Nel 2011 valutazioni immobiliari con gli standard internazionali

Qui il link dell'articolo;

www.ilsole24ore.com/art/norme-e-tributi/2010-12-16/2011-valutazioni-immobiliari-standard-183406.shtml?uuid=AYJzbJsC#...

Come pensate che verra influenzato il mercato immobiliare?
Auguri di Buone Feste a tutti.

sesco, 20/12/2010 16.20:

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Come pensate che verra influenzato il mercato immobiliare?
Auguri di Buone Feste a tutti.

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SAREBBE ORA DI creare dei parametri di riferimento standard.NON è possibile una giungla del genere ma gli appartamenti devono avere dei criteri oggettivi di valutazione:

- METRI QUADRI CALPESTABILI EFFETTIVI (e non fittizi)

- TIPOLOGIA DELL'IMMOBILE (ECONOMICA-MEDIA-SIGNORILE-LUSSO)Ma in questo caso per rientrare nelle varie categorie devono esserci dei presupposti oggettivi!!

- QUALITà COSTRUTTIVA OGGETTIVA DELL'IMMOBILE (RIFINITURE - CORTINA TINTA ECC)

- ZONA/posizione

POI A TUTTI QUESTI PARAMENTRI STANDARD STABILITI SI PUò LASCIARE UN +/- 5% LIBERO NELLA VALUTAZIONE IN BASE A CRITERI SOGGETTIVI DELL'ACQUIRENTE/VENDITORE.

sesco, 20/12/2010 16.20:

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Auguri di Buone Feste a tutti.

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questo dicono i diretti interessati:

Dietro a ogni bene, ha detto Benvenuti, c'è un perito, che rilascia un documento importantissimo per il mercato nel suo complesso. Il problema, ha sottolineato Benvenuti, è anche il valore di una perizia di responsabilità, che «è sceso a livelli incontrollabili. Noi lo prevedevamo sin dal 2002, e avevamo già pensato la strada. Per questo abbiamo subito iniziato a collaborare con Tecnoborsa per gli standard. Ma ci scontravamo con la prassi direttori di agenzia bancaria che telefonavano al perito. Però il direttore dell'agenzia telefonava poter aumentare il valore perché il cliente era buono o per stare sotto il loan to value e non essere soggetto all'assicurazione».

che si facessero strani giochetti con le perizie e' noto da tempo, non vedo traccia pero' di indicazioni su quali siano queste metodologie "scientifiche" o "corrette" per la valutazione...