 16/12/2010 17:43 |
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marco---, 16/12/2010 9.15:
A me non sembra un'inversione di tendenza, semmai, raggiunto il (probabile?) fondo, una "quasi stabilizzazione".
Vedi anche: Speciale Lombardia, il mercato immobiliare secondo l’Osservatorio Immobiliare Tecnocasa (Fonte: mondocasablog.com - 16/12/2010)
Marco
In Lombardia prezzi delle case in discesa e maggior disponibilità del credito (Fonte: casa24.ilsole24ore.com - 16/12/2010)
[C]L'economia è in ripartenza e con essa anche la propensione degli italiani ad acquistare una nuova abitazione, o come prima casa (il 73,4% dei casi) o a uso investimenti (il 20,7%) oppure come luogo vacanza (5,9%). La conferma viene dai dati dell'Ufficio studi di Tecnocasa che fotografano la dinamica della domanda abitativa in Lombardia aggiornata alla scorsa estate. Infatti, malgrado il mercato immobiliare registri ancora alcuni segnali negativi (Milano -0,7% su base semestrale, Brescia -2%, Monza -2,2%, Lecco +0,4%), da quando è iniziata la fase discendente dei prezzi degli immobili nel 2008, l'inversione di tendenza è ormai evidente...
ohhh come corrono l'economia in ripartenza
una partenza sprint tipo vecchietto di 80 anni con l'artirite |
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| 17/12/2010 09:00 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Trastevere è l'unico quartiere di Roma dove secondo Tecnocasa i prezzi salgono È, Infatti, il terzo anno consecutivo che i valori degli immobili continuano a scendere, anche se quest'anno con una flessione minima dello 0,1%, nettamente inferiore rispetto alla flessione del 3,6% registrata lo scorso anno. Il ribasso dei prezzi da parte dei venditori ha comportato una conseguente maggiore disponibilità all'acquisto da parte di romani e non.
In particolare, nella capitale, la situazione varia a seconda delle differenti zone della città. Gli immobili che hanno presentato una più evidente perdita di valore sono quelli del centro storico, dove si è avuto un calo dell'1,9%. |
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| 17/12/2010 09:05 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Nel 2011 valutazioni immobiliari con gli standard internazionali A gennaio si parte. Con la probabile adesione di gran parte degli istituti bancari, gli standard di valutazione immobiliare dell'Abi diventeranno la regola generale cui si dovranno attenere i professionisti. Che per le banche fanno circa un milione di perizie all'anno. Gli effetti, anche se non immediati, saranno garanzie serie per le banche (e di conseguenza per tutto ilsistema finanziario) e trasparenza per il mercato immobiliare, finalmente basato su dati certi.
L'Italia è l'unica nazione Ue dove non esiste un'autorità che attribuisca la qualifica di valutatore, anche se sono ben 30mila su 100mila i geometri impegnati nelle valutazioni immobiliari a diverso titolo.
Prima c'erano solo expertise empiriche, che hanno contribuito ad aprire il mercato. Chiunque poteva farle, con la semplice iscrizione a un albo professionale. Ma dietro a ogni perizia ci sono montagne di soldi: il collaterale, cioè il bene dato in garanzia, vale 110 miliardi. Con cartolarizzazioni e affini il mercato immobiliare è diventato componente fondamentale del mercato finanziario. E se una banca non cartolarizza perde il 25% del proprio guadagno». [Modificato da pax2you 17/12/2010 09:05] |
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| 17/12/2010 09:23 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Per tenersi aggiornati sui prezzi usa si puo' usare zillow.com una delle fonti private piu' autorevoli degli USA.
US Zillow Home Value Index si possono creare grafici di praticamente tutti gli Stati Uniti
ecco ad esempio i dati di New York e Miami piuttosto recenti direi(Ottobre 2010).
