bullcat, 15/05/2009 18.52:
Dovevo andare a vedere domani un appartamento a Ostia. Mi chiama la tizia e mi fa riferimento ad un appartamento che non èra quello che avevo chiesto. Mi dice che è stato venduto a 280k .E quello invece che avevo visto a via......AH AH è stato venduto anche quello !!! Alla faccia della crisi :-( :-( :-(
nazionalsindacalista, 15/05/2009 19.44:
Non è che invece gli hanno ritirato il mandato?
E poi che c'entrava quello che non avevi chiesto? Loro vendono sempre tutto, fatto sia è che molta gente ritira gli appartamenti per poi ridarli ad altre agenzie. Non è che magari ti eri già esposto come ribassista? Potrebbero avere problemi coi clienti pretenziosi che magari hanno sottratto ad altri concorrenti che non battevano chiodo promettendo impossibili vendite al rialzo... In questo senso gli avresti fatto "perdere tempo" e inoltre vale sempre la pena cercare di "spaventare" il cliente ritroso... Questi appioppatori usano ogni arma psicologica...
E cmq non è che gli appartamenti non si vendono più. Non che che nel '93 o '94 le compravendite sono arrivate a 0..., come neppure adesso. Ma le quantità precedono i prezzi e più le quantità sono consistenti più lo sarà l'adeguamento dei prezzi...
e' da ingenui pensare che se un venditore ritira il mandato, l'agente telefoni a un compratore a cui salta la visita dicendogli:
"ci hanno ritirato il mandato perche' sono 8 mesi che non riusciamo a venderlo, nonostante averlo abbassato di un 10%"
e' molto piu' opportuno dirgli:
"l'appartamento e' stato venduto"
magari aggiungendo "al prezzo richiesto"
in modo da mettere le mani avanti e non doversi sbattere nella trattativa
non credete?