 09/01/2008 13:22 |
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La Tibune de Genève
Deux millions de foyers américains qui se retrouvent sans toit, suite à l'explosion de la bulle immobilière aux Etats-Unis: verra-t-on la même chose en Espagne durant l'année 2008? Peut-être pas dans cette ampleur, mais tous les indices sont là qui annoncent, dans la péninsule, un krach de la pierre similaire à celui survenu outre-Atlantique. Pour preuve: Immobiliara Colonial, le deuxième promoteur immobilier espagnol, se trouve aujourd'hui à deux doigts de la faillite.
Or, l'effondrement de ce monstre de la promotion immobilière ibérique n'est que le reflet d'une situation bien plus inquiétante, car bien plus généralisée, en Espagne. En réalité, comme l'explique Howard Davis, directeur de la London School of Economics, «il y a de grands risques à ce que la crise du subprime, qui a frappé les Etats-Unis, se diffuse en Europe, et prioritairement en Espagne où les prix de l'immobilier sont
largement surévalués».
Les premières victimes de ce début de krach sont dès lors les sociétés promotrices comme Colonial ou Century 21 qui vient de fermer ses bureaux de Madrid qui ont très largement financé leurs investissements par des fonds étrangers. La hausse des taux d'intérêt, imposés par les banques européennes depuis la crise du subprime s'avère dès lors fatale à nombre des 80 000 acteurs du marché espagnol. Pire: selon le G14 qui réunit les quatorze plus gros promoteurs espagnols 400 000 emplois seraient très immédiatement menacés.
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| 12/01/2008 18:53 |
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Pepin la Bulle, 1/9/2008 1:22 PM:
La Tibune de Genève
Deux millions de foyers américains qui se retrouvent sans toit, suite à l'explosion de la bulle immobilière aux Etats-Unis: verra-t-on la même chose en Espagne durant l'année 2008? Peut-être pas dans cette ampleur, mais tous les indices sont là qui annoncent, dans la péninsule, un krach de la pierre similaire à celui survenu outre-Atlantique. Pour preuve: Immobiliara Colonial, le deuxième promoteur immobilier espagnol, se trouve aujourd'hui à deux doigts de la faillite.
Or, l'effondrement de ce monstre de la promotion immobilière ibérique n'est que le reflet d'une situation bien plus inquiétante, car bien plus généralisée, en Espagne. En réalité, comme l'explique Howard Davis, directeur de la London School of Economics, «il y a de grands risques à ce que la crise du subprime, qui a frappé les Etats-Unis, se diffuse en Europe, et prioritairement en Espagne où les prix de l'immobilier sont
largement surévalués».
Les premières victimes de ce début de krach sont dès lors les sociétés promotrices comme Colonial ou Century 21 qui vient de fermer ses bureaux de Madrid qui ont très largement financé leurs investissements par des fonds étrangers. La hausse des taux d'intérêt, imposés par les banques européennes depuis la crise du subprime s'avère dès lors fatale à nombre des 80 000 acteurs du marché espagnol. Pire: selon le G14 qui réunit les quatorze plus gros promoteurs espagnols 400 000 emplois seraient très immédiatement menacés.
Si parla della crisi della Colonial, anche da noi le cose non stanno andando poi così bene: Il 2007, un annus horribilis per gli immobiliari
Un denominatore comune con la Spagna? Chissà... lo vedremo nei prossimi mesi. 
Marco |
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| 16/06/2008 08:41 |
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Oggi 16 giugno 2008 su le pagine del quotidiano francese Libération:
La chute de la maison Espagne
Auteur: François Musseau, correspondant à Madrid
Cette histoire insolite a fait le tour de la presse espagnole. Pris à la gorge par les remboursements de son prêt immobilier, un chômeur ne réussissant pas à vendre sa maison a eu l’idée, pour y parvenir, de monter une loterie. Au chômage depuis peu, Manuel Marina a mis en vente sa propriété en la divisant en 64 000 bons de cinq euros chacun. Il en aurait déjà vendu 1 800, notamment via Internet. La récompense (l’acquisition de sa maison), a-t-il précisé, ne sera tirée au sort que lorsque la totalité des coupons aura trouvé acquéreur. Les autorités notariales de la région de Madrid ont fait savoir que ces bons émis n’ont aucune valeur légale et «ne constituent en rien une garantie». Manuel Marina perçoit 900 euros d’indemnités chômage et doit rembourser chaque mois 1 500 euros de prêts. Intenable. Il lui faut donc vendre coûte que coûte.