US Zillow Home Value Index potete fare dei confronti anche con altri tipi di parametri economici o su singola citta' o stato invece che nella media USA.
in totale 19 parametri piu' quelli geografici che rispondono alle domande di tutti ![[SM=g7560]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/60/2094120.gif)
prezzi al mq....o il ficossissimo sold for loss cioe' vendita con la perdita del.
ecco quello medio usa...piu' aspetti e piu' perdi
GRATIS!
US Homes Sold For Loss purtroppo da noi queste curiosita' non riusciremo a soddisfarle....ma almeno possiamo comprendere alcune dinamiche del mercato in USA e non escluderle a priori qui da noi. [Modificato da pax2you 17/12/2010 10:07] |
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| 17/12/2010 10:07 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Re: Nel 2011 valutazioni immobiliari con gli standard internazionali pax2you, 17/12/2010 9.05:
http://www.ilsole24ore.com/art/norme-e-tributi/2010-12-16/2011-valutazioni-immobiliari-standard-183406.shtml?uuid=AYJzbJsC
A gennaio si parte. Con la probabile adesione di gran parte degli istituti bancari, gli standard di valutazione immobiliare dell'Abi diventeranno la regola generale cui si dovranno attenere i professionisti. Che per le banche fanno circa un milione di perizie all'anno. Gli effetti, anche se non immediati, saranno garanzie serie per le banche (e di conseguenza per tutto ilsistema finanziario) e trasparenza per il mercato immobiliare, finalmente basato su dati certi.
L'Italia è l'unica nazione Ue dove non esiste un'autorità che attribuisca la qualifica di valutatore, anche se sono ben 30mila su 100mila i geometri impegnati nelle valutazioni immobiliari a diverso titolo.
Prima c'erano solo expertise empiriche, che hanno contribuito ad aprire il mercato. Chiunque poteva farle, con la semplice iscrizione a un albo professionale. Ma dietro a ogni perizia ci sono montagne di soldi: il collaterale, cioè il bene dato in garanzia, vale 110 miliardi. Con cartolarizzazioni e affini il mercato immobiliare è diventato componente fondamentale del mercato finanziario. E se una banca non cartolarizza perde il 25% del proprio guadagno».
e se la casa non "te la paga (piu') la banca" voglio vedere come la paghi con redditi e risparmi...
![[SM=g1750163]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/63/474294173.gif)
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| 17/12/2010 10:24 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Re: Re: Nel 2011 valutazioni immobiliari con gli standard internazionali laplace77, 12/17/2010 10:07 AM:
e se la casa non "te la paga (piu') la banca" voglio vedere come la paghi con redditi e risparmi...
eh si ![[SM=j7569]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/69/3020031.jpg) calcolando che il boom di compravendite di questi ultimi 10 anni e' probabilmente generato anche dal "ricatto" dello stato che ha preso gli aventi diritto ad una casa popolare,e quindi redditi bassi e incerti, e li ha trasformati in mutuatari.
scusa...non volevo dire ricatto ma politica abitativa
purtroppo fonte sempre nomisma...okkio quindi.
[Modificato da pax2you 17/12/2010 10:24] |
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| 17/12/2010 11:16 |
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| 17/12/2010 11:28 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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dgambera, 12/17/2010 11:16 AM:
dovremmo veder fiorire affermazioni in cui gli ai contrastano i dati dell'AdT sul numero di compravendite.
Difficilmente smentiranno direttamente i dati dell'AdT ma dovrebbero riportare almeno un notevole calo di scambi.
i dati del primo sem dell'AdT.
compravendite Napoli primo sem 2010 :9.471 in aumento del 9,2% rispetto allo stesso sem del 2009.
Quota rispetto all'Italia 3,2%
www.agenziaterritorio.it/sites/territorio/files/servizi/Osservatorio%20immobiliare/note_territoriali/nota_Napoli_1_2010_fi...
affermazione nell'articolo del presidente centro studi nazionale di fiaip:
Quindi le compravendite immobiliari sono diminuite?
Si e molto. Non so dirle in che percentuale ma sono diminuite moltissimo.
