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Bolla immobiliare - 41° Parte

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    labottegadelfuturo
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    00 26/01/2012 07:03
    Re: costruttori... a bocca asciutta
    nobear, 25/01/2012 23.18:


    iva agevolata sugli immobili invenduti, il governo ci ripensa

    fonte: idealista



    Caro Costruttore, Piglia in cùl....erm...inizia a pagare l'IMU :D

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    00 26/01/2012 07:11
    Roma: consegnate a sindaco 16mila firme per anagrafe immobiliare

    25/01/2012



    Sono state consegnate al sindaco di Roma, Gianni Alemanno (foto), le 16.822 firme raccolte negli ultimi tre mesi per chiedere l'istituzione dell'anagrafe pubblica del patrimonio immobiliare di Roma Capitale.

    L'iniziativa, firmata da Alessandro Onorato, capogruppo Udc in Campidoglio è stata presentata oggi in conferenza stampa, nella sala della Bandiere.

    Nel corso dell'incontro presentate anche altre due iniziative: ridurre le auto blu in Campidoglio e proporre una nuova legge elettorale che reintroduca le preferenze.
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    00 26/01/2012 08:50
    Re: costruttori... a bocca asciutta
    nobear, 25/01/2012 23.18:


    iva agevolata sugli immobili invenduti, il governo ci ripensa

    fonte: idealista




    la loro ingordigia (dei costruttori dei proprietari ma non solo!) sarà la loro fine
    e dire che basterebbe riportare le quotazioni delle case a prezzi umani per far ripartire il settore

    ormai la coperta è veramente troppo corta ...povera italia
    [Modificato da serafin. 26/01/2012 08:53]
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    Loziodigekko
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    00 26/01/2012 09:03
    Re: Re: costruttori... a bocca asciutta
    serafin., 26/01/2012 08.50:




    la loro ingordigia (dei costruttori dei proprietari ma non solo!) sarà la loro fine
    e dire che basterebbe riportare le quotazioni delle case a prezzi umani per far ripartire il settore

    ormai la coperta è veramente troppo corta ...povera italia



    Per il neretto esiste il "quoto al quadrato"?

    Nella mia zona (TO e dintorni) ogni santa volta che vedo un immobile in vendita ad un prezzo sensato sparisce in un attimo, mentre nelle agenzie ci sono cartelli sbiaditi dal tempo (ogni tanto li fanno ruotare tanto per rinnovare un po' la vetrina...).



  • serafin.
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    00 26/01/2012 09:12
    Re: Re: Re: costruttori... a bocca asciutta
    Loziodigekko, 26/01/2012 09.03:



    Per il neretto esiste il "quoto al quadrato"?

    Nella mia zona (TO e dintorni) ogni santa volta che vedo un immobile in vendita ad un prezzo sensato sparisce in un attimo, mentre nelle agenzie ci sono cartelli sbiaditi dal tempo (ogni tanto li fanno ruotare tanto per rinnovare un po' la vetrina...).






    il concetto è di una ovvietà disarmante ma fanno finta di non capire
    [SM=g6963]

    la "colpa" non è dei prezzi assurdi ma delle banche che non concedono i mutui o del governo che tassa o di qualsiasi altra cosa [SM=g6957]


    [Modificato da serafin. 26/01/2012 09:15]
  • dgambera
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    00 26/01/2012 09:43
    La scure di Equitalia su Luca Laurenti
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    Loziodigekko
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    00 26/01/2012 09:46
    Re: Re: Re: Re: costruttori... a bocca asciutta
    serafin., 26/01/2012 09.12:



    il concetto è di una ovvietà disarmante ma fanno finta di non capire
    [SM=g6963]

    la "colpa" non è dei prezzi assurdi ma delle banche che non concedono i mutui o del governo che tassa o di qualsiasi altra cosa [SM=g6957]




    Anche la storia dei mutui andrebbe riveduta e corretta. Non e' che chi va in banca a chiedere un mutuo da 50mila euro con 2500 euro al mese di reddito ha piu' probabilita' che glielo concedano rispetto a chi chiede un mutuo da 100mila con 2500 euro al mese di reddito?

    Un funzionario di livello medio-alto di una banca mi spiegava che loro non hanno nessun problema ad erogare. Semplicemente la somma richiesta deve essere intorno al 50% del valore perche' in un mercato in flessione di un 30/40% loro vogliono rimanere coperti e non andare sotto.
    Fine.
    Nessun mistero, nessun complotto, nessun problema.

    A parte ovviamente i prezzi esagerati e fuori mercato.



