Bolla immobiliare - 31° Parte

pax2you, 01/02/2010 12.01:

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www.regione.piemonte.it/edilizia/pubblica/rapporto.htm

fonte federcasa.


La bolla il nostro stato non sarebbe stato in grado di crearla senza combinare sta schifezza....alcuni settori del nostro paese sono gestiti da dei veri malvagi assassini(e pezzi di m... ).

il rapporto e' del 2007...

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the blade68, 2/1/2010 12:14 PM:

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per una volta che siamo meglio degli altri e buttiamo meno soldi nell'edilizia pubblica...

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pax2you, 01/02/2010 12.46:

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Purtroppo la speculazione e la malagestione(abbiamo il piu' alto numero di enti gestori di case popolari d'europa,che servono per dare lo stipendio a politici non eletti,ogniente ha un presidente da pagarem...anche li siamo primi e quindi la speculazione e' ancora in atto) nel settore ci ha portato a pensarla cosi.

Ben diverso e' il discorso negli altri paesi dove l'edilizia popolare e' vista come un vantaggio per la stato(anche economicamente(molti si sono fatti la casa abusiva)) e i cittadini che lo abitano(per tutte le fasce)

La trasmissione di raitre di ieri ha messo in evidenza alcuni fatti tra cui:
1)la volontà politica e' il primo motore per realizzare un ediliza sociale che soddisfi il bisognoso e chi paga le tasse
2)un primo passo sarebbe dare la possibilità alle regioni di avere la prelazione sull'acquisto di strutture immobiliari da ristrutturare

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kemar71, 2/1/2010 12:57 PM:

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E poi le case degli amichetti chi se le compra??

Solo che il giochino s'è rotto e dopo quello che ho visto ieri...i politici devono stare attenti perchè la disperazione è una brutta bestia.

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pax2you, 01/02/2010 12.46:

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Purtroppo la speculazione e la malagestione nel settore ci ha portato a pensarla cosi.
(abbiamo il piu' alto numero di enti gestori di case popolari d'europa,che servono per dare lo stipendio a politici non eletti,ogni ente ha un presidente da pagare...anche li siamo primi e quindi la speculazione e' ancora in atto)

Ben diverso e' il discorso negli altri paesi dove l'edilizia popolare e' vista come un vantaggio per la stato(anche economicamente(molti si sono fatti la casa abusiva)) e i cittadini che lo abitano(per tutte le fasce)

La trasmissione di raitre di ieri ha messo in evidenza alcuni fatti tra cui:
1)la volontà politica e' il primo motore per realizzare un ediliza sociale che soddisfi il bisognoso e chi paga le tasse
2)un primo passo sarebbe dare la possibilità alle regioni di avere la prelazione sull'acquisto di strutture immobiliari da ristrutturare e ne hanno fatto vedere un esempio di successo.

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pax2you, 01/02/2010 11.39:

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http://www.ansa.it/web/notizie/rubriche/economia/2010/01/31/visualizza_new.html_1679425586.html

Scenari immobiliari: settore gelato dalla crisi, ma il 2010 sara' migliore

ROMA - Nel 2009 in Italia il 53% delle case e' stato comprato ricorrendo a un prestito. Lo rende noto l'istituto Scenari Immobiliari. Una percentuale alta, ma ridotta rispetto ai primi anni del 2000, quando si sfiorava addirittura il 70%. La crisi ha dunque gelato il settore: sono spariti molti acquirenti e molti istituti di credito hanno smesso di dare soldi a chi non e' in grado di offrire garanzie. Previsto pero', per il 2010, un aumento del numero dei mutui. In realta', tanti italiani avevano fatto a meno di chiedere un prestito alla banca gia' in tempi non sospetti, pre-crac Lehmann Brothers: secondo Scenari Immobiliari il ribasso va avanti dal 2006, da quando cioe' le rate sono aumentate, a causa della stretta sui tassi. Cosi' dopo il boom del 2005, che ha visto il numero di compravendite con mutuo toccare quota 66%, oggi la percentuale segna un calo di 13 punti. La discesa e' un tonfo se si guarda al Centro-Sud: qui in quattro anni il terreno perso arriva quasi a 20 punti percentuali. 'Si e' tornati al mercato degli anni Novanta - commenta il presidente di Scenari, Mario Breglia - compra la casa solo chi e' piu' ricco e non ha bisogno di alcun aiuto finanziario per acquistare'.

ps
com'e' che nel 2010 sara' meglio se puo' acquistare solo chi ha il cash?

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dubbioso1, 01/02/2010 14.46:

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I giornalisti al solito non ce la fanno ad arrivarci da soli:
su 100 compravendite una grossa percentuale (30? 40?) sono dovute a cessioni ereditarie, donazioni e cessioni commerciali. Quando si riducono le compravendite ovviamente non si riducono queste vendite obbligate, ma quelle reali!
nel 2007 si può ipotizzare che il 70-75% delle 800.000 vendite registrate erano reali (circa 600.000 quindi) di cui il 66% con mutuo.
Oggi la percentuale è del 53% su 600.000 vendite quindi le effettive compravendite vere sono circa 300.000.
E' chiaro che sarebbe molto dura affermare che le compravendite vere sono calate del 50% (da 600.000 a 300.000). Molto meglio lasciare torbide le acque!

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(sylvestro), 01/02/2010 15.46:

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ocy2001, 01/02/2010 15.54:

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Una delle prime ammissioni che i prezzi SONO ANCORA TROPPO ALTI!!!!!!!!!!!!!