![[SM=g7840]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/40/4492320.gif)
Si vede che si riferisce al secondo semestre....
[Modificato da pax2you 17/12/2010 12:01] |
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| 17/12/2010 11:44 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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| 17/12/2010 12:03 |
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pax2you, 12/17/2010 11:28 AM:
Si vede che si riferisce al secondo semestre....
![[SM=g9058]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/58/1983702.gif) |
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| 17/12/2010 12:03 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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pax2you, 12/17/2010 11:28 AM:
dovremmo veder fiorire affermazioni in cui gli ai contrastano i dati dell'AdT sul numero di compravendite.
Difficilmente smentiranno direttamente i dati dell'AdT ma dovrebbero riportare almeno un notevole calo di scambi.
i dati del primo sem dell'AdT.
compravendite Napoli primo sem 2010 :9.471 in aumento del 9,2% rispetto allo stesso sem del 2009.
Quota rispetto all'Italia 3,2%
www.agenziaterritorio.it/sites/territorio/files/servizi/Osservatorio%20immobiliare/note_territoriali/nota_Napoli_1_2010_fi...
affermazione nell'articolo del presidente centro studi nazionale di fiaip:
Quindi le compravendite immobiliari sono diminuite?
Si e molto. Non so dirle in che percentuale ma sono diminuite moltissimo.
Si vede che si riferisce al secondo semestre....
..... ![[SM=g1749704]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/4/766370352.gif) ![[SM=g7574]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/74/5263930.gif)
gli AI di Milano e Roma dovrebbero tutti cambiare SUV quest'anno.
[Modificato da pax2you 17/12/2010 12:12] |
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| 17/12/2010 12:18 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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dgambera, 12/17/2010 12:03 PM:
...manco gli ntn ci lasciano in pace...
in controtendenza Toscano...sembrano corroborare i dati dell'AdT.
www.toscanoblog.it/index.php/il-mercato-immobiliare-nel-i-semestre-2010-focus-sulle-citta-di-roma-e...
Il mercato immobiliare nel I semestre 2010: focus sulle città di Roma e Milano
es Milano:
Milano ha rappresentato in questi ultimi anni la città sentinella per antonomasia: ecco che nel primo semestre del 2010 i segnali positivi di ripresa del mercato immobiliare sono molto più decisi nel capoluogo lombardo, segnando un +32% in città, che diventa addirittura un +35,8% considerando la provincia.
secondo il criticato rapporto di immofranchising(numero compravendite) pero' Toscano occupa una posizione residuale almeno come punti vendita.
3,58% dei franchising che a sua volta occupa il 15,87% del totale di agenzie immobiliari nel 2009
su 41.510 agemzie in Italia le loro dovrebbero essere circa 235
www.immofranchising.net/documenti/Estratto_Report_Franchising_Immobiliare_Italia_Giugno_...
[Modificato da pax2you 17/12/2010 14:51] |
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| 17/12/2010 14:59 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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pax2you, 17/12/2010 12.03:
.....
gli AI di Milano e Roma dovrebbero tutti cambiare SUV quest'anno.
se le transazioni fossero relative a compromessi firmati di recente...
...e invece, tra consegne di cerini ammollati anni fa e dismissioni di enti, mi sa che devono ridarli indietro, che le rate dei suv (e i consumi) pesano...
![[SM=g9128]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/28/3140032.gif)
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| 17/12/2010 15:30 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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laplace77, 12/17/2010 2:59 PM:
se le transazioni fossero relative a compromessi firmati di recente...
...e invece, tra consegne di cerini ammollati anni fa e dismissioni di enti, mi sa che devono ridarli indietro, che le rate dei suv (e i consumi) pesano...
oppure cominciano a variegare i servizi...
tribunagiudiziaria.ilcannocchiale.it/2010/04/23/ex_agente_immobiliare_della...
