Intrappolati dalla casa: educazione finanziaria e mattone
di Stefano Lovato - Il Globalista, 24 gennaio 2012
L’impatto che la scarsa educazione finanziaria può avere sulla stabilità del sistema economico e finanziario mondiale è un aspetto molto sottovalutato...
Gli errori che vengono fatti hanno conseguenze estremamente pratiche... L’incapacità di valutare le conseguenze del ricorso incontrollato al credito è stato uno dei due motori (insieme all’irresponsabilità delle istituzioni finanziarie) della crisi esplosa nel 2007...
Quando parlo di ricorso incontrollato al credito, intendo anche la scelta di acquistare una casa a qualunque costo.
Spesso sembra che possedere la propria abitazione sia una necessità, temo che in molti casi sia diventato uno status symbol...
Ma è anche una scelta importante ed impegnativa: farlo senza comprendere correttamente l’impatto che avrà sulla propria situazione economica e finanziaria può trasformare questo sogno in uno dei peggiori incubi della propria vita.
È raro pensare all’acquisto della propria casa come ad un investimento: spesso è il bene più importante che abbiamo, frequentemente è addirittura l’unico e per acquistarlo le famiglie hanno fatto un massiccio ricorso ai mutui, spesso facendosi finanziare l’intero valore dell’immobile o, in alcuni casi, grazie a discutibili pratiche delle banche, anche più del valore dell’immobile...
Quando acquistiamo la casa dobbiamo considerare cosa succederà al nostro portafoglio: se mettiamo in questo acquisto tutto ciò che possediamo o se ci indebitiamo pesantemente per acquistarla, saremo molto esposti alle fluttuazioni dei prezzi delle case e, negli ultimi anni, abbiamo imparato che il mercato immobiliare – come ogni mercato – conosce delle fasi di forte calo dei prezzi...
Dobbiamo cominciare a ragionare su fattori come la mobilità (per cui non potremo più ragionare con il concetto “una casa è per sempre”), come l’effetto delle crisi sul valore degli immobili (proprio nelle zone in cui la crisi è più profonda – aziende che chiudono, gente che se ne va – il calo dei prezzi degli immobili sarà più marcato)... Insomma, al rischio che il valore della casa si riduca proprio quando il lavoratore avrebbe bisogno della sua ricchezza immobiliare...
Avere tutta la propria ricchezza nella propria casa – o avere tutto il proprio patrimonio investito sul mercato immobiliare (alla luce dell’impatto che avrà la nuova tassazione degli immobili, sia in termini di redditività, sia in termini di prezzi) – potrebbe rivelarsi tutt’altro che una scelta oculata...
Scegliere come investire i propri risparmi, senza rendersi conto di quelle che sono le reali esigenze della propria persona, della propria famiglia, può portare alla rovina...
Conoscere le basi è fondamentale per evitare errori che nel tempo possono avere conseguenze devastanti...