Bolla immobiliare - 29° Parte

marco---, 20/11/2009 08:36:

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Crisi immobiliare:adesso si prova con gli affitti (Fonte: it.economia.borsa - 19/11/2009)

Qualche giorno fa avevamo fatto delle constatazioni a Torino e in altre parti che si stanno riducendo i cartelli Vendesi e aumentano gli affittasi.

A distanza di pochi giorni mi sembra di assistere ad un fenomeno che si sta espandendo a valanga. Oggi, per esempio, ero a Milano in una zona che non vedevo da circa un mese e le decine di cartelli vendesi sono stati nel frattempo sostituiti TUTTI da affittasi!

Questa cosa mi fa pensare che quando un certo Marioitalia tutti i giorni parlava di un caduta dei prezzi di vendita del 30% non avesse sbagliato il quantum ma solo la tempistica. Infatti, al momento le statistiche ufficiali sulla diminuzione dei prezzi
delle case partono da un -3% nelle zone di lusso delle città sino ad un -15% dei paesi e periferie. Questo dato credo che sia corretto in quanto ha venduto solo una piccola parte, gli altri non hanno venduto per non abbassare i prezzi. Ora, questi mancati venditori tentano la strada dell'affitto in attesa di tempi migliori. Io penso che anche questa massiccia e rapida proposte di affitto andrà in gran parte a vuoto per cui si potrebbe immettere una seconda ondata di vendita magari tra uno due anni e questa volta si: con riduzioni di prezzo che potrebbero arrivare al 30%.
Cosa ne pensate?

La caparbietà a quanto pare prosegue... ma penso che alla fine non dovrebbe "pagare"!

Marco

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