«Récession». Le cas «Marina» illustre un drame qui touche des dizaines de milliers de familles. Dans un pays où 98 % des prêts sont fixés à taux variable, la cherté de la vie et la hausse des taux d’intérêt (une montée qui oblige Marina à débourser 636 euros de plus sur un an) étouffent une bonne partie des ménages. On parlait jusqu’alors de crise. Les autorités lâchent désormais le terme de «récession» pour décrire la situation de l’une des économies les plus florissantes de l’Union européenne depuis le milieu des années 90 - l’Espagne a longtemps flirté, voire dépassé, la barre des 4 % de croissance annuelle. Le principal responsable de cette descente aux enfers est ce qui a servi de moteur à la prospérité espagnole pendant des années : l’immobilier. En légère baisse depuis quelques mois, le nombre de transactions s’est effondré totalement en mars : - 40% en glissement annuel. Si l’on se réfère à la vente de logements anciens, la chute s’étend à 46 % ! La baisse du BTP est dix fois supérieure en Espagne que dans le reste de l’UE. Il faut remonter à une quinzaine d’années pour enregistrer pareille déconfiture.
L’ampleur de l’éclatement de la bulle immobilière a pris par surprise le ministre des Finances Pedro Solbes, passé de «modérément pessimiste» à «très inquiet», et situant désormais la croissance à moins de 2 % cette année : «Il y avait un ajustement nécessaire. Mais le choc a été beaucoup plus brusque que ce que j’avais imaginé», a-t-il admis. Et de reconnaître que l’effondrement du secteur va «dévorer» d’ici à la fin 2008 le substantiel excédent budgétaire - d’environ 20 milliards d’euros. Chez les constructeurs et les agences immobilières, c’est «sauve-qui-peut». Les groupes (comme Acciona) qui ne se sont pas reconvertis à temps dans le secteur énergétique s’en mordent les doigts. Metrovacesa, ACS, FCC, Vallehermoso subissent de violentes chutes boursières (de -45 à -85 % en un an), et la plupart recourent à de puissantes cures d’austérité. Le gros promoteur Martinsa, qui a perdu 85 millions d’euros et mis à la porte 500 salariés, vient par exemple d’annoncer de nouvelles charrettes.
Grues à l’arrêt. Autour des grandes agglomérations de Barcelone, Valence ou Madrid, les paysages urbains se hérissent d’immeubles vides et de grues à l’arrêt. Alors que le pays construisait chaque année davantage de logements que l’Allemagne, le Royaume-Uni et la France réunis, 650 000 appartements construits depuis 2005 - soit le tiers - ne trouvent pas d’acheteurs. Le gouvernement Zapatero, qui a averti les groupes de BTP qu’ils ne recevront «aucune aide publique compensatoire», tente en revanche de prêter main-forte aux nombreuses familles ultra-endettées. Outre les 400 euros de remise fiscale (qui seront effectifs dès juin), Madrid va permettre aux ménages de différer leurs remboursements immobiliers de «plusieurs années», sans qu’ils déboursent un centime supplémentaire. Les experts, qui saluent l’utilité de cette mesure, recommandent à l’Etat et aux régions de «promouvoir» sans tarder le logement subventionné.
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| 13/02/2009 19:03 |
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Le Monde 13/02/2009
Espagne: 88% de propriétaires et des millions de logements vides
Le miracle espagnol - qui reposait beaucoup sur la construction, dont le poids représente 11 % du produit intérieur brut (PIB) contre 5 % en France - n'a pas résisté au séisme financier mondial.