Ex agente immobiliare della Frimm intasca le caparre e truffa cinque persone: condannato ad un anno e mezzo e al risarcimento dei danni in sede civile
23/apr/2010
in angleterra sarebbe finito sul registro pubblico degli indesiderati...pubblicato su internet giusto per non fregare di nuovo e proteggere gli onesti, o quelli ancora non beccati, dell'ordine...
Office of fair trading
The OFT's mission is to make markets work well for consumers. We achieve this by promoting and protecting consumer interests throughout the UK, while ensuring that businesses are fair and competitive.
Estate Agents Public Register England
The Estate Agents Public Register provides details of estate agents who are currently prohibited from engaging in estate agency work or who have received a formal warning under the Estate Agents Act 1979.
buona ricerca...dal 1983
www.oft.gov.uk/OFTwork/estate-agents/register/
e ne parla pure la stampa
Unscrupulous UK estate agents named on new online blacklist
www.propertywire.com/news/europe/uk-estate-agents-200906173...
OT:
Il Giornalismo ci deve lasciare in bocca un retrogusto amaro (Paolo Mieli)
magnate una golia(pax2you)
[Modificato da pax2you 17/12/2010 22:21] |
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| 17/12/2010 16:02 |
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| | | Post: 281 | Città: GENOVA | Età: 49 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE | |
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Da icebergfinanza.splinder.com/
"Che poi quel simpatico ragazzo di Geithner segretario al Tesoro Americano ci venga a dire che una eventuale moratoria sui pignoramenti, in seguito alla frode sugli stessi pignoramenti perpetrata da alcuni istituti americani, amplificherebbe ulteriormente la caduta dei prezzi delle case ci lascia indifferenti perché la storia farà il suo corso, spazzando via le illusioni di una politica connivente in tutto e per tutto con questa grande depressione immobiliare, dalle agenzie governative Freddie Mac e Fannie Mae, sino all’ennesima frode finale. Treasury DepartmentSecretary Timothy Geithner warned the Congressional Oversight Panel Thursday that a national foreclosure moratorium in the wake of the robo-signing scandal would only hurt home prices. ( housingwire )"
Tutto il mondo è paese ![[SM=g7777]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/77/2107567.gif) |
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| 17/12/2010 16:07 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Re: La scintilla immobiliare (Any), 17/12/2010 16.02:
...
Tutto il mondo è paese
Beh, forse negli USA e' piu' paese che altrove visto che avrebbero pignorato casa anche a chi non c'entrava nulla con i ritardi nei pagamenti.
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| 17/12/2010 16:18 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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oppure parliamo della pianificazione delle costruzioni pubbliche residenziali....la produttivita' manca ai signori politicizzati dei palazzi pubblici...maledetti ignoranti incompetenti.
da noi sono anni che parlano di vendere il pubblico usato per costruire il nuovo...ancora ai tempi di Veltroni nel 2006 con ste benedette 10.000 case pubbliche...
ricerca.repubblica.it/repubblica/archivio/repubblica/2006/04/27/il-comune-vende-tredicimila-case.rm_00...
Il Comune vende tredicimila case
Repubblica — 27 aprile 2006 pagina 1 sezione: ROMA
Il Campidoglio vende tredicimila case popolari agli inquilini che le abitano. Viene alienato il 54 per cento del patrimonio di edilizia economica e residenziale pubblica (Erp) del Comune ma con due vincoli ben precisi: l' acquisto è volontario (chi rinuncia rimane in affitto) e il ricavato verrà usato esclusivamente per acquistare o costruire altre case popolari da assegnare agli aventi diritto. Gli alloggi sono nella maggior parte in periferia nei Municipi V, VI, VII, VIII, XI, XIII: da Villa Gordiani ad Acilia, dal Quarticciolo a Casal Bruciato, da Torrenova a Marconi fino alla Garbatella. Lo ha deciso la giunta comunale, applicando la normativa che prevede una vendita in cinque anni al valore della rendita catastale e con una serie di agevolazioni per gli inquilini che sceglieranno di acquistare. «Chi vuole restare in affitto alle stesse condizioni di prima potrà farlo. L' acquisto è assolutamente volontario e questo è l' esatto contrario di quanto avviene con le cartolarizzazioni», ha spiegato il sindaco Walter Veltroni, presentando il provvedimento con l' assessore comunale al Patrimonio Claudio Minelli e con l' assessore comunale al Bilancio Marco Causi. Il ricavato dell' operazione servirà a finanziare il "piano straordinario" per far fronte all' emergenza casa che ha l' obiettivo di realizzare circa diecimila case popolari.