Impensabile fino a pochi mesi fa!!!
Per carità, si parla ancora del problema della stretta creditizia....ma il tabù dei tabù è stato violato....I PREZZI SONO TROPPO ALTI....in futuro ricordiamoci la data del miracolo:
1° febbraio 2010

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serafin., 01/02/2010 15.58:

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si ma quel "Arriva l'inflazione i prezzi saliranno"?

ma poi dove la vedono tutta sta inflazione ?

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serafin., 01/02/2010 15.58:

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si ma quel "Arriva l'inflazione i prezzi saliranno"?

ma poi dove la vedono tutta sta inflazione ?

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ocy2001, 01/02/2010 16.05:

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Scusate l'entusiasmo, ma, lo sapete, è da tanto che aspettavo ammissioni "ufficiali" sull'ammissione relativa ai PREZZI TROPPO ALTI

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(sylvestro), 01/02/2010 16.06:

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E' il nuovo leigth-motive di Confedilizia: non sanno piu' letteralmente a che santo votarsi, sono nel panico piu' nero.

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pax2you, 01/02/2010 19.19:

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l'articolo e' di Gino Pagliuca...e insomma avrà ragione lui con idealista,it o tutta la pletora che va da nomisma fino a toscano o alle affermazioni di singoli ai...persino l'agenzia del territorio e' entrata in terrno di calo dei prezzi.





mi sa che girano troppe bolle...

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ocy2001, 01/02/2010 15.54:

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Una delle prime ammissioni che i prezzi SONO ANCORA TROPPO ALTI!!!!!!!!!!!!!

Impensabile fino a pochi mesi fa!!!
Per carità, si parla ancora del problema della stretta creditizia....ma il tabù dei tabù è stato violato....I PREZZI SONO TROPPO ALTI....in futuro ricordiamoci la data del miracolo:
1° febbraio 2010

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kemar71, 01/02/2010 20.59:

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"LE BUGIE HANNO LE GAMBE CORTE"....e...aivoja a di'...c'e' la ripresa..le chiacchere se le porta via il vento.

Ormai je tocca' sbraga' altrimenti neanche le ai "lavorano".

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marco---, 9/15/2009 9:21 AM:

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gctalenti, grazie per la segnalazione dell'articolo, una sola raccomandazione che ho fatto anche nel post di apertura di questo topic.

Non proponete in questo topic il testo integrale degli articoli di giornale, limitatevi a riportare il link seguito dai passi che intendete commentare o evidenziare.
Se volete proporre l'articolo per intero, perché pensate che sia di un certo spessore e che quindi meriti d'essere conservato, inseritelo all'interno di un nuovo topic in rassegna stampa, poi riportate qui il link a quel topic. La rigidità in questo senso non è assoluta, il testo dei comunicati stampa di poche righe, per intenderci le classiche notizie flash delle agenzie di stampa, può essere integralmente proposto qui.

Non eccedete nell'inserire articoli in rassegna stampa perché un eccesso di informazioni (spesso i contenuti di alcuni articoli sono del tutto simili) diminuirebbe la leggibilità, inoltre prima di creare qualunque topic cercate sempre per vedere se ne esiste già uno analogo a quello che state per creare, in questo caso usate quello evitando così di crearne una copia.

Grazie e buona giornata a tutti

Marco

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stelafe, 01/02/2010 21.09:

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Il 2009 si appresta ad essere un anno horribilis per il mercato immobiliare. La crisi economica appena iniziata, bloccherà l’investimento sugli immobili (fenomeno già in atto) e spingerà i piccoli proprietari che avevano investito nel mattone, a cedere gli appartamenti per evitare il crollo dei prezzi e per tornare in possesso di liquidità utile in tempi difficili. Inoltre arriveranno sul mercato i complessi residenziali messi in cantiere 2 o 3 anni fa in pieno boom immobiliare. Migliaia di case nuove che sommate a quelle di ritorno sul mercato dei piccoli proprietari, daranno un’ulteriore botta al prezzo degli immobili. Con effetti che potrebbero essere simili a quanto accade in Spagna.

www.immobilia-re.eu/il-mercato-immobiliare-non-crollera-nel-2010-perche-in-realta-il-%C2%ABmercato%C2%BB-non-e-mai-e...

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marco---, 01/02/2010 21.37:

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Rinnovo l'invito riproponendo un post di tempo fa: link

Marco

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stelafe, 2/1/2010 9:09 PM:

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Il 2009 si appresta ad essere un anno horribilis per il mercato immobiliare. La crisi economica appena iniziata, bloccherà l’investimento sugli immobili (fenomeno già in atto) e spingerà i piccoli proprietari che avevano investito nel mattone, a cedere gli appartamenti per evitare il crollo dei prezzi e per tornare in possesso di liquidità utile in tempi difficili. Inoltre arriveranno sul mercato i complessi residenziali messi in cantiere 2 o 3 anni fa in pieno boom immobiliare. Migliaia di case nuove che sommate a quelle di ritorno sul mercato dei piccoli proprietari, daranno un’ulteriore botta al prezzo degli immobili. Con effetti che potrebbero essere simili a quanto accade in Spagna.

www.immobilia-re.eu/il-mercato-immobiliare-non-crollera-nel-2010-perche-in-realta-il-%C2%ABmercato%C2%BB-non-e-mai-e...

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marco---, 01/02/2010 22.03:

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Personalmente non condivido per nulla il contenuto di questo articolo
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Marco

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(Any), 01/02/2010 22.22:

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Ciao a tutti,
i giochi sono fatti:
siamo allo sbando.
Oggi l'Ance Liguria ha lanciato attraverso le pagine del quotidiano locale il suo grido di allarme attraverso una "LETTERA APERTA AL PRESIDENTE BURLANDO".
Questo è l'incipit:

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