Les ménages, qui sont à 88 % propriétaires et presque tous endettés à taux variable, ont subi un énorme stress lorsqu'en 2008 les taux ont grimpé. Ceux qui avaient souscrit un prêt dans les années 2003 à 2005 ont vu, en juin 2008, leurs échéances augmenter de 29 % à 35 %. La Banque centrale européenne (BCE) ayant, en fin d'année, baissé ses taux à cause de la crise, les mensualités moyennes de ces emprunteurs sont, depuis, heureusement redescendues à leur niveau initial.
La baisse des taux a temporairement soulagé les ménages, très endettés, mais ils sont frappés d'un autre côté par la fulgurante ascension du chômage, lequel a atteint 13,6 % de la population active en janvier 2009, contre 8,3 %, fin 2007. Les experts prévoient qu'il pourrait toucher 17 % des actifs... En novembre 2008, le gouvernement a d'ailleurs déjà autorisé les chômeurs endettés à suspendre le paiement de la moitié de leur mensualité pendant deux ans, délai porté, le 6 février, à trois ans.
Le dynamisme de la construction, en Espagne, faisait, jusqu'ici, l'admiration de ses voisins. Quelque 2,2 millions de logements ont été bâtis, entre 2005 et 2007, soit autant qu'au Royaume-Uni, en Allemagne et en France réunis. En 2007, encore, 795 000 logements neufs ont été édifiés, alors que les besoins sont estimés à moins de 400 000 par an. Et la chute est rude, puisque les constructeurs n'ont mis en chantier que 280 000 logements en 2008, et n'en envisagent pas plus de 150 000 en 2009.
SURPRODUCTION MASSIVE
La surproduction est massive : "Nous nous retrouvons avec plus de 600 000 appartements achevés et invendus", déplore José Manuel Galindo, le président de l'Association des promoteurs espagnols. Si l'on y ajoute les logements vides achetés par des propriétaires qui espéraient vite les revendre en réalisant une plus-value, ce sont plus de 1 million de logements neufs ou récents qui sont à vendre, voire 3,5 millions, en incluant les logements anciens vides.Des quartiers nouveaux restent déserts, comme El Quinon, à Sesena, à 30 kilomètres au sud de Madrid. Prévu pour accueillir 40 000 personnes, il n'en héberge que 2 000. Ses habitants vivent dans une ville quasi fantôme, qui compte 5 096 logements - les trois quarts vides.
"Notre situation ressemble à ce qu'a connu la France, dans les années 1990, avec des stocks de logements que les banques sont obligées de racheter et de gérer", explique Nicolas Diaz-Saldana, directeur général, pour la France, de la foncière Metrovacesa. On parle d'un stock d'immeubles de près de 4 milliards d'euros, que les banques espèrent louer avant de les revendre, aux beaux jours.
Sur la Costa del Sol, 250 000 logements vides appartiennent désormais aux banques. Ainsi, Pierre et Vacances vient de reprendre la gestion de 500 unités qui seront exploitées pendant quatre à cinq ans comme résidences de tourisme. L'exploitant compte se porter candidat pour une dizaine d'autres opérations.
La frénésie constructive a été soutenue par le puissant marché hypothécaire espagnol, dont l'encours a crû, entre 2002 et 2007, de 25 % par an, avant de chuter de 37 % en 2008. En 2007, l'encours des prêts hypothécaires atteignait 1 087 milliards d'euros, dont 42 % accordés aux promoteurs.
Le système financier espagnol est d'ailleurs en partie responsable de la surproduction de logements, puisqu'ici, les prêts sont, dans un premier temps, accordés aux promoteurs, qui les transfèrent aux acheteurs, une fois l'immeuble achevé. Lorsque les ventes ralentissent, le promoteur se trouve étranglé par ses dettes. S]Plusieurs promoteurs se sont déclarés en faillite, comme Rayet, Martinsa-Fadesa, le catalan Habitat. Deux importants acteurs, Colonial et Metrovacesa, sont, eux, passés sous le contrôle de leurs banques créancières.