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    00 26/01/2012 11:26
    Re: Re: costruttori... a bocca asciutta
    labottegadelfuturo, 26/01/2012 07.03:



    Caro Costruttore, Piglia in cùl....erm...inizia a pagare l'IMU :D




    in realta' si parla sia di IVA che di IMU...


    estano ancora una volta a bocca asciutta i costruttori, che nel decreto liberalizzazioni si vedono sfuggire l'iva agevolata sugli immobili invenduti, assente nella bozza definitiva. delle promesse del governo per far fronte alla crisi dell'aumento dei tempi di vendita del mercato immobiliare con un taglio dell'iva, infatti, dovrebbe rimanere solo l'agevolazione sul social housing

    il taglio dell'iva vale sia per gli alloggi affittati a canone moderato che per quelli venduti sempre a prezzo calmierato. nella versione precedente del dl, invece, l'agevolazione era la più ampia possibile. in poche parole l'esenzione dall'imposta sul valore aggiunto, introdotta nel 2006, veniva cancellata sia per le locazioni che per le vendite di immobili del magazzino delle imprese costruttrici

    mentre resta un mistero il passo indietro del governo che proprio ieri con corrado passera aveva confernato il taglio dell'iva ricevendo il consenso dei costruttori, l'ance ricorda che la battaglia per l'iva va avanti da tre anni, cioè dall'inizio della crisi che ha reso più lunghi i tempi di vendita degli immobili

    per questo il presidente dell'ance paolo buzzetti spera si tratti di "un incidente di percorso ancora corregibile"

    per i costruttori resta invece la questione dell'imu agevolata sempre sugli immobili rimasti invenduti dopo tre anni: il taglio allo 0,38% resta una mera facoltà dei comuni, che per giunta dovrebbero scaricarlo interamente sulla propria quota di gettito salvaguardando quella statale



    sull'iva ancora non si sa come va a finire, sai com'e', con le bozze...

    [SM=g9128]
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    00 26/01/2012 11:29
    Re: Re: Re: Re: Re: costruttori... a bocca asciutta
    Loziodigekko, 26/01/2012 09.46:



    Anche la storia dei mutui andrebbe riveduta e corretta. Non e' che chi va in banca a chiedere un mutuo da 50mila euro con 2500 euro al mese di reddito ha piu' probabilita' che glielo concedano rispetto a chi chiede un mutuo da 100mila con 2500 euro al mese di reddito?

    Un funzionario di livello medio-alto di una banca mi spiegava che loro non hanno nessun problema ad erogare. Semplicemente la somma richiesta deve essere intorno al 50% del valore perche' in un mercato in flessione di un 30/40% loro vogliono rimanere coperti e non andare sotto.
    Fine.
    Nessun mistero, nessun complotto, nessun problema.

    A parte ovviamente i prezzi esagerati e fuori mercato.







    interessante...

    peccato non possano dirlo pubblicamente, che altrimenti il 30/40% di calo impatterebbe anche i cespiti che hanno sul groppone, visto che hanno cartolarizzato poco e tardi...

    [SM=g1750163]

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    00 26/01/2012 16:38
    Fallimenti in Italia: nel 2011 + 4% rispetto al 2010 ma +25% sul 2009
    Il più colpito è risultato essere il comparto della “costruzione di edifici” (1.378)............
    Secondo l’analisi di CRIBIS D&B nel 2011 un numero elevato di fallimenti ha coinvolto anche imprese del settore immobiliare (479 casi)....

    www.comunicati-stampa.net/com/cs-156582/Fallimenti_in_Italia_nel_2011__4_rispetto_al_2010__ma_25_...
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    00 26/01/2012 17:07
    A Verona più sconti in periferia
  • dgambera
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    00 26/01/2012 18:12
    Ma com'è che i mutuati in difficoltà sono più dei locatari in difficoltà?

    PS: io sono in un 5%... vediamo se indovinate quale

    Eurispes: il 2011 è stato un anno da dimenticare. Arrivare alla quarta settimana è diventato un incubo

    26 gennaio 2012


    Il l 2011 per gli Italiani è stato un anno da dimenticare. La situazione economica del Paese secondo il 67% degli intervistati dall'Eurispes nel rapporto Italia 2012, presentato a Roma, è «nettamente peggiorata negli ultimi dodici mesi». Quasi la metà delle famiglie italiane (48,5%) è costretta a usare i risparmi per arrivare a fine mese. E il traguardo della quarta settimana, per il 45,7% del campione, viene superato con difficiltà crescenti, mentre il 27,3% dichiara di non arrivare a fine mese.

