Questo mi sembra proprio un ottimo affare: mi raccomando a rispettare la coda non fate i furbi per passare prima:
Affari in vista
Quindi ve lo riassumo in breve:
Unicredit cede a 800 milioni di euro (1 tranche cui seguirà un'altra di 600-700 milioni) immobili con valore di mercato (chi lo ha stabilito? boh!) per 930 milioni quindi a sconto del 15% ad un fondo immobiliare. Questi immobili hanno un contratto di affitto per 18+6 anni alla stessa Unicredit ma il fondo ha durata di 15 anni e Unicredit ha il diritto di prelazione sulla vendita.
Ne deriva che oggi Unicredit continua ad essere in Piazza Cordusio, incassa 800 milioni e paga un fitto (non specificato.....) e che se fra 15 anni questo viene venduto a più o meno di 800 milioni (volete fare previsioni?) Unicredit può decidere di riprenderselo a prezzo di mercato o rimanere in affitto altri 9 anni per spostarsi in tutta calma.
io ci sto pensando seriamente a comprare questo fondo immobiliare!