Mais déjà se dessine une sévère baisse des prix des logements à laquelle les Espagnols ne veulent pas croire car ils ne l'ont jamais connue : "Les prix des logements neufs ont déjà baissé de 10 %, et ceux de l'ancien de 3,2 % au quatrième trimestre 2008, mais il faut s'attendre à un recul global de 20 %", présage M. Diaz-Saldana.
Isabelle Rey-Lefebvre
![[SM=g1780131]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/31/242097816.gif)
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| 13/02/2009 19:54 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Pepin la Bulle, 13/02/2009 19.03:
Mercy!!!............. ![[SM=g1747522]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/22/905216396.gif) ![[SM=g1748861]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/61/1827559745.gif) ![[SM=g1747536]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/36/429893856.gif)
[Modificato da grella 13/02/2009 19:55] --- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET--- |
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| 13/02/2009 23:52 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Pepin la Bulle, 13/02/2009 19.03:
merci
posti poco, ma porti sempre una bella ventata 'internazionale'
danke
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| 14/02/2009 10:09 |
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| | | Post: 86 | Città: MILANO | Età: 57 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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laplace77, 13/02/2009 23.52:
merci
posti poco, ma porti sempre una bella ventata 'internazionale'
danke
E che se capisco bene l'italiano, faccio un po' più fatica a scriverlo, e in più ci metterei anni a rispondere alle battute... ![[SM=g7600]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/0/3344000.gif)
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| 16/06/2010 10:46 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Les actifs douteux du secteur immobilier menacement de tourner au désastre pour les banques espagnoles
clicche' pour ingrandir
 [Modificato da (sylvestro) 16/06/2010 10:47] |
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| 16/06/2010 11:01 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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(sylvestro), 16/06/2010 10.46:
Les actifs douteux du secteur immobilier menacement de tourner au désastre pour les banques espagnoles
clicche' pour ingrandir
il mio francese e' un po' incerto, leggo pero' che gli attivi immobiliari (garanzie) in pancia alle banche rischiano svalutazioni del 40%-50%...
...mi sbaglio?
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| 16/06/2010 11:09 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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laplace77, 16/06/2010 11.01:
il mio francese e' un po' incerto, leggo pero' che gli attivi immobiliari (garanzie) in pancia alle banche rischiano svalutazioni del 40%-50%...
...mi sbaglio?
... il mio francese e' inesistente ![[SM=g7802]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/2/8410556.gif) ; chiedo a chi puo' di fare un riassunto ![[SM=g1749718]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/18/290453188.gif)
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| 16/06/2010 11:15 |
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(sylvestro), 16/06/2010 11.09:
... il mio francese e' inesistente ; chiedo a chi puo' di fare un riassunto
Mi faccio vivo più tardi io se non ci ha pensato ancora nessuno ![[SM=g9058]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/58/1983702.gif)
--- edit
Meglio se mi procurate una versione testo anzichè immagine [Modificato da dgambera 16/06/2010 11:23] |
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| 16/06/2010 12:34 |
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| | | Post: 1.800 | Città: MILANO | Età: 48 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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laplace77, 16/06/2010 11.01:
il mio francese e' un po' incerto, leggo pero' che gli attivi immobiliari (garanzie) in pancia alle banche rischiano svalutazioni del 40%-50%...
...mi sbaglio?
www.ilsole24ore.com/art/finanza-e-mercati/2010-05-31/banche-europee-rischiano-svalutare-204400.shtml?uuid=...
Per la Bce le banche europee rischiano di svalutare 360 miliardi sui prestiti alle famiglie e alle imprese...
...
Le svalutazioni aumentano
Le banche di Eurolandia rischiano di dover svalutare di 360 miliardi di euro i prestiti concessi a imprese e famiglie fra il 2007 e il 2010. La stima è della Bce, che ha aumentato di cinque miliardi, rispetto allo scorso anno, il conto delle possibili perdite dovute alla crisi iniziata con i mutui 'subprimè Secondo le stime di Eurotower, le banche dell'area euro hanno accantonato fra il 2007 e il 2009 238 miliardi di euro a copertura delle perdite dovute al peggioramento della qualità del credito. Un fenomeno accentuato dall'elevata disoccupazione, che sta causando un aumento delle insolvenze su mutui e prestiti. «Questo - spiega la Bce sottraendo la cifra alle sue stime per il quadriennio 2007-2010 - significa che le banche di Eurolandia dovranno accantonare altri 123 miliardi per il 2010».
