Bolla immobiliare - 17° Parte

giulioc2, 02/01/2009 14.20:

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occhio ai piani di investimento!

Chi può e sa, molla il mattone!: Int. San Paolo

cartolarizza mutui
residenziali per 13 miliardi
un'unica tranche senior (classe A) è stato assegnato rating AAA da Fitch -

I titoli, emessi con prezzo pari al 100% del capitale nominale

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fpsoft, 02/01/2009 14.29:

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Comunque l'articolo dice che sono mutui "in bonis", ovvero (credo) mutui senza alcun tipo di insolvenza. Quindi non la vedrei come un "cerino che passa". O forse gia' intravedono un negative equity all'orizzonte e cartolarizzano per evitare il rischio di deprezzamento del bene ipotecato?

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giulioc2, 02/01/2009 14.43:

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secondo voi tra questi quanti pagano il mutuo? esatto!

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giulioc2, 02/01/2009 14.43:

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Quando parlano di 900 mila posti di lavoro in meno nel 2009, e sappiamo ormai per esperienza che tendono sempre a falsare e minimizzare i numeri...
secondo voi tra questi quanti pagano il mutuo? esatto!
e quanti pagano l'affitto? come cosa centra, se io compro per investimento e chi sta dentro viene licenziato...

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BigMad, 02/01/2009 14.16:

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Ma che c'entrerebbe la crisi delle immatricolazioni di auto con la bolla immobiliare?

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fpsoft, 02/01/2009 14.49:

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Mi sembra strano che riescano a far passare come "in bonis" mutui che non lo sono. Pero' ripensandoci meglio, hanno fatto passare anche Lehman Brothers come investimento sicuro (vedasi Patti Chiari), alla luce di questo la tua supposizione mi sembra (purtroppo) valida.

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laplace77, 02/01/2009 14.53:

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e' il solito gioco:

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"i rendimenti passati non sono indicativi di uguali rendimenti in futuro"

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il fatto e' che questa nota pochi (bovini) la leggono e nessuno la prende in considerazione

per cui abboccano e poi...

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giulioc2, 02/01/2009 14.59:

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La cosa grave è che ti imbottiscono il fondo pensione a tua insaputa!

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BigMad, 02/01/2009 14.16:

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Ma che c'entrerebbe la crisi delle immatricolazioni di auto con la bolla immobiliare?

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fpsoft, 02/01/2009 14.29:

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Comunque l'articolo dice che sono mutui "in bonis", ovvero (credo) mutui senza alcun tipo di insolvenza. Quindi non la vedrei come un "cerino che passa". O forse gia' intravedono un negative equity all'orizzonte e cartolarizzano per evitare il rischio di deprezzamento del bene ipotecato?

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giulioc2, 02/01/2009 15.20:

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dai sforzati, puoi farcela anche tu!
ti do un indizio in più:

«a livello nazionale si compra il 35% di pasta in più. Non accadeva da 15 anni. I consumi erano fermi».

Divella

adesso hai casa+auto+pasta

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stelafe, 02/01/2009 17.00:

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"Bisogna verificare se dalle dismissioni si riuscirà a ottenere un risultato economico pari al valore dell’immobile, altrimenti occorrerà valutare altre strategie."

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stelafe, 1/2/2009 5:00 PM:

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...

Non si riesce a vendere Monteluce Allarme per l'ex ospedale di Perugia
lanazione.ilsole24ore.com/perugia/2009/01/02/141870-riesce_vendere_montelu...

...

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giulioc2, 02/01/2009 15.20:

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dai sforzati, puoi farcela anche tu!
ti do un indizio in più:

«a livello nazionale si compra il 35% di pasta in più. Non accadeva da 15 anni. I consumi erano fermi».

Divella

adesso hai casa+auto+pasta

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marco---, 02/01/2009 17.25:

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Sempre più elementi indicano che la crisi edilizia sta entrando nella fase più acuta quella in cui, scattato il panico generale, quasi tutto si ferma perché nessuno (giustamente) intende assumersi rischi elevati.

Marco

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grella, 02/01/2009 18.05:

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Abbiamo ignorato quasi sempre un grossissimo problema che si abbatterà come un scure nei prossimi anni ed è quello degli immobili (pare una grande quantità e non solo residenziali) risalenti a più di quarant'anni dalla loro costruzione.........quanti saranno ristrutturati? quanti saranno abbandonati a se stessi e soprattutto quanti cadranno in testa a qualcuno?..........

Sono 3,5 milioni gli edifici dichiarati a rischio statico: il 36% perché troppo vecchi, il 64% per inadeguatezza tecnico-statica.
www.edilportale.com

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guido.zip, 02/01/2009 16.44:

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Notare che queste non sono come le previsioni nostrane (che somigliano più o meno a degli oroscopi), ma si tratta di futures, cioè di scommesse dove chi sbaglia paga.