bla bla etc...
io voglio documenti come questi dai miei dipendenti pubblici...
Housing and Planning Key Facts - November 2010 TRIMESTRALE!!
www.communities.gov.uk/publications/housing/keyfactsnove...
Housing and Planning Statistics 2010
www.communities.gov.uk/publications/housing/housingplanningstatis...
ma tranquilli ora,dopo le pagliacciate, noi abbiamo il:
Comitato Paritetico per il monitoraggio del Piano nazionale di edilizia abitativa di cui all`articolo 13 del DPCM 16 luglio 2009 del ministro delle Infrastrutture Altero Matteoli
primo passo e che riguarda la comunicazione al pubblico(con una mole di informazioni da fare invidia alle istruzioni dei giochi che si trovano nei sacchetti di patatine):
Fondi immobiliari chiusi da costituire ai sensi dell'art.11 del Piano nazionale di edilizia abitativa allegato al D.P.C.M. 16 luglio 2009
www.mit.gov.it/mit/site.php?p=cm&o=vd&id=701
cavolo compratevi dei btp e non pagate una societa' di gestione.
[Modificato da pax2you 17/12/2010 20:19] |
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| 17/12/2010 16:24 |
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| | | Post: 281 | Città: GENOVA | Età: 49 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE | |
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Re: Re: La scintilla immobiliare (sylvestro), 17/12/2010 16.07:
Beh, forse negli USA e' piu' paese che altrove visto che avrebbero pignorato casa anche a chi non c'entrava nulla con i ritardi nei pagamenti.
No nel senso che:"la storia farà il suo corso, spazzando via le illusioni di una politica connivente in tutto e per tutto con questa grande depressione immobiliare"
Poi voglio proprio vedere se vanno ancora in giro a cercare di convincere la gente che "da noi è diverso" e soprattutto che le reazioni violente sono esagerate e devono essere condannate..
Naturalmente anch'io ritengo che la violenza sia da condannare ma questi politici non capiscono che c'è comunque un limite a tutto.
Per esempio ad anno zero ieri sembrava che fossero rimasti cristallizzati a 3/4 anni fa!
Sempre le solite discussioni inutili.. Mentre gli studenti hanno detto una cosa molto chiara:"Non ci sentiamo rappresentati da nessuno!" |
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| 17/12/2010 16:36 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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nuove costruzioni residenziali completate nel passare dal mercato del pubblico(local authority) a quello del privato in England...
notare come almeno 20.000 case pubbliche all'anno vengono completate(housing associations)....la banda violetta italiana sarebbe una sottile linea quasi invisibile..in Italia se ne sono semplicemente fregati e continueranno a farlo(vedi recente rapporto per il senato sulla condizione abitativa italiana)...a meno che le cooperative Solidarność siano davvero popolari con prezzi a 3500 euro al mq in Milano.
[Modificato da pax2you 17/12/2010 17:52] |
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| 17/12/2010 21:04 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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registro pubblico degli agenti immobiliari - singapore 
www.cea.gov.sg/cea/content/agencylist/a.html
Public Register of Estate Agents and Salespersons
The purpose of the register is to enable the public to make an informed decision when choosing a salesperson or estate agent by enabling consumers to:
Check whether a real estate agent is a licensed estate agent;
Check whether a person is a registered salesperson;
Know whether a real estate agent or salesperson has been disciplined by the Council within the last three years.