Decisamente inferiore, invece, la stima sulle perdite di valore dei titoli finanziari nel portafoglio degli istituti di credito: grazie all'apprezzamento di molte attività e al calo degli spread sui prodotti del credito strutturato (come le obbligazioni garantite da mutui), la Bce ha tagliato a 155 miliardi (43 miliardi in meno rispetto a dicembre scorso) le svalutazioni accumulate fra il 2007 e il 2010.
...
In questi giorni l'ho letto anch'io da un altra fonte... A fronte di 250miliardi messi a disposizione dall'Europa la Spagna necessiterebbe di un bel 170miliardi... ce ne rimarrebbero abbastanza per... comprare un ghiacciolo per uno per i restanti Europei... ![[SM=g1749704]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/4/766370352.gif)
...
Qualche dato sulle LORO SCADENZE IMPROROGABILI.. QUI:
www.ilsole24ore.com/art/finanza-e-mercati/2010-06-15/bank-europee-spada-damocle-140900.shtml?grafici&uuid=...[Modificato da FraMI 16/06/2010 12:37] |
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| 29/11/2010 17:23 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Spagna: solo case vuote nel deserto del cemento
29 novembre 2010 alle 14:33
Il paese iberico subisce le conseguenze dello scoppio della bolla immobiliare: centinaia di migliaia di appartamenti costruiti e mai occupati.
“Centinaia di migliaia di appartamenti costruiti in Spagna durante il boom immobiliare sono ormai vuoti”: la storia la racconta la rivista francese Rue89, che riporta il destino delle tante cattedrali nel deserto che il paese guidato dal premier socialista Jose Zapatero ha visto sorgere nel periodo di massima crescita della speculazione immobiliare che ha trainato la crescita del paese, per poi rivelarsi un vero e proprio castello di carte – inevitabilmente effimero e fragile.
GHOST – Ci sono dei “fantasmi a pochi chilometri da Madrid”, dice la rivista francese, alludendo alle costruzioni mai finite, alle impalcature ancora montate: “L’Ensache de Valenças era pensata per accogliere oltre 100.000 persone in oltre 25.000 appartamenti. E’ il piu grande progetto di sviluppo urbano della regione: ma l’esplosione della bolla immobiliare ha soffocato il sujo sviluppo”. Obiettivo mancato, dunque, e di gran lunga, visto che ormai su un terreno di 700 ettari abitano solamente “20mila persone, una densità sette volte minore rispetto a quella del centro di Madrid. Dimenticatevi l’immagine tradizionale delle città spagnole, con le strade strette e con i marciapiedi risuonanti di conversazioni a pieno volume. Qui, regna il silenzio, anche alle 13.30, quando gli scolari di ritorno animano un poco l’arteria principale prima di infilarsi nei grandi appartamenti a blocchi, principalmente di color mattone”. Storia comune a tanti quartieri-dormitorio che sorgono ai margini delle grandi città: identiche le premesse, identiche le conseguenze.
LA MORTE CIVILE – “Pochi commercianti si arrischiano ad aprire bottega qui: Diego, il fornaio, ha aperto baracca da due anni, quando i primi appartamenti furono affittati. Poi, ha visto il quartiere animarsi un poco, prima che la crisi economica spegnesse gli entusiasmi”. In parte perchè nessuno ormai ha interesse ad abitare in zona, in parte perchè, comunque, la grande distribuzione soffoca gli entusiasmi: “La vita sociale converge piuttosto verso il grande centro commerciale costruito poco distante. Accoglie i rari visitatori in cerca di una colazione, abitualmente acquistato. Ottimista, assicura: ‘Con la crisi, i commercianti non avranno più nessun interesse ad aprire qui. Non c’è ancora granchè: in questo modo io avrò guadagnato ancora qualche anno”. Sarà, ma la qualità della vita, intanto, scende, nei casermoni abitativi costruiti e mai abitati: “Nelle strade della zona, gli appartamenti pilota da visitarsi sono più d’uno. Sempre con lo stesso schema: due o tre camere, fra i 60 e i 90 metri quadrati, balconi, uno o due spazi di garage e cantine, in uno stabile con piscina condominiale”.
