34:
assolutamente no. E' proprio cosi che faranno gli utili. Affittare non più vendere.
In qalche post precedente già pubblicai un qualcosa di simile. Cmq ricordatevi che tutte le società immobiliari quotate in borsa diventerrano il più presto possibile SIIQ. Primo esempio? Intesa-Sanpaolo ha creato una SIIQ: il nome? IMMIT......
Scusami, non sono stato chiaro io.
Volevo dire: è questa la strategia? Lasciare tutto vuoto così poi lo stato glieli fa riempire (pagando) con la scusa dell'affitto sociale?
Non so fino a che punto sarebbe un male per noi.
Affitto sociale --> gli affitti dei privati si abbassano --> la rendita da proprietà immobiliare si abbassa --> i prezzi del mercato privato si abbassano di conseguenza.
Per quanto riguarda gli imprenditori, i prezzi (folli) attuali sarebbero fittizzi. Non hanno interesse a vendere perchè hanno fiutato l'affare: c'è Pantalone pronto a pagare e i contratti non sono mai 4+4, ma magari 40+40. Poi, se a questi prezzi qualche pollo che compra c'è lo stesso, allora ben venga (paga anticipatamente il guadagno che loro vogliono spalmare su molti anni).
Questa analisi, mi porta a pensare ancora di più che non è il momento di comprare (e forse neanche di affittare, anche se a quello è più facile rimediare), ma di aspettare per vedere come andranno le cose. |
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| 27/05/2008 14:53 |
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| | | Post: 43 | Città: ROMA | Età: 48 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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Mi chiedo cosa penseranno di questi affitti gli inquilini che hanno comprato gli appartamenti ai prezzi attuali: ricordo di aver letto sul forum di Pontedinona, vari episodi di degrado che, secondo i proprietari, derivava prevalentemente da inquilini in affitto.
Tra l'altro, si metteva in evidenza una certa differenziazione sociale nella zona di Ponte di Nona, dove la traversa successiva sulla Prenestina era edificata con case popolari.
In sintesi si diceva: "...ah, ma la colpa è degli affittuari, vedrete che col passar del tempo il quartiere migliorerà", come se tra uno-due anni abiteranno le case solo i proprietari. |
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| 27/05/2008 15:06 |
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dgambera, 5/27/2008 2:45 PM:
Scusami, non sono stato chiaro io.
Volevo dire: è questa la strategia? Lasciare tutto vuoto così poi lo stato glieli fa riempire (pagando) con la scusa dell'affitto sociale?
Non so fino a che punto sarebbe un male per noi.
Affitto sociale --> gli affitti dei privati si abbassano --> la rendita da proprietà immobiliare si abbassa --> i prezzi del mercato privato si abbassano di conseguenza.
Per quanto riguarda gli imprenditori, i prezzi (folli) attuali sarebbero fittizzi. Non hanno interesse a vendere perchè hanno fiutato l'affare: c'è Pantalone pronto a pagare e i contratti non sono mai 4+4, ma magari 40+40. Poi, se a questi prezzi qualche pollo che compra c'è lo stesso, allora ben venga (paga anticipatamente il guadagno che loro vogliono spalmare su molti anni).
Questa analisi, mi porta a pensare ancora di più che non è il momento di comprare (e forse neanche di affittare, anche se a quello è più facile rimediare), ma di aspettare per vedere come andranno le cose.
Certo che non bisogna ancora comprare. Se il denaro non l'ho faccio in un modo, stai tranq che si riesce a farlo in un altro modo.
Il denaro corre dove c'è denaro.
Hanno spremuto fino all'inverosimile: banche che prestavano soldi a destra e a manca, cartolarizzazioni, durate di 40-50 anni sui mutui, tassi bassi. Tutto questo è finito, come si poteva immaginare. Nulla è per sempre. Una volta chi acquistava un appartamento, faceva parte di una classe medio-alto. Fino a ieri anche chi non poteva comprare l'ha fatto ugualmente, per i motivi sopra citati. Si tornerà alla vecchia maniera. La classe media, tornerà presto in affitto, e i soliti ignoti se la spasseranno.
