Credo che sulla funzione del mediatore le indicazioni dai siti americani siano piu' chiare e meno confusionarie rispetto a quello che ci porta a pensare a volte la legislazione italiana.
Il mediatore e' quella figura che assiste il venditore e/o il compratore nella compravendita senza farsi carico degli interessi di alcuno dei due.
Il compratore e il venditore sono dei clienti che usufruiscono di un servizio di mediazione ma il mediatore non prende la parte di nessuno dei due.
Ovviamente farà il possibile per accontentare le parti(clienti) in modo da concludere la mediazione.
In USA questa figura e' nettamente minoritaria ed esiste dagli anni 90 in alcuni stati.(In Italia invece esiste il mediatore ma non il venditore da un punto di vista legislativo)
Sempre in USA distinguono tra buyer broker e seller broker(anche questo manca sotto il profilo legislativo).
Nel primo caso l'AI prende le parti del compratore e gli cerca la casa mentre nel secondo l'AI prende le parti del venditore e cerca di vendergliela.
E' chiaro quindi che il seller broker cerchera' di piazzare al meglio la casa del proprio cliente utilizzando anche la mediazione in base ai possibili compratori.
Proprio con Roberto parlavo di questa situazione in alcuni post precedenti e di come questa pesantezza degli AI(piu' venditori nella pratica che mediatori) forse e' piu' avvertita nei pressi delle grosse città dove sembra si raggruppi la maggior concentrazione di AI.
[Modificato da pax2you 29/07/2009 11:11]