SILENZIO – “Come molti dei giovani spagnoli, ognuno viveva con i propri genitori prima di entrare in possesso del loro primo appartamento sette mesi fa”, racconta Rue89, riferendosi ad una giovane coppia, appena sposata, che ha acquistato il proprio primo nido in questo deserto immobiliare. Storie di vita quotidiana: ma sono gli organismi internazionali a dare un giudizio molto severo. Dice il rappresentante permanente delle Nazioni Unite, Raquel Ronik: “La politica immobiliare è basata sulla proprietà privata, che non sempre vuol dire avere diritto ad un alloggio dignitoso”. Affitti ultraventennali e, nella maggior parte dei casi, “a tasso variabile”, sono la vera piaga del mercato immobiliare spagnolo. Certo, c’è la metropolitana, nel nuovo quartiere, ed è comunque ben collegato: “Possiamo arrivare al lavoro in trenta minuti”, ripetono, entusiasti. Però: “Non c’è niente qui. La sera c’è calma. Troppa calma”. |
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| 17/01/2011 09:32 |
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| | | Post: 664 | Città: APRILIA | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE | |
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(sylvestro), 29/11/2010 17.23:
Spagna: solo case vuote nel deserto del cemento
29 novembre 2010 alle 14:33
Il paese iberico subisce le conseguenze dello scoppio della bolla immobiliare: centinaia di migliaia di appartamenti costruiti e mai occupati.
“Centinaia di migliaia di appartamenti costruiti in Spagna durante il boom immobiliare sono ormai vuoti”: la storia la racconta la rivista francese Rue89, che riporta il destino delle tante cattedrali nel deserto che il paese guidato dal premier socialista Jose Zapatero ha visto sorgere nel periodo di massima crescita della speculazione immobiliare che ha trainato la crescita del paese, per poi rivelarsi un vero e proprio castello di carte – inevitabilmente effimero e fragile.
GHOST – Ci sono dei “fantasmi a pochi chilometri da Madrid”, dice la rivista francese, alludendo alle costruzioni mai finite, alle impalcature ancora montate: “L’Ensache de Valenças era pensata per accogliere oltre 100.000 persone in oltre 25.000 appartamenti. E’ il piu grande progetto di sviluppo urbano della regione: ma l’esplosione della bolla immobiliare ha soffocato il sujo sviluppo”. Obiettivo mancato, dunque, e di gran lunga, visto che ormai su un terreno di 700 ettari abitano solamente “20mila persone, una densità sette volte minore rispetto a quella del centro di Madrid. Dimenticatevi l’immagine tradizionale delle città spagnole, con le strade strette e con i marciapiedi risuonanti di conversazioni a pieno volume. Qui, regna il silenzio, anche alle 13.30, quando gli scolari di ritorno animano un poco l’arteria principale prima di infilarsi nei grandi appartamenti a blocchi, principalmente di color mattone”. Storia comune a tanti quartieri-dormitorio che sorgono ai margini delle grandi città: identiche le premesse, identiche le conseguenze.
