 30/09/2013 09:09 |
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Case, scende il prezzo ma il prestito rimane un’odissea (Fonte: Il Messaggero - di Isabella Della Gasperina - 30/09/2013)
Il prezzo delle case è in continuo calo: oggi servono in media 6,3 anni di stipendio contro i 7 anni del 2011 per comprarsi un appartamento di 65 metri quadrati, e il valore del mattone, secondo uno Studio Tecnocasa, è diminuito del 10,5%. Dovrebbe essere il momento buono per comprare. Eppure il mercato dei mutui continua ad annaspare e stenta a riprendere quota. Le banche concedono i finanziamenti con Il contagocce e le richieste sono spesso destinate a lunghe odissee che solo in minima parte si concludono con un lieto fine. Tante ombre insomma, accompagnate però da qualche sprazzo di luce. Per esempio, le banche vengono incontro in misura maggiore, rispetto a un anno fa, alle domande: la distanza tra il valore del prestito richiesto e quello effettivamente erogato passa dall’11 all’8%. Ma, sull’altro fronte, scende il loan to value, cioè la percentuale dei mutuo sul valore della casa: se nel 2012 gli istituti di credito prestavano il 61% del costo dell’immobile, oggi arrivano solo al 58%. E a buon fine vanno solo sette richieste su cento... |
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