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Case: Milano ignora la crisi (Fonte: it.finance.yahoo.com - di Pierpaolo Molinengo - 07/01/2010)
secondo l'ultimo rapporto sui prezzi degli immobili di idealista.it, nel corso del 2009 i prezzi sono cresciuti dell'8,6% sotto la madonnina. il prezzo medio delle case in città ora è di 3.834 euro/m² vale a dire 305 euro in più rispetto a un anno fa
i numeri dicono che i prezzi delle case a milano hanno ripreso a correre dopo la parentesi dello scorso anno, quando le quotazioni erano calate del 2,1%, facendo registrare con un +3,2% la maggiore performance su base trimestrale proprio nell'ultima parte del 2009
la crisi del mattone meneghino è stata breve e neanche tanto intensa: 11 sui 16 i quartieri della città oggetto del monitoraggio hanno registrato incrementi nel 2009
crescita a due cifre per garibaldi-porta venezia (+13,3%; 5.323 euro/m²), la zona più cara della città dopo il centro storico, dove le quotazioni non vanno mai al di sotto dei 6.000 euro/m². in rapida ascesa anche vigentino-chiaravalle (+8%; 3.320 euro/m²), navigli-bocconi (+7,8%; 4.945 euro/m²) e porta vittoria (+7,7%; 4.403 euro/m²)
città studi-lambrate (3.540 euro/m²) e forlanini (3.321 euro/m²) a braccetto registrano un incremento del 5,1%. di un certo rilievo il rialzo di baggio (+4,3%; 2.757 euro/m²), di minore entità i progressi di corvetto-rogoredo (+1,9%; 2.981 euro/m²), - che torna in terreno positivo dopo un calo dell'8% dell'anno scorso - e lorenteggio-bande nere (+0,5%; 3.423 euro/m²) dove i prezzi sono fermi a un anno fa
in caduta i prezzi nei quartieri certosa (-5,9%; 2.876 euro/m²) e famagosta-barona (-5,3%; 3.022 euro/m²). in leggera flessione vialba-gallaratese (-2,7%; 2.522 euro/m²), comasina-bicocca (-1,3%; 2.810 euro/m²), e greco-turro (-0,4%; 3.045 euro/m²),
tutte queste aree denotano però una ripresa nell'ultima parte dell'anno, vialba-gallaratese e certosa, giù rispettivamente dello 0,5% e 0,2%, hanno attenuato la loro caduta, in tutti gli altri casi quotazioni addirittura in rialzo
anche in provincia le quotazioni degli immobili hanno tenuto negli ultimi 12 mesi. cologno monzese (+2%; 2.361 euro/m²) e cinisello balsamo (+1,5%; 2.342 euro/m²),) sono gli unici comuni ad aver registrato incrementi al di sopra del tasso d'inflazione (dello 0,8% annuo, dato istat). invariati rispetto a un anno fa i valori a sesto san giovanni (+0,4; 2.669 euro/m2) e a legnano (+,0,2%; 1.876 euro/m²). calano rozzano (-2,8%; 2.437 euro/m²) e corsico (-1,2%; 2.420 euro/m²)
prezzi della provincia di monza e della brianza
questo mese sono stati rilevati separatamente i dati di alcuni comuni della provincia di monza-brianza, è la prima volta da quando costituisce provincia a se
nella città capoluogo si è registrata una contrazione dei prezzi pari al 6%, che fa scendere i valori delle case di 163 euro/m²) rispetto all'anno scorso fissando il prezzo medio a 2.569 euro/m². prezzi su a brugherio (+3%; 2.563 euro/m²)
nel quarto trimestre del 2009 quotazioni in leggero progresso a seregno (+1,1%; 2.201 euro/m²), mentre mostra segnali di stanchezza desio (-1,8%; 2.186 euro/m²)
secondo vincenzo de tommaso, portavoce di idealista.it: “il nostro rapporto annuale rispecchia quella che è stata la tendenza rilevata quest'anno dell'incremento della domanda nelle zone di elite della città e verso immobili con un buon rapporto qualità prezzo. evidentemente, fattori come l'euribor ai minimi storici, l'attrattività di milano come piazza da investimento, le prospettive di rilancio e di riqualificazione di alcune aree in vista dell'expo 2015 hanno prevalso sulle difficoltà connesse al momento economico che stiamo attraversando. la realtà che vediamo è però fatta di stipendi ancorati alle lire mentre con l'euro il prezzo delle case è sempre più sproporzionato rispetto alle possibilità reali delle persone. con queste premesse, con i tassi dei mutui che non potranno che aumentare d'ora in avanti, milano potrebbe esporsi al rischio di una bolla speculativa”
rapporto idealista.it: milano ignora la crisi (Fonte: idealista.it - 07/01/2010)
Molto bene, a Milano nessun problema, forte ripresa immobiliare in corso... e noi ne prendiamo nota! ![[SM=g6957]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/57/1321830.gif)
Marco [Modificato da marco--- 07/01/2010 15:11] |