    In difficoltà a pagare mutuo e affitto
    «Oltre il 70% - si legge nello studio - riferisce di non riuscire a risparmiare, contro il 15,7% di quanti riescono a mettere da parte del denaro; un quarto (24,9%), inoltre, ha difficoltà a pagare la rata del mutuo e quasi un quinto (18,6%) ha lo stesso problema con il canone di affitto». La quota di quanti ritengono di poter «certamente» risparmiare, nei prossimi dodici mesi, è inferiore al 5%, mentre quelli che pensano «probabilmente» di riuscire a mettere da parte una porzione di reddito arrivano al 13,1%. Per il 38,2% è probabile che non ci sarà possibilità di risparmio e le indicazioni di assoluta certezza dell'impossibilità di non poter risparmiare nei prossimi mesi raggiungono il 34,8 per cento.

    Italiani sfiduciati verso le istituzioni
    Il clima di sfiducia e incertezza sul futuro si ripercuote anche sulla fiducia verso le istituzioni. Il Parlamento occupa il gradino più basso nella classifica di considerazione degli italiani nei confronti degli organi dello Stato. «Solo il 9,5% vi ripone molta o abbastanza fiducia», si legge nel rapporto dell'Eurispes, «Confrontando i dati con quelli relativi agli anni precedenti, si passa dal 26,9% del 2010 al 15% del 2011, sino all'attuale 9,5%, che rappresenta in assoluto il punto più basso dal 2004 (36,5%) a oggi». Percentuali alte di fiducia nei confronti del Capo dello Stato da parte degli italiani, ma in un periodo in cui la politica e le istituzioni non godono dei favori popolari anche Giorgio Napolitano vede scendere l'indice di gradimento. «La fiducia nel Presidente della Repubblica tiene, ma con qualche scossone».

    Gli italiani rivolgliono le preferenze nella legge elettorale
    Da segnalare anche come gli italiani preferiscano le preferenze in materia elettorale. E quindi sono favorevoli, sostiene l'Eurispes, «alla reintroduzione dell'espressione diretta di voto al proprio candidato». «Nel 2010 infatti l'83,1% del campione si dichiara favorevole a questa possibilità, e nel 2011, pur calando lievemente, la percentuale delle risposte affermative si assesta sull'80%. Nel 2012 la percentuale scende ancora al, pur sempre alto, 78,2%. A calare, rispetto all'anno scorso, sono coloro che si sono dichiarati contrari a questa eventualità, passati dal al 7,3% al 5,6%, mentre aumenta la quota di persone che non ha una posizione chiara in merito (dal 12,7% al 16,2%) e che, forse, sfiduciata dal clima politico attuale, non crede possa bastare introdurre le preferenze per risanare la situazione». (Cl.T.)

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    00 26/01/2012 18:50
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    00 26/01/2012 20:26
    Il condominio non paga il riscaldamento: al gelo 240 famiglie a viale Marconi
    Un cartello dell'amministrazione del complesso di 5 palazzi avverte: «Interruzione volontaria della fornitura». Centinaia di persone rimangono con i termosifoni spenti

    ROMA - Si prepara una delle notti più fredde dell’inverno 2011-2012 e in via Giuseppe Bagnera, zona Marconi, un intero complesso di 5 palazzi con circa 240 appartamenti è rimasto senza riscaldamento. La causa non è un guasto, o temporanei disservizi legati a qualche cantiere. No. Il gas, spiegano alcuni condomini, è una «volontaria interruzione della fornitura del gas».



    Il cartello appeso all'ingresso del palazzo
    BOLLETTE NON PAGATE E CASE AL GELO – L’improvvisa interruzione della fornitura di riscaldamento si è verificata giovedì sera. Tornando a casa i residenti hanno trovato i propri appartamenti al gelo. Spiega una residente: «A causa della morosità di alcuni condomini si è verificata questa mostruosità ed è stato tolto il gas per il riscaldamento a tutto il palazzo». Nel complesso residenziale, sito a due passa da viale Marconi, vivono famiglie con bambini e anziani. «Si tratta di un indegno episodio di crisi e crudeltà – sbotta un’altra residente – l’amministrazione condominiale doveva avvertirci in anticipo, se la morosità stava per superare il limite e le persone coinvolte non potevano sanarla si sarebbe potuto discutere se dividere le spese tra gli altri condomini».
    «AVVISATI IN RITARDO» – Su uno dei portoni è apparso un messaggio scritto dell’amministratore del condominio di via Bagnara: «Si avvisano i signori condomini che è stato distaccato il gas e quindi i termosifoni saranno spenti. Stiamo prendendo contatti…per comprendere i motivi del distacco e porre rimedio allo stesso quanto prima». Per tutta la giornata, aggiunge una coppia di anziani, «l’amministrazione del condominio è stata irraggiungibile». Altri, invece, spiegano di «aver ricevuto rassicurazioni». L’appello, però, è unico: «Porre rimedio quanto prima alla situazione, intervenga il Municipio XV».