Know whether any awards have been conferred on a real estate agent or salesperson by the Council
The Council for Estate Agencies is currently registering the real estate salespersons. The Public Register will be available from 1 Jan 2011. [Modificato da pax2you 17/12/2010 21:05] |
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| 17/12/2010 22:02 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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california real estate license lookup 
www2.dre.ca.gov/PublicASP/pplinfo.asp
ovviamente vi dicono anche se ci sono dei problemi con la licenza, se ci sono degli affiliati,etc
potete cercare anche solo per nome(es john)
Administrative Action Comments
www2.dre.ca.gov/static/lic_comment.htm
una parte
* D&R
Desist and Refrain Orders
* Released
Release of action
* Revoked
Revocation of license rights
* Revoked
w/right restr
Revocation of license right with the right to a restricted license
* Suspended Indefinitely
Suspension of license right indefinitely
* Suspended for a term
Suspension of license right from the start date through the end date
* Suspended
Suspension of license right [Modificato da pax2you 17/12/2010 23:49] |
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| 17/12/2010 22:17 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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alla via cosi per i vari stati...
Ricerca
Search for a salesperson or broker to view license information, employment history and disciplinary actions.
services.azre.gov/publicdatabase/Default.aspx
oppure compilate il modulo e gli fanno una bella indagine...
www.re.state.az.us/Inv/Forms/Form_INV-800_Request_For_Investiga...[Modificato da pax2you 17/12/2010 22:19] |
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| 17/12/2010 22:39 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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diviso per provincia(attualmente 110 ognuno con il suo sistema).
Cioe' se non sapete la provincia in cui e' iscritto cippa
ok la ricerca online
www.rm.camcom.it/mediatorionline/
ma...non mi risultano campi che evidenzino eventuali problemi o se e' affiliata ad altre agenzie,etc
La Camera di Commercio cura direttamente l'inserimento e l'aggiornamento dei dati, tuttavia non può essere ritenuta responsabile:
* per eventuali mutamenti nelle situazioni soggettive degli interessati (persone fisiche e/o legali rappresentanti di società) ad esempio: assunzione della qualità di imputato in un procedimento, passaggio in giudicato di una sentenza, etc..;
* per situazioni di incompatibilità con l'esercizio della mediazione che intervengano successivamente alla revisione periodica del Ruolo (ad esempio svolgimento di attività professionali, imprenditoriali ecc.);
* per la mancata correttezza degli iscritti, in altri termini per eventuali comportamenti del mediatore non rispondenti alla deontologia professionale, dei quali non siano pervenute segnalazioni.
vabbe' facciamo un caso pratico...voglio andare a verificare se ad Aversa(Napoli) l'agente immobiliare dell'articolo precedente(Paolo Galluccio classe ’72 nativo di Caserta ma domiciliato ad Aversa) condannato ad un anno e mezzo e al risarcimento dei danni in sede civile e' presente sull'albo dei mediatori della camera di commercio della provincia di Napoli...
www.na.camcom.it/on-line-sa/Home/AlbiRuoliedElenchi/Ruoloagentidiaffariinmediazi...
non c'e' il sistema di ricerca...
Nemmeno a Verona
Nemmeno a Matera
Cremona ha un file pdf aggiornato a Marzo 2010
www.cr.camcom.it/Artigianato2/AlbieRuoli/mediatori.php?Set...
nessun campo su eventuali problemi con l'ai.
non e' che posso stare tutta la sera a verificare piu' di 100 siti delle provincie cavolo
facciamo Milano dai...
www3.mi.camcom.it/index.phtml?Id_VMenu=376
be' questa e' un bel po' peggio di quella di Roma.
Niente spigazioni o contatti
niente ricerca per codice fiscale o piva o num iscrizione al ruolo
Peggio per i franchising per cui non e' possibile cercare FACILMENTE la singola agenzia.
