Ostia abbassa la cresta

Salve a tutti, è la prima volta che vi scrivo anche se vi seguo costantemente dal tardo 2007, per cui sono nuovo per voi ma mi suonate tutti abbastanza familiari ormai :). Poichè la discussione su Ostia, dove abito, mi interessa, volevo dare il mio contributo coi dati che sto raccogliendo ormai dal dicembre 2007 relativi a Porta Portese on-line tramite Excel e qualche macro in VBA (tra l'altro adattabile a tutte le zone perchè prendo i dati dagli appunti di Porta Portese on-line). A parte dire che Ostia, e ci vivo da 30 anni, è secondo me uno dei posti migliori di Roma in cui vivere per tutta una serie di questioni (sei municipio di Roma, al mare, per quanto non sia il mare più bello del mondo, ci arrivi a piedi, per Roma c'è la metropolitana ogni 10-15 minuti, in mezzora sei a Piramide e paghi un normale biglietto BIT riutilizzabile a Roma, è servita abbastanza capillarmente dalla rete ATAC-Trambus, l'estate non devi fare la fila per andare a trovare un po' di vita, hai il Cineland a due passi e Parco Leonardo a 4 passi, hai l'aeroporto a 10 minuti, quando si aprono le porte del treno senti l'aria di mare (alle volte pure la puzza del depuratore in effetti :) ), senza traffico in 20 minuti sei all'Eur o a v.le Marconi, è molto viva anche d'inverno avendo molti locali in zona e negozi, e mi fermo qui...), volevo dire che dal punto di vista dei cali si sta comportando allo stesso modo che altri quartieri di Roma. I cali ci sono e neanche bassi in alcuni casi. Anche qui le agenzie e privati se la passano male per vendere. Comunque, faccio parlare un po' di numeri dall'inizio dell'anno ad oggi.
Sono tutti cali con relativa percentuale di calo (mi scuso per eventuali errori o doppioni):