NON COMPRATE A QUESTI PREZZI
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| 27/05/2008 15:12 |
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Immobiliari al rialzo, arrivano le Siiq
Altro che immobili. Oggi le quotate della casa fanno a gara di rialzi in borsa e accumulano guadagni da capogiro. Le 16 società immobiliari negoziate a piazza Affari (che capitalizzano circa 10 miliardi di euro complessivamente) si avvantaggiano di quella che potrebbe essere una vera e propria rivoluzione per un mercato che in molti in Italia giudicano ancora sottovalutato. Una svolta che prende il nome di Siiq, ovvero società di investimento immobiliare quotata. Allo studio del Governo ci sarebbe infatti la possibilità di introdurre un nuovo statuto che trasformerebbe tutte le società immobiliari quotate appunto in Siiq. Per il loro bilancio potrebbe essere una panacea.
Ma quali sarebbero per queste nuove Siiq i vantaggi? Innanzitutto non pagherebbero né l’imposta sulle società (Ires), né l’Irap. Queste tasse sarebbero imposte direttamente sul capitale quotato e perciò non ricadrebbero sugli utili. Per gli azionisti rappresentati da persona fisica sarebbero conteggiate direttamente come rendita finanziaria mentre per gli altri si userebbe lo strumento della ritenuta d’acconto. Per l’applicazione delle nuove norme bisognerà però aspettare la revisione della tassazione sulle rendite finanziarie (che in effetti è già prevista per il 2007 e prevede l’aumento dell’aliquota dal 12,5% al 20%). Solo dopo sarà possibile l’approvazione del nuovo modello Siiq.
Tutto questo potrebbe comunque significare utili da capogiro: per Beni Stabili qualcuno ha calcolato il 57% in più sugli utili, ma anche Iqd potrebbe risparmiare 15 milioni di euro l’anno. Qualche vincolo però c’è. Prima di tutto i redditi di una Siiq dovranno provenire prevalentemente dalla locazione di immobili; in secondo luogo, saranno costrette a diluire significativamente il proprio azionariato. Gli azionisti, infatti, non potranno possedere più di una certa percentuale (ancora da definire) del capitale.
CARTA CANTA |
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| 27/05/2008 15:13 |
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15:11:17 USA: A MARZO INDICE PREZZI CASE AREE METROPOLITANE -14,4% SU ANNO
(ASCA) - Roma, 27 mag - Nuova flessione a marzo per il mercato delle case negli Usa. L'indice S&P Case-Shiller dei prezzi scendere del 2,2%, su base annua la flessione e' del 14,4%. Nel primo trimestre l'indice e' sceso del 6,7%. L'indice rileva i prezzi delle abitazioni nelle 20 principali aree metropolitane, ''la profonda flessione dei prezzi continua. S&P Case-Miller. red-men/sam/alf
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| 27/05/2008 15:20 |
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15:12:16 USA: -14,1% INDICE SHILLER SUI PREZZI DELLE ABITAZIONI I TRIMESTRE
AI MINIMI DA 20 ANNI (IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - NEW YORK, 27 MAG - NEL PRIMO TRIMESTRE DEL 2008, L'INDICE S&P/CASE-SHILLER SUI PREZZI DELLE CASE NEGLI USA E' SCESO DEL 14,1%, SCENDENDO AL LIVELLO PIU' BASSO DEGLI ULTIMI VENTI ANNI. L'INDICE SULLE PRIME 10 CITTA' USA E' SCESO DEL 15,3%, SEMPRE IL PIU' BASSO DA VENTI ANNI, E QUELLO SULLE PRIME 20 E' CALATO DEL 14,4%, AL MINIMO DAL 2001. FLA-Y- (RADIOCOR) 27-05-08 15:11:17 (0229) 3 NNNN
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| 27/05/2008 15:34 |
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| | | Post: 397 | Età: 43 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Trilocale | | OFFLINE | |
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| 27/05/2008 15:42 |
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aletiburtino, 27/05/2008 15.12:
Immobiliari al rialzo, arrivano le Siiq
Altro che immobili. Oggi le quotate della casa fanno a gara di rialzi in borsa e accumulano guadagni da capogiro. Le 16 società immobiliari negoziate a piazza Affari (che capitalizzano circa 10 miliardi di euro complessivamente) si avvantaggiano di quella che potrebbe essere una vera e propria rivoluzione per un mercato che in molti in Italia giudicano ancora sottovalutato. Una svolta che prende il nome di Siiq, ovvero società di investimento immobiliare quotata. Allo studio del Governo ci sarebbe infatti la possibilità di introdurre un nuovo statuto che trasformerebbe tutte le società immobiliari quotate appunto in Siiq. Per il loro bilancio potrebbe essere una panacea.
