Ubh: anche il 2009 e' stato di crisi per il residenziale italiano, ma il 2010...
Mercoledì 27 Gennaio 2010
Il mercato immobiliare italiano ha registrato nel 2009 un calo di compravendite e prezzi per il terzo anno consecutivo, cosa mai verificatasi dal 1985 a oggi. Qualche speranza esiste, tuttavia, di vedere una ripresa a partire dal secondo semestre di quest'anno.
Secondo le stime a consuntivo elaborate dall’ufficio studi di Ubh ..... le unità scambiate sono state circa 600 mila, con un calo del 12,5% rispetto al 2008, mentre i prezzi, nei comuni capoluogo, oscillano tra il -4,8% di Venezia e il -8,3% di Palermo,
con una differenza tra il prezzo al quale le transazioni sono concluse e quello di partenza tra il 12% e il 17% in media.
Qualche timido segnale di ripresa è previsto per la seconda parte del 2010, “se venissero confermati i prodromi di un cambiamento di ciclo congiunturale che registriamo oggi”.
Una ripresa che comunque non si tradurrà in maggiori prezzi, visto che sono attesi ulteriori cali “nell’ordine dei 4-5 punti percentuali” rispetto all’anno appena concluso, anche in questo caso con un punto d’equilibrio che potrebbe essere raggiunto nel secondo semestre.