Ovviamente nessun campo che riporti qualche problema con l'ai....come Roma.
onestamente ma chi cavolo ci si mette a verificare l'ai. [Modificato da pax2you 17/12/2010 23:50] |
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| 17/12/2010 22:44 |
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Per gli operatori a Dubai i prezzi potrebbero scendere ancora per due anni
I prezzi degli immobili a Dubai potrebbero scendere per i prossimi due anni, dopo che sono diminuiti di oltre il 60% rispetto al picco del 2008. Il calo potrebbero essere anche del 20%, se venissero costruite tutte le case previste.
...
Gli operatori ricordano come dal 2007 a metà 2008 l'afflusso di compratori stranieri innescò il boom edilizio facendo salire i prezzi in media del 79%. Poi la crisi finanziaria costrinse le banche a restringere credito e i speculatori a lasciare il mercato. Colliers international lo scorso 7 novembre rilevava un calo dei prezzi del 6% nei tre mesi precedenti.
...
Quasi la metà dei progetti previsti a Dubai, dagli uffici alle ville, sono stati annullati a causa di acquirenti inadempienti e perchè l'accesso ai finanziamenti è diventato più difficile. I residenti che perdono il lavoro devono lasciare il paese entro 30 giorni, abbandonando il mutuo.
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le previsioni di fine crisi in passato si sono dimostrate troppo ottimiste. Nel maggio 2009, Markus Giebel, poi amministratore delegato di Deyaar, disse che il mercato immobiliare avrebbe raggiunto il livello inferiore quell'anno mentre nello stesso mese Landmark advisory disse che il calo si sarebbe arrestato nel quarto trimestre 2009.
«Senza un afflusso di domanda dall'estero il mercato non riparte», dicono da Cluttons stimando che i prezzi delle case entro la prossima estate scenderanno del 5-10%.
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Per Cluttons le tasse (ma non erano pari a zero?) possono tagliare della metà il guadagno del proprietario. Downs ha concluso dicendo che le nuove proprietà faranno scendere i canoni di locazione. |
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| 18/12/2010 18:07 |
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| | | Post: 281 | Città: GENOVA | Età: 49 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE | |
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Crisi, famiglie italiane indebitate in media per 20mila euro "La forte esposizione bancaria di queste realtà, soprattutto a fronte di significativi investimenti avvenuti in questi ultimi anni nel settore immobiliare, ci deve preoccupare relativamente"
Ma se non si chiama bolla questa cos'altro?
Crisi, famiglie italiane indebitate in media per 20mila euro[Modificato da marco--- 18/12/2010 21:14] |
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| 19/12/2010 16:19 |
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| 19/12/2010 18:41 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Se posso suggerire un buon metodo di valutazione generale, lasciate stare i numeri ogni tanto e guardatevi intorno, in una situazione di degrado progressivo e abusivismo dilagante può aumentare di valore o di prestigio un immobile o una Nazione?
Ieri ho visto un mega-mercato nero all'aperto in pieno giorno a duecento metri dalla Questura.............. ma di che stiamo parlando? ogni tanto mi faccio questa domanda............... ![[SM=g7600]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/0/3344000.gif) ![[SM=g2232945]](https://im2.freeforumzone.it/up/22/45/564935085.gif)
[Modificato da grella 19/12/2010 18:42] --- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET--- |
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| 19/12/2010 20:36 |
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| | | Post: 664 | Città: APRILIA | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE | |
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dgambera, 19/12/2010 16.19:
Accidenti! C'è stato anche chi ha detto che la Grecia « non ha avuto bolla immobiliare».
Leggendo l'articolo mi tornava in mente un altro paese mediterraneo « resiliente».
fabio |
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| 19/12/2010 20:36 |
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| | | Post: 664 | Città: APRILIA | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE | |
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grella, 19/12/2010 18.41:
Benvenuti ad Aprilia (LT).
fabio |
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| 20/12/2010 09:51 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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fabio_c, 12/19/2010 8:36 PM:
O sono degli incapaci o se ne fregano. |
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