Ma quali sarebbero per queste nuove Siiq i vantaggi? Innanzitutto non pagherebbero né l’imposta sulle società (Ires), né l’Irap. Queste tasse sarebbero imposte direttamente sul capitale quotato e perciò non ricadrebbero sugli utili. Per gli azionisti rappresentati da persona fisica sarebbero conteggiate direttamente come rendita finanziaria mentre per gli altri si userebbe lo strumento della ritenuta d’acconto. Per l’applicazione delle nuove norme bisognerà però aspettare la revisione della tassazione sulle rendite finanziarie (che in effetti è già prevista per il 2007 e prevede l’aumento dell’aliquota dal 12,5% al 20%). Solo dopo sarà possibile l’approvazione del nuovo modello Siiq.
Tutto questo potrebbe comunque significare utili da capogiro: per Beni Stabili qualcuno ha calcolato il 57% in più sugli utili, ma anche Iqd potrebbe risparmiare 15 milioni di euro l’anno. Qualche vincolo però c’è. Prima di tutto i redditi di una Siiq dovranno provenire prevalentemente dalla locazione di immobili; in secondo luogo, saranno costrette a diluire significativamente il proprio azionariato. Gli azionisti, infatti, non potranno possedere più di una certa percentuale (ancora da definire) del capitale.
CARTA CANTA
Ho immginato uno scenario possibile per i prossimi anni, qualora venisse messa in pratica questa politica.
Offerte a tempesta tipo gli operatori telefonici.
Contratto per appartamento 55mq con giardino, uso piscina condominiale, TV satellitare/cable, solarium, box, parquet: ricaricabile a 750 EUR/mese, con contratto rinnovabile tacitamente a cadenza xxx. Le penali di recesso anticipato scritte in piccolo e comunque pesanti. ![[SM=j7568]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/68/3193696.jpg)
Ho l'impressione che se parte in metropoli come Roma e Milano sarà una vera jungla.
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| 27/05/2008 15:51 |
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| | | Post: 1.562 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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laplace77, 27/05/2008 13.26:
della serie:
it's funny to make up numbers!
(vedi Enron)
PS: e' la sicumera ostentata che preoccupa di piu'...
...oltre alla perdita della consecutio temporum...
l'agency di Gabetti ha un incremento dei ricavi annuo nel periodo 2009-2011
WOW , questa poi è spettacolare !!! Niente da ridire... è proprio Fuffa d'Artista... ![[SM=g7755]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/55/1675080.gif)
Pega
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| 27/05/2008 16:57 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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ripartono le vendite (occhio alla revisione)
e salgono i prezzi...
16:14 - Usa: +3,3% vendite di nuove case aprile (RCO)
Rivisto al ribasso dato marzo, dato a livelli del 1981
(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 27 mag - Negli Stati
Uniti, la vendita di nuove case ha registrato un incremento
del 3,3% in aprile a 526mila unita'. Lo ha reso noto il
dipartimento del Commercio. La lettura, superiore alle
attese che stimavano 522mila unita', si e' attestata comunque
al livello piu' basso dal 1981 a causa della revisione al
ribasso del dato di marzo a 509mila unita' da 526mila. Il
prezzo medio di una case e' salito a 246.100 dollari (+9.1%
da marzo, +1,5% su base annua).
tra gatti morti che rimbalzano, anomalie statistiche e rondini singole (che non fanno primavera) vedremo che succede il mese prossimo...
![[SM=g7600]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/0/3344000.gif)
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| 27/05/2008 17:20 |
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Pegasus@, 27/05/2008 15.51:
WOW , questa poi è spettacolare !!! Niente da ridire... è proprio Fuffa d'Artista...
Pega
mmm secondo me è semplicemente ignoranza della lingua italiana, l'articolista avrà commentato il grafico senza rendersi conto dei tempi... |
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| 27/05/2008 17:49 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: Re: FORUM MUTUI SUL MESSAGGERO dgambera, 27/05/2008 10.55:
Ho postato un commento di 1km, ma purtroppo ho letto dopo che il messaggio deve essere prima vagliato dall'autore dell'articolo.
Ho parlato di come la realtà sia ben diversa e senza offendere nessuno, ma la frase conclusiva era: "Decidetevi a fare informazione vera".