LA MORTE CIVILE – “Pochi commercianti si arrischiano ad aprire bottega qui: Diego, il fornaio, ha aperto baracca da due anni, quando i primi appartamenti furono affittati. Poi, ha visto il quartiere animarsi un poco, prima che la crisi economica spegnesse gli entusiasmi”. In parte perchè nessuno ormai ha interesse ad abitare in zona, in parte perchè, comunque, la grande distribuzione soffoca gli entusiasmi: “La vita sociale converge piuttosto verso il grande centro commerciale costruito poco distante. Accoglie i rari visitatori in cerca di una colazione, abitualmente acquistato. Ottimista, assicura: ‘Con la crisi, i commercianti non avranno più nessun interesse ad aprire qui. Non c’è ancora granchè: in questo modo io avrò guadagnato ancora qualche anno”. Sarà, ma la qualità della vita, intanto, scende, nei casermoni abitativi costruiti e mai abitati: “Nelle strade della zona, gli appartamenti pilota da visitarsi sono più d’uno. Sempre con lo stesso schema: due o tre camere, fra i 60 e i 90 metri quadrati, balconi, uno o due spazi di garage e cantine, in uno stabile con piscina condominiale”.
SILENZIO – “Come molti dei giovani spagnoli, ognuno viveva con i propri genitori prima di entrare in possesso del loro primo appartamento sette mesi fa”, racconta Rue89, riferendosi ad una giovane coppia, appena sposata, che ha acquistato il proprio primo nido in questo deserto immobiliare. Storie di vita quotidiana: ma sono gli organismi internazionali a dare un giudizio molto severo. Dice il rappresentante permanente delle Nazioni Unite, Raquel Ronik: “La politica immobiliare è basata sulla proprietà privata, che non sempre vuol dire avere diritto ad un alloggio dignitoso”. Affitti ultraventennali e, nella maggior parte dei casi, “a tasso variabile”, sono la vera piaga del mercato immobiliare spagnolo. Certo, c’è la metropolitana, nel nuovo quartiere, ed è comunque ben collegato: “Possiamo arrivare al lavoro in trenta minuti”, ripetono, entusiasti. Però: “Non c’è niente qui. La sera c’è calma. Troppa calma”.
Da " ELPAÍS.com": Qui vivo da solo
di Guillermo Abril, 16/01/2011
«... "una cattiva partita di Simcity" ...
In Spagna, se volessimo, potremmo dare rifugio a tutta la Norvegia. ...»
Valdeluz è su Facebook
fabio |
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| 17/01/2011 10:17 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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fabio_c, 17/01/2011 9.32:
Da " ELPAÍS.com": Qui vivo da solo
di Guillermo Abril, 16/01/2011
«... "una cattiva partita di Simcity" ...
In Spagna, se volessimo, potremmo dare rifugio a tutta la Norvegia. ...»
Valdeluz è su Facebook
fabio
Una volta si chiedeva chi erano i vicini di condominio prima di comprare ... adesso bisognera' chiedere se ce ne sono nel raggio di 5 miglia ![[SM=g7840]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/40/4492320.gif) ![[SM=g7576]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/76/1833392.gif) ![[SM=g1750147]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/47/642303949.gif)
[Modificato da (sylvestro) 17/01/2011 10:18] |
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| 17/01/2011 11:28 |
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(sylvestro), 17/01/2011 10.17:
come viene primavera ci sarebbe da organizzare un tour "pic nic" nelle neo periferie romane, cosi' voi "provincialotti" vi fate un'idea...
![[SM=p7579]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/79/2493491.png)
PS: "in italia e' diverso"
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| 17/01/2011 11:45 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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| 17/01/2011 11:52 |
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| | | Post: 664 | Città: APRILIA | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE | |
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laplace77, 17/01/2011 11.28:
come viene primavera ci sarebbe da organizzare un tour "pic nic" nelle neo periferie romane, cosi' voi "provincialotti" vi fate un'idea...
PS: "in italia e' diverso"
Sarebbe un "matton tour".
fabio |
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| 17/01/2011 12:00 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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fabio_c, 17/01/2011 11.52:
Sarebbe un "matton tour".
fabio
sporcaccione!!
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| 17/01/2011 12:27 |
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laplace77, 1/17/2011 12:00 PM:
sporcaccione!!
