Richiesta di consigli e di tutto cio che vi pare

giulioc2, 10/11/2008 22.26:

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Bhè a quei prezzi compra tranquillo!
sembra quasi una provocazione: non è che ti pigliano l'anticipo e scappano?

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pinux76, 10/11/2008 22.31:

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ciao giulioc2
qui la zona è depressa in tutto lavoro sviluppo
per questo il prezzo è cosi!!

il mio dubbio è se si crolla come mercato immobiliare tra 1/2
anni (se sto in affitto a 400 € se mi va ci c..o ops fortuna
quindi 24 mesix400€= 9600 "buttati")
dici che a fine 2010 quel appartamento sempre se intnato nn l'ho
a comprato qcuno varrebbe 60.000 € ?? e qundi tanto vale comprare
adesso bolla o nn bolla o tra 2 anni varrebbe decisamente meno??

grazie e buona serata ciaoooooo

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pinux76, 11/11/2008 20.42:

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eccomi qua dopo una giornata di lavoro
mi fa piacere leggere le vs risposte!!
ora cerco altri dati x aiutarmi e aiutarvi a
capire se esistono altri posti dove la bolla
non c'è
cmq dalle vostre risposte direi che il prezzo
è invitante!!
ora ceno ci penso a + tardi

e datemi vostre idee

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pinux76, 11/11/2008 20.42:

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eccomi qua dopo una giornata di lavoro
mi fa piacere leggere le vs risposte!!
ora cerco altri dati x aiutarmi e aiutarvi a
capire se esistono altri posti dove la bolla
non c'è
cmq dalle vostre risposte direi che il prezzo
è invitante!!
ora ceno ci penso a + tardi

e datemi vostre idee

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pinux76, 21/11/2008 20.56:

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Grazie per i vostri "scaltri" consigli per la trattativa!!
sn stato occupato ma sui progressi se ci saranno vi terrò informati
lunedi dovrei fare un salto in agenzia

e porterò con me stampe e grafici vari tanto tentar non nuoce


grazie e buona serata a tutti

cmq il bilocale inizio a pensare con + decisione che sia
adatto a me :-D 60 mq x un single è fin troppo da pulire

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giulioc2, 25/11/2008 21.26:

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32 anni... mediamente un 32 enne difficile che resti single... nel tuo caso non so ma fatti i tuoi conti che se credi possa capitare di far famiglia nel prossimo futuro allora stai buttando soldi al vento!= notaio per rogito e mutuo, imposte, bolli vari, eventuale agenzia, contratti di luce, gas, acqua ecc. ecc.

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pinux76, 08/07/2010 21.53:

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Salve è passato 1 anno e 1/2 ma il risultato non è cambiato
per vari problemi personali acquisto casa è stato rimandato

ora a luglio 2010 mi sono rimesso a cercare e spero sia la volta definitiva...


dite che visto che non calano di rassegnarmi e comprare???


grazie a tutti ciaoo

vi aggiorno sulle quotazioni della mia zona che a quanto sembra
non è cambiata uffaaa

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(sylvestro), 08/07/2010 22.24:

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Ciao pinux76.

Io sono arrivato su FFZ durante la tua assenza e non conosco la tua storia. Due osservazioni:
1) I prezzi medi che hai postato per la tua zona credo siano tra i piu' bassi d'Italia

2) In altri casi, per altre zone, ho avuto l'impressione che il grafico di immobiliare.it fosse completamente sballato rispetto ai valori medi.

Secondo me, soprattutto nei casi come il tuo (intendo i prezzi per zona cosi' bassi) ha senso aspettare solo se si ha un budget inferiore al necessario e si e' in grado di accantonare mese per mese per ridurre al minimo l'eventuale mutuo o eliminarlo del tutto.

Se e' lecito chiedere, hai provato a calcolare di quanto dovrebbero scendere ed entro quanto per renderti agevole l'acquisto? (basta un si o un no )

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_gmp_, 08/07/2010 23.14:

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altro calcolo: quanto costa comprare la casa che vuoi > quanto costa prenderla in affitto ???

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pinux76, 08/07/2010 22.34:

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no quel calcolo non lo so fare sono un po 1 capra
ma x ora riesco a mettere via ala mese circa 500€
la base ke ho ora sono circa 40.000€
accetto conteggi e consigli
+ ho rata bassa meglio è
e tutti mi direte e certo ki vuole una rata alta
ma il problema è che il mio mese è ballerino

1 mese posso prendre 1200 un altro 600 non è costante
quindi meno dipendo dalla rata meno stress ho
sono fatto male ma i debiti mi fanno male

pe rle case ce ne sono da 100.000 da non metteci le mani
e da 65000 da ristrutare ma non ho idea di quanto costi
ristrutturare

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(sylvestro), 09/07/2010 7.57:

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Mi spiace dirlo, ma secondo me non sei ancora in condizioni di impegnarti in un acquisto.

Come spieghi, il tuo redditto e' incerto; fintantoche' non avrai una base solida sufficente tutti i mesi e' meglio rinunciare all'acquisto, soprattutto di questi tempi.

Fai attenzione, chi e' poco pratico di calcoli spesso finisce nelle mani del "gatto e della volpe" che promettono acquisti spensierati salvo poi bussare pesantemente alla porta alla prima rata del debito non pagata

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pinux76, 09/07/2010 7.03:

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la casa direi sui 100.000
l'affitto in zona ammobiliato è sui 400-430 €
scappo al lavoro buona giornata a tutti

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_gmp_, 09/07/2010 14.53:

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insomma siamo sul 5% l'anno di rendimento... relativamente elevato... non è un suicidio finanziario comprare a queste condizioni...

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pinux76, 09/07/2010 21.27:

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rendimento 5% cosa mi sat a significare
conviene o no SoS

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_gmp_, 10/07/2010 3.00:

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cioe che in affitto rende il 5% annuo (lordo) rispetto al valore. E' un rendimento medio, non proprio da sotto-bolla ma nemmeno da apice. Diciamo che sei abbastanza garantito contro tracolli svalutativi gravi, anche se non ho idea della situazione dell'occupazione dalle tue parti e simili. Certo se riuscissi a chiudere a 100k compresi agenzia notaio etc, sarebbe piu rassicurante...

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pinux76, 10/07/2010 13.32:

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ho mangiato rapido per cercare in rete

allego foto



che ne dite?
è se fosse interessante visto che sono 1 ignorante di prima
categoria sulle case cosa chiedere e controllare? prima

grazie ancora per la vs disponibiltà

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