Chissà se lo pubblica.
Sarai messo alla gogna e susseguentemente arso vivo dalla santa inquisizione dei servi degli oligarchi. E non permetterti più di fare buona informazione gratuita , il sistema non è vaccinato per questo,le conseguenze potrebbero essere letali.......... ![[SM=g7605]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/5/2844270.gif) ![[SM=g7628]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/28/2624032.gif)
--- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET--- |
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| 27/05/2008 17:51 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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laplace77, 27/05/2008 16.57:
ripartono le vendite (occhio alla revisione)
e salgono i prezzi...
16:14 - Usa: +3,3% vendite di nuove case aprile (RCO)
Rivisto al ribasso dato marzo, dato a livelli del 1981
(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 27 mag - Negli Stati
Uniti, la vendita di nuove case ha registrato un incremento
del 3,3% in aprile a 526mila unita'. Lo ha reso noto il
dipartimento del Commercio. La lettura, superiore alle
attese che stimavano 522mila unita', si e' attestata comunque
al livello piu' basso dal 1981 a causa della revisione al
ribasso del dato di marzo a 509mila unita' da 526mila. Il
prezzo medio di una case e' salito a 246.100 dollari (+9.1%
da marzo, +1,5% su base annua).
tra gatti morti che rimbalzano, anomalie statistiche e rondini singole (che non fanno primavera) vedremo che succede il mese prossimo...
praticamente si autorettificano???
16:21 - Usa: +3,3% vendite di nuove case in aprile -2-
S&P's Case-Shiller: -14,1% prezzi abitazioni in I trimestre
(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 27 mag - Per quanto
riguarda i prezzi delle case, l'indice Standard&poor's
Case-Shiller ha fatto segnare nel primo trimestre una
flessione del 14,1% se confrontato con lo stesso periodo
2007. Si tratta del livello piu' basso dal 1988. Il
sottoindice relativo alle prime 20 citta' e' sceso del 14,4%,
quello relativo alle prime 10 citta' del 15,3%.
a quale statistiche credere???
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| 27/05/2008 17:58 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: FORUM MUTUI SUL MESSAGGERO dgambera, 27/05/2008 11.34:
Pubblicato!!!
Se rimarrà pubblicato è un segnale forte: "Non c'è più niente da fare,il destino è segnato, nessuna tattica regge più e tanto vale non fare la figura dei fessi ..............avrebbe l'effetto contrario!!"
E soprattutto chi ha dato ha dato e chi ha avuto ha avuto.............!!! ![[SM=g7601]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/1/5769159.gif)
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| 27/05/2008 18:03 |
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Re: Re: Re: Re: FORUM MUTUI SUL MESSAGGERO grella, 27/05/2008 17.58:
Se rimarrà pubblicato è un segnale forte: "Non c'è più niente da fare,il destino è segnato, nessuna tattica regge più e tanto vale non fare la figura dei fessi ..............avrebbe l'effetto contrario!!"
E soprattutto chi ha dato ha dato e chi ha avuto ha avuto.............!!!
sono basito...
...lo sapete di chi e' il messaggero, no?
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| 27/05/2008 18:16 |
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Re: Re: Re: Re: Re: FORUM MUTUI SUL MESSAGGERO laplace77, 27/05/2008 18.03:
sono basito...
...lo sapete di chi e' il messaggero, no?
hihihihi il caporedattore sarà distratto... dagli tempo di accorgersene... ricordi com'è andato a finire dopo pochi giorni il forum sul corsera dei mutuati lacrimosi... |
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| 27/05/2008 18:17 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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17:25 - Mutui: Tremonti, il decreto sara' in Gazzetta tra stasera e domani -2-
(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Roma, 27 mag - L'accordo, e'
emerso nel corso della conferenza stampa, potra' riguardare
anche i mutui oggetto di cartolarizzazione. In questo caso
sara' necessaria l'adesione alla convenzione da parte della
societa' veicolo.