Beh, effettivamente mancano solo i copertoni a fuoco per riscaldarsi |
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| 17/01/2011 12:42 |
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Spagna: il mercato fa paura, meglio il collocamento sindacato
Finanzaonline.com - 17.1.11/12:33
Il Tesoro spagnolo ha annunciato di aver cancellato due aste in calendario per il prossimo 20 gennaio sostituendole con un collocamento sindacato. I bond non verranno quindi offerti al pubblico ma verranno piazzati presso un pool di istituti di credito. La misura è destinata, viste le attuali condizioni dei mercati, a mantenere il costo del debito sotto controllo. |
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| 17/01/2011 20:48 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: dgambera, 17/01/2011 12.27:
Beh, effettivamente mancano solo i copertoni a fuoco per riscaldarsi
dipende da che target hai, nel caso c'e' il comodato d'uso e il servizio a domicilio...
fonte: repubblica
Nella richiesta di autorizzazione a procedere si legge anche che i pm di Milano avrebbero trovato "ampi riscontri investigativi" sulle case date dal premier Silvio Berlusconi ad alcune ragazze che partecipavano alle serate di Arcore. Lo ha raccontato la stessa Ruby ai pm nell'interrogatorio del 3 agosto scorso: "Alcune giovani donne che partecipavano ai suddetti eventi ricevevano in corrispettivo da Silvio Berlusconi la disponibilità gratuita di appartamenti ubicati in 'Milano due'". "Sul punto - prosegue il documento - rilevano ampi riscontri investigativi (...) che mettono in rilievo il ruolo svolto da Spinelli Giuseppe, quale fiduciario di Silvio Berlusconi, in costante contatto con Minetti Nicole".
I magistrati scagionano però il "cassiere" del premier in quanto affermano che "le risultanze investigative allo stato non lasciano ipotizzare che Spinelli Giuseppe sia consapevole della natura retributiva dell'altrui attività di prostituzione...".
I pubblici ministeri spiegano quindi che "sono state individuate le persone che dispongono degli appartamenti in Milano Due e che risultano essere beneficiarie di ulteriori erogazioni in denaro intermediate dalla Minetti e disposte da Silvio Berlusconi per il tramite di Spinelli Giuseppe...".
"Si ha pertanto motivo di ritenere - scrivono ancora i pm venendo al punto della loro richiesta - che per le ragioni esposte e presso gli uffici ubicati in Segrate-Residenza Parco n. 810 (si tratta di un refuso per 801, ndr) e 802 dove lavora Spinelli Giuseppe possano rinvenirsi documenti, anche riversati su supporto informatico, pertinenti le abitazioni (...) che risultano essere concesse in comodato d'uso a Toti Eisa, Berardi Iris, Garsia Polanco Maria Ester, intesa Marystelle, Espinoza Arisleida intesa Aris,Guerra Barbara, Vivian Ioana intesa Annina, De Vivo Concetta intesa Imma, De Vivo Eleonora, atti e documenti relativi alla titolarità delle predette abitazioni, ai soggetti che ne sostengono i costi, ivi compreso il pagamento delle utenze, ai soggetti che ne hanno la effettiva disponibilità, al ruolo di intermediazione svolto da Minetti Nicole o da terzo nella gestione dei rapporti concernenti le suddette abitazioni, nonché documentazione pertinente rapporti economici intercorrenti con Berardi Iris, De Vivo Concetta intesa Imma, Espinoza Arisleida, Faggioli Barbara, Garcia Polanco Maria Ester intesa Marystelle, Loddo Miriam, Sorcinelli Alessandra, Skorkina Raissa, Barizonte Lisney intesa Lisa, riguardanti erogazioni di denaro effettuate dal predetto Spinelli, o dai suoi collaboratori e dipendenti in favore delle suddette persone, nonché documentazione pertinente rapporti economico-finanziari, gestiti da Spinelli Giuseppe, o da suoi collaboratori e dipendenti, intercorsi con Dario Mora inteso Lele, o comunque con soggetti o società allo stesso direttamente o indirettamente riconducibili, al riguardo rilevando documentazioni bancaria, copie di assegni circolari e/o bonifici, documentazione societaria specificatamente pertinente i predetti rapporti".
insomma: in italia il mattone non cala perche' lo si sorregge con il viagra
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| 31/05/2011 08:23 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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