mar 03 Feb  Immobiliare	OSTIA castelfusano bellot appartamento in villino giardino veranda soggiorno cucina due camere bagno balcone. e 329.000 tratt. ore 8 16 no agenzie	5.7%
mar 07 Ott   Immobiliare	OSTIA Castelfusano fronte mare giardino veranda soggiorno cucina due camere bagno. In complesso signorile e curato con portiere. E 349.000 Ore 9-16
ven 02 Gen  Immobiliare	OSTIA in complesso signorilm. ristrutt. 2 camere salone servizi cucina abitabile piano terra con giardino e gazebo tutto condizionato pregiato parquet 390000 E vendesi no agenzie	8.3%
mar 03 Feb  Immobiliare	OSTIA in complesso signorilmente ristrutturato 2 camere salone servizi cucina abitabile piano terra con giardino e gazebo tutto condizionato pregiato parquet 360000 E vendesi no agenzie
mar 03 Feb  Immobiliare	OSTIA centro via dei Traghetti 700 mt dal mare 90 mq 2 camere ampio salone cucina bagno ripostiglio poss. II bagno soppalco 2 balconi cantina 285.000 E no agenzie no perditempo	4.4%
mar 28 Ott  Immobiliare	OSTIA Centro Via dei Traghetti 700m dal mare 90mq 2 camere ampio salone cucina bagno ripostiglio poss. 2o bagno soppalco 2 balconi cantina 298.000 E no agenzie no perditempo
mar 03 Feb  Immobiliare	OSTIA adiacenze baleniere appartamento signorile in cortina 3° piano doppio affaccio ingresso salone due camere servizio cucina molto grande balcone abitabile possibilità doppio servizio e terza camera e 299.000 mutuabili (g/1) ag.imm.	3.5%
ven 23 Gen  Immobiliare	OSTIA adiacenze baleniere appartamento signorile in cortina 3° piano doppio affaccio ingresso salone due camere servizio cucina molto grande balcone abitabile possibilità doppio servizio e terza camera e 310.000 mutuabili (g/1) ag.imm.
mar 16 Dic  Immobiliare	OSTIA Castelfusano via Bellot I piano soggiorno 2 camere cameretta cucina doppi servizi ripostigli balcone termoaut. box E. 380000	8.6%
mar 03 Feb  Immobiliare	OSTIA Castelfusano Via Bellot p.I sogg. 2 camere cameretta cucina biservizi ripostigli balcone termautonomo box E. 350000
ven 31 Ott  Immobiliare	OSTIA adiacente stazioni ferroviarie centrale vicinanze mare ingresso soggiorno due camere cameretta cucina ab. doppi servizi balcone cantina 270.000 a.i.	3.8%
mar 03 Feb  Immobiliare	OSTIA levante ad. stazioni ferroviarie vicinanze mare ingresso soggiorno due camere cameretta cucina abitabile doppi servizi balcone cantina 260.000 a.i.
mar 03 Feb  Immobiliare	OSTIA Centro traversa via delle baleniere totalmente ristrutturato ingresso cucina abitabile 2 camere bagno ripostiglio 110mq. giardino mattonato E 290.000 tratt.	9.4%
mar 04 Nov  Immobiliare	OSTIA Centro traversa via delle baleniere totalmente ristrutturato ingresso cucina abitabile 2 camere bagno ripostiglio 110mq. giardino mattonato ideale per bambini E 320.000 tratt.
ven 10 Ott   Immobiliare	OSTIA adiacente pineta e metro' castelfusano villino a schiera fronte mare soggiorno cucina due camere bagno veranda giardino. ottimo stato E. 349.000 min. tratt.	6.1%
mar 03 Feb   Immobiliare	OSTIA castelfusano fronte mare giardino veranda soggiorno cucina due camere bagno. in complesso signorile e curato con portiere adiacente metro e pineta. ottimo stato e 329.000 tratt. no agenzie
mar 03 Feb  Immobiliare	OSTIA ad. Promontori attico tre letto due bagni salone con camino cucina abitabile mq 140 + 90 terrazzo privato vende E 560.000	5.1%
mar 20 Gen  Immobiliare	OSTIA adiac. promontori attico 3 letto 2 bagni salone cucina abitabile mq 140 + terrazzo mq 90, ristrutturato vendesi E 590.000, inintermediari
ven 06 Feb  Immobiliare	OSTIA ad.ze lungomare finemente ristrutturato salone con angolo cottura arredato due grandi camere servizio armadi a muro terrazzino cantina e239.000 mutuabili ag.imm.	2.4%
mar 03 Feb  Immobiliare	OSTIA ad.ze lungomare finemente ristrutturato salone con angolo cottura arredato due grandi camere servizio armadi a muro terrazzino cantina e245.000 mutuabili Ag.Imm.
ven 06 Feb  Immobiliare	OSTIA 1 piano 90 mq ingresso salone con camino cucina abitabile 2 camere 2 balconi servizio e. 260.000 + altro mq 90 2 camere due bagni salone angolo cottura 2 balconi + cantina e. 320.000	7.1%
mar 04 Nov  Immobiliare	OSTIA 1 piano 90 mq ingresso salone con camino cucina abitabile 2 camere 2 balconi servizio E. 280.000 + altro mq 90 2 camere due bagni salone angolo cottura 2 balconi + cantina E. 330.000
ven 06 Feb  Immobiliare	+ altro mq 90 2 camere due bagni salone angolo cottura 2 balconi + cantina e. 320.000	3.0%
mar 04 Nov  Immobiliare	+altro mq 90 2 camere due bagni salone angolo cottura 2 balconi + cantina E. 330.000
mar 23 Set  Immobiliare	OSTIA app.to ingresso salone 2 camere cucina bagno ripostiglio 2 balconi posto auto mq 100 centrale E. 300.000 tratt.	3.4%
mar 10 Feb  Immobiliare	OSTIA app.to mq 100 ingresso salone 2 camere bagno cucina ripostiglio 2 balconi I piano fronte strada centrale posto auto E. 290000
mar 09 Dic  Immobiliare	OSTIA adiacenze Porto via U. Grosso appartamento di 75 mq composto da ingresso salone camera matrimoniale bagno cucina e un balcone E 250.000 tratt.	25.0%
mar 10 Feb  Immobiliare	OSTIA adiacenze Porto via U. Grosso appartamento di 75 mq composto da ingresso salone camera matrimoniale bagno cucina e un balcone.Da ristrutturare E. 200.000 tratt.
mar 03 Feb  Immobiliare	OSTIA D.di Genova p.alto luminoso ingresso soggiorno due camere cucina abit. doppi servizi tre terrrazzini posto auto doppio coperto E 350.000	1.4%
mar 17 Feb  Immobiliare	OSTIA Duca di Genova appartamento ampia metratura ristruturato ingresso salone 2 camere cameretta cucina abitabile doppi servizi balcone ripostiglio E 345000
mar 02 Dic  Immobiliare	OSTIA Federico Paolini ingresso indip. sogg. camera cameretta cucina abit. servizi grande giardino E. 315.000 tratt.	10.5%
mar 17 Feb  Immobiliare	OSTIA Federico Paolini ingresso indip. soggiorno 2 camere cucina abit. servizi grande giardino E. 285.000 tratt.
mar 17 Feb  Immobiliare	OSTIA levante vendesi appartamento piano rialzato no balconi soggiorno con angolo cottura camera cameretta bagno e disimpegno E 200000 tratt. no agenzie	4.8%
mar 13 Gen  Immobiliare	OSTIA levante vendesi appartamento piano rialzato no balconi soggiorno con angolo cottura camera cameretta bagno e disimpegno E 210000 tratt. no agenzie
mar 29 Lug  Immobiliare	OSTIA LIDO app.to ristrutt. vista mare ingresso salone due camere cucina doppi servizi due balconi E 399.000	10.8%
mar 17 Feb  Immobiliare	OSTIA lido attico vista mare ingresso soggiorno 2 camere cucina doppi servizi ripostiglio ampio terrazzo E 360000
ven 20 Feb  Immobiliare	OSTIA ad p.zza Bettica trilocale di 88 mq con balcone. Ristrutturato. E. 259.000	3.7%
mar 27 Gen  Immobiliare	OSTIA ad p.zza Bettica trilocale di 88 mq con balcone. Ristrutturato. E. 269.000

Continuerò in un altro post, valutando prima il formato di questi inserimenti. Eventualmente lo cambio metteli più leggibili.
Intanto vi ringrazio dell'ospitalità, dell'ottimo lavoro svolto e di tutte le dritte che mi avete dato in questi mesi.