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Tecnoborsa, nel biennio 2010-2011 solo il 2% delle famiglie ha comprato casa (grafico) (Fonte: idealista.it - 20/11/2012)
Nel biennio 2010-2011 solo l'8% delle famiglie italiane ha effettuato una transazione immobiliare, ha cioè venduto, acquistato, dato o preso in locazione un immobile. E di queste, solo il 2,4% ha comprato un'abitazione. A dirlo è l'indagine di tecnoborsa 2012: le famiglie italiane e il mercato immobiliare.
le compravendite
l'indagine condotta su un campione di 2400 nuclei famigliari, ha rivelato che il numero di transazioni ha toccato il minimo dall'inizio delle rilevazioni di tecnoborsa nel 2004. un trend discendente che accomuna anche il mercato delle compravendite. rispetto a quanto rivelato nel 2010, infatti, c'è stato un ulteriore calo di 1,1 punti percentuali e di ben 4 punti rispetto al biennio 2002-2003.
profilo acquirenti
le più vivaci nel mercato sono state le famiglie giovani-adulte, senza figli o con figli piccoli. per quanto riguarda la situazione economica. le famiglie in questione hanno una buona situazione economica unita a un livello culturale alto o medio alto.. la prima casa viene acquistata prevalentemente da coppie senza figli o con figli piccoli, con un capofamiglia la cui età media è compresa tra i 25 e i 54 anni
identikit immobili
al primo posto vi è l'abitazione principale (77,2%), seguita dalla seconda casa vacanze (8,7%), dall'acquisto per investimento (6,9%) e l'acquisto per parenti prossimi (5,8%). chi acquista la prima casa valuta due fattori fondamentali: le dimensioni dell'immobile (69,5%) e il prezzo (65,1%). a seguire, la vicinanza al luogo di lavoro e la qualità delle rifiniture (12,3%), vicinanza ai parenti (11,3%), ubicazione in zona centrale (8,6%), tranquillità della zona (7,9%), localizzazione in zona in fase di riquilificazione 86,8%), risparmio energetico 86,2%), vicinanza dei trasporti pubblici (5,1%)
dimensioni e dotazioni
gli acquirenti di un'abitazione principale preferiscono il taglio medio grande, mentre chi compra casa per investire il proprio denaro o per andare in vacanza preferisce i monolocali o i trilocali. gli appartamenti più richiesti sono quelli con superficie medio-piccola (fino a 70mq) e media (71-100mq), i primi sono acquistati principalmente da coppie giovani e da famiglie monogenitore, mentre i secondi sono preferiti da persone che vivono sole. il 70,1% di coloro che hanno acquistato un'abtiazione hanno preferito quelle con terrazza/balcone, il 68,3% con acensore condominale, il 54,8% con box e/o posto auto, il 41% con cantina e/o soffitta
grado di soddisfazione
il grado di soddisfazione nei confronti dell'immobile è abbastanza elevato, segno che ormai l'acquirente tipo è abbastanza oculato nell'acquisto di un bene importante e duraturo come è una casa. il livello di insoddisfazione più elevato (9,5%) si rivela per lo stato di conservazione dell'immobile, ma questo dipende anche dal fatto che gran parte del patrimonio immobiliare italiano risale agli anni 70
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