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    00 27/01/2012 08:17
    Re: Il condominio non paga il riscaldamento: al gelo 240 famiglie a viale Marconi
    kemar71, 26/01/2012 20.26:

    Un cartello dell'amministrazione del complesso di 5 palazzi avverte: «Interruzione volontaria della fornitura». Centinaia di persone rimangono con i termosifoni spenti

    ROMA - Si prepara una delle notti più fredde dell’inverno 2011-2012 e in via Giuseppe Bagnera, zona Marconi, un intero complesso di 5 palazzi con circa 240 appartamenti è rimasto senza riscaldamento. La causa non è un guasto, o temporanei disservizi legati a qualche cantiere. No. Il gas, spiegano alcuni condomini, è una «volontaria interruzione della fornitura del gas».



    Il cartello appeso all'ingresso del palazzo
    BOLLETTE NON PAGATE E CASE AL GELO – L’improvvisa interruzione della fornitura di riscaldamento si è verificata giovedì sera. Tornando a casa i residenti hanno trovato i propri appartamenti al gelo. Spiega una residente: «A causa della morosità di alcuni condomini si è verificata questa mostruosità ed è stato tolto il gas per il riscaldamento a tutto il palazzo». Nel complesso residenziale, sito a due passa da viale Marconi, vivono famiglie con bambini e anziani. «Si tratta di un indegno episodio di crisi e crudeltà – sbotta un’altra residente – l’amministrazione condominiale doveva avvertirci in anticipo, se la morosità stava per superare il limite e le persone coinvolte non potevano sanarla si sarebbe potuto discutere se dividere le spese tra gli altri condomini».
    «AVVISATI IN RITARDO» – Su uno dei portoni è apparso un messaggio scritto dell’amministratore del condominio di via Bagnara: «Si avvisano i signori condomini che è stato distaccato il gas e quindi i termosifoni saranno spenti. Stiamo prendendo contatti…per comprendere i motivi del distacco e porre rimedio allo stesso quanto prima». Per tutta la giornata, aggiunge una coppia di anziani, «l’amministrazione del condominio è stata irraggiungibile». Altri, invece, spiegano di «aver ricevuto rassicurazioni». L’appello, però, è unico: «Porre rimedio quanto prima alla situazione, intervenga il Municipio XV».

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    brrrrrrrrrrrrrrr che brutta cosa [SM=g1806253]

    ma qui c'è la mia amica con 15 quintali di legna mi faccio l'inverno al calduccio e tiè a al gas [SM=g1750865]
    [Modificato da serafin. 27/01/2012 08:18]
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    00 27/01/2012 09:41
    Ieri sera....servizio giornalistico fantastico
    nello zapping televisivo ho intercettato una trasmissione INTERESSANTISSIMA, ero mezza addormentata e non l'ho vista dall'inizio ma quel pezzo che ho visto era davvero bello....vero giornalismo.

    La trasmissione in questione si chiama "Tracce", era su rai due, intorno alla mezzanotte.

    VEDETEVELA ma sopratutto....POSTATE IL LINK, SE LO TROVATE [SM=g1749718]
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    00 27/01/2012 09:55
    Re: Ieri sera....servizio giornalistico fantastico
    kemar71, 1/27/2012 9:41 AM:

    nello zapping televisivo ho intercettato una trasmissione INTERESSANTISSIMA, ero mezza addormentata e non l'ho vista dall'inizio ma quel pezzo che ho visto era davvero bello....vero giornalismo.

    La trasmissione in questione si chiama "Tracce", era su rai due, intorno alla mezzanotte.

    VEDETEVELA ma sopratutto....POSTATE IL LINK, SE LO TROVATE [SM=g1749718]




    Ecce Link

    [SM=g1747536]

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    00 27/01/2012 10:28
    Re: Re: Ieri sera....servizio giornalistico fantastico
    labottegadelfuturo, 27/01/2012 09.55:





    [SM=g1749718] [SM=g1749718] [SM=g1749718] ..Grazie!

    L'hai/avete vista?
    Stasera ma le vedo dall'inizio [SM=g1750826]
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    00 27/01/2012 10:43
    Re: Re: Il condominio non paga il riscaldamento: al gelo 240 famiglie a viale Marconi
    serafin., 27/01/2012 08.