Un pò di parte?
Nel 2011 aumenteranno le transazioni immobiliari (fonte:
attico.it)
Il sito di Attico intervista il presidente di Remax che intanto ne approfitta per farsi un pò di pubblicità.
Ovviamente, il 2011 sarà un anno ottimo, anche la flessione degli anni precedenti è una manna dal cielo perchè
In dicembre, per esempio, le vendite rispetto allo stesso mese del 2009 sono scese ancora del 5% e i prezzi hanno subìto un calo del 2,2%. Se questi dati possono sembrare negativi bisogna sottolinearne invece l’aspetto positivo: rispetto a novembre 2010, infatti, le vendite sono aumentate del 13% e il decremento del 5% è stato il più basso registrato negli ultimi cinque mesi. Questo è sintomatico e descrive quello che sta accadendo. Mostra un mercato che, se ancora in una fase di flessione, sta però lentamente tornando a livelli di crescita positivi. Bisogna sottolineare però che ci sono significative differenze tra il mercato immobiliare statunitense e quello italiano: il primo è influenzato dalla grande quantità di mutui in scadenza e dall’ulteriore aumento dei pignoramenti, che inflaziona l’offerta di immobili, facendo scendere i prezzi, mentre ben diversa è la situazione italiana, dove le influenze maggiori provengono da fattori macroeconomici come il livello di occupazione, di inflazione, di produzione e dei consumi.
E solo una mia impressione o nel suo gioco di percentuali qualcosa non torna?
Ricapitolando in America i prezzi calano perchè aumentano i pignoramenti, mentre da noi i prezzi calano perchè la gente perde il lavoro. Eh già.. sono due fattori totalmente slegati tra loro
Il mercato nazionale sta vivendo in questo momento una fase di “rimbalzi tecnici”, che ancora per qualche tempo ci faranno assistere a un andamento altalenante. Per quest’anno la tendenza sarà quella di un lieve aumento delle compravendite, che si attesterà a fine anno su livelli di leggero incremento rispetto al 2010, ma perché si possa registrare una risalita dei prezzi ci vorrà un tempo maggiore rispetto a quello stimato per le compravendite.
Ora io mi chiedo se per sta gente i prezzi possono aumentare all'infinito come nei loro sogni.. a quando il monolocale a 1 milione di Euro?
Il mondo finanziario è stato una delle maggiori cause della crisi che ha colpito il settore immobiliare.
Dopo l’inatteso fallimento di alcune banche, l’intero comparto è diventato decisamente più prudente nell’erogazione di finanziamenti e mutui. Se prima del 2008 venivano erogati mutui al 100% e in alcuni casi anche oltre, oggi il tetto massimo medio è fissato all’80% e le procedure di profilazione della clientela sono diventate molto stringenti.
Una corretta informazione e una completa panoramica del mondo finanziario è diventata fondamentale nei confronti di chi si avvicina all’acquisto di un immobile
Eh certo, ora che il giochino s'è rotto e di gonzi che regalano il 120% di mutuo sul valore della casa per i prossimi 45 anni non se ne trovano più molti.. ora sì che una corretta informazione è diventata importante.. fatta tra l'altro da chi non si aspettava un fallimento bancario.
Dopo questo paragrafo in poi, è tutta pubblicità Remax.