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laplace77, 02/01/2009 18.15:

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ehm, mettici pure che le "ristrutturazioni" dei furbetti compro-imbianco-rivendo difficilmente affrontano le problematiche di fondamenta o solai, anche perche' (almeno negli appartamenti) impattano tutto il fabbricato e sarebbe un problema...

al massimo si sposta un tramezzo per fare il salone all'ammmmmericana e far sembrare la casa piu' grossa avendo fatto sparire il corridoio e/o la cucina...


...altri interventi, tipo la riqualificazione energetica, lasciamoli stare: ora hanno tolto pure gli incentivi...

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giemmeppi, 02/01/2009 20.15:

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Roma, 18:45
ENERGIA: GNUDI, PER PRIMA VOLTA DOMANDA A ZERO NEL 2009

"Per la prima volta nel 2009 avremo una domanda di energia elettrica pari a zero". Lo ha detto il presidente dell'Enel, Piero Gnudi, intervenendo a 'Cortina InConTra' insieme ad Enrico Cisnetto, Ennio Doris, Maurizio Romiti e Franco Debenedetti. "Molti di voi - ha detto Gnudi - avranno letto di una riduzione nei consumi energetici italiani nelle ultime settimane. Tuttavia pochi forse avranno fatto caso che a novembre l'energia elettrica richiesta in Italia si e' ridotta del 6,3% rispetto ai volumi dello stesso mese del 2007, con un picco negativo del 9,5% delle zone piu' industrializzate del Paese, dal Piemonte al Veneto passando per la Lombardia. La discesa e' stata talmente repentina e fuori della norma - contro una crescita media negli ultimi 20 anni del 2,4% all'anno - da far riformulare le previsioni della domanda elettrica per l'Italia sviluppate da Terna, societa' responsabile della trasmissione dell'energia elettrica sulla rete ad alta tensione". "Nello scenario base - ha concluso Gnudi - per la prima volta da anni si proietta una crescita dello 0% per la domanda di energia elettrica in Italia nel 2009. Lo spettro della crisi finanziaria si sta spostando progressivamente sull'economia reale".

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giemmeppi, 02/01/2009 20.15:

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Roma, 18:45
ENERGIA: GNUDI, PER PRIMA VOLTA DOMANDA A ZERO NEL 2009

"Per la prima volta nel 2009 avremo una domanda di energia elettrica pari a zero". Lo ha detto il presidente dell'Enel, Piero Gnudi, intervenendo a 'Cortina InConTra' insieme ad Enrico Cisnetto, Ennio Doris, Maurizio Romiti e Franco Debenedetti. "Molti di voi - ha detto Gnudi - avranno letto di una riduzione nei consumi energetici italiani nelle ultime settimane. Tuttavia pochi forse avranno fatto caso che a novembre l'energia elettrica richiesta in Italia si e' ridotta del 6,3% rispetto ai volumi dello stesso mese del 2007, con un picco negativo del 9,5% delle zone piu' industrializzate del Paese, dal Piemonte al Veneto passando per la Lombardia. La discesa e' stata talmente repentina e fuori della norma - contro una crescita media negli ultimi 20 anni del 2,4% all'anno - da far riformulare le previsioni della domanda elettrica per l'Italia sviluppate da Terna, societa' responsabile della trasmissione dell'energia elettrica sulla rete ad alta tensione". "Nello scenario base - ha concluso Gnudi - per la prima volta da anni si proietta una crescita dello 0% per la domanda di energia elettrica in Italia nel 2009. Lo spettro della crisi finanziaria si sta spostando progressivamente sull'economia reale".

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BigMad, 02/01/2009 20.34:

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Non so voi, ma io spendo 140 euro a bolletta per la corrente! Anche se io sono Acea e non Enel, mi sembrano tantini! Voi quanto spendete?

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wonderfufy, 02/01/2009 20.25:

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Tata Motors: -47% le vendite in dicembre Tata Motors, maggior costruttore automobilistico indiano, vede le vendite del mese di dicembre crollare del 47% a 25.219 unità. Più in dettaglio il settore auto è sceso del 31% mentre i veicoli commerciali hanno registrato un calo del 51% rispetto allo stesso mese del 2007.


Che botto!!!!!!!! Ecco cosa significa globalizzazione, che se gli altri sono in recessione non comprano e anche l'india, che è andata come un treno, risente della situazione! oh yes... che bottaaaa... miiiii

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wonderfufy, 02/01/2009 20.35:

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Io spendo 70 euro! e son sola... comincio a pensare che i gatti si facciano la lampada quando non ci sono...

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grella, 1/2/2009 8:23 PM:

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Si l'avevamo postato qualche settimana fà quando sono usciti i primi dati.............alias non sono le famiglie che hanno acceso le candele , ma le industrie che han chiuso i battenti.......
Vedete come si arriva a risultati concreti anche per vie traverse?

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