gia' giravano notizie in proposito:
fonte: Yahoo - ASCA
Lunedì 26 Maggio 2008, 16:56
Mutui: Fitch, Da Dl Probabili Disallineamenti Scadenze/Tassi Con Rmbs
Agenzia ASCA
(ASCA) - Roma, 26 mag - Il decreto del governo sulla rinegoziazione dei mutui ''sicuramente contribuira' a ridurre il tasso di default, peraltro gia' molto basso in Italia, ma solleva interrogativi per il mercato dei bond garantiti da mutui (Rmbs)'' spiega Alessandro Settepani, Senior Director e responsabile del team cartolarizzazioni di Fitch in Italia. Oggi, Ficth ha emesso una nota parlando di possibili impatti negativi sul mercato delle cartolarizzazioni dei mutui (Rmbs). Un mercato che secondo le stime di mercato vale intorno a 30 miliardi di euro. Le problematiche sono essenzialmente due. Un primo ''mixmatch''(disallineamento) in termini di maturita'. Infatti, la rinegoziazione allunga la scadenza del mutuo, ma a fronte di questo mutuo e' stato emesso un bond che ha la scadenza originaria del mutuo pre-rinegoziazione. Un secondo ''mixmatch'' in termini di tassi di interesse. Le obbligazioni garantite dai mutui pagano l'Euribor, mentre nel caso di una rinegoziazione del mutuo sottostante, la cifra in piu' che doveva essere caricata sulla rata in essere, viene spalmata su piu' rate, si parla pero' del tasso Irs piu' eventuale spread. ''Ci potrebbero essere questi due elementi di mixmatch ma dobbiamo attendere i dettagli tecnici dell'operazione prima di elaborare una analisi piu' articolata'', spiega Settepani.
PS: per par conditio, la questione dei mutui cartolarizzati si applicava para para anche al decreto bersani...
...e' tutta fuffa !!!
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| 27/05/2008 20:50 |
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| | | Post: 1.588 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Villa Singola | News hunter con gli attributi | | OFFLINE |
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Sofferenza e beatitudine delle banche Se mettiamo a confronto questi due articoli del 2005 e del 2008, notiamo che il problema delle sofferenze è lo stesso e ce lo stiamo trascinando. Ora c'è da chiedersi, seguendo il ragionamento di Repubblica, quanto sia l'esposizione al rischio per le banche italiane, dato che stando a queste cifre avrebbero meno perdite ma più sofferenze rispetto all'estero. Quando le sofferenze si trasformeranno in perdite? E in che percentuale, visto il periodo che sta attraversando l'Italia? |
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| 27/05/2008 23:05 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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USA: ALTRO COLPO, PREZZI CASE -14.4% A MARZO Il rapporto S&P/Case Shiller, l’indicatore che monitora il prezzo medio degli immobili nelle 20 maggiori citta’, scende piu’ delle attese.
Il rapporto S&P/Case Shiller, l’indicatore che monitora il prezzo medio degli immobili nelle 20 maggiori citta’ statunitensi, e’ risultato in calo (su base annuale) del 14.4% nel mese di marzo. Continua dunque il crollo dei prezzi delle case in America.
Le attese degli analisti erano per una contrazione del 12%.
Nel mese precedente l'indicatore aveva segnato una contrazione del 14.2%.
Si tratta del maggiore calo degli ultimi 20 anni, da quando l’indice ha iniziato ad essere calcolato. Nel mese precedente il calo era stato pari a -12.7%
www.wallstreetitalia.com
p.s. Scusate era già stato postato.........dal buon Ale
[Modificato da grella 27/05/2008 23:24] --- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET--- |
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| 27/05/2008 23:15 |
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| | | Post: 876 | Città: BARI | Età: 58 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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Re: la sagra della fuffa... laplace77, 27/05/2008 18.17:
...e' tutta fuffa !!!
E bisogna anche dire al giornalista che si scrive "mismatch", non "mixmatch". Ha ragione Benetazzo, quando mettono termini Inglesi (di cui neanche conoscono il significato) è perche' ci vogliono fregare.
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| 27/05/2008 23:27 |
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| | | Post: 30 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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12:54 - Gabetti: con piano 2009-2011 punta a +46% annuo Mol
Oggi tornando a casa ho sentito l'intervista all'AD di Gabetti su Radio 24. Anche lui ammetteva la stasi del mercato che dovrebbe ripartire nel 2011 (questa è la notizia!! anche se ha continuato con il solito refrain degli immobili di pregio che reggono - ma quanti immobili di pregio ci sono in Italia???? Tanti da giustificare un raddoppio del MOL??). Alla fine l'imparziale giornalista terminava l'intervista con una domanda alla Vespa "ma allora questo è il momento di comprare?"...immaginate la risposta...è come chiedere all'oste se il vino è buono...
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