rogito e pagamento con mutuo
Quando l'acquirente finanzia l'acquisto della casa con un mutuo bancario, questo è stipulato insieme all'atto di compravendita, o meglio subito dopo, perchè l'acquirente deve essere divenuto proprietario dell'immobile per poter concedere l'ipoteca. Tutto si svolge comunque in un unico contesto, in modo che sia garantito al venditore di ricevere il pagamento del prezzo, all'acquirente di diventare proprietario della casa e alla banca di avere titolo per l'iscrizione dell'ipoteca. Anche a questa iscrizione provvede il notaio.
Al momento del rogito avviene dunque il pagamento del prezzo, o il saldo, se sono già stati versati degli acconti
Per poter stipulare un contratto di mutuo ipotecario, cioè garantito da ipoteca, è necessario l’intervento del notaio, la cui funzione non è quella di garantire l’immodificabilità del contratto di finanziamento, che è rinegoziabile in ogni momento senza l’intervento del notaio.
[Modificato da ccc56 27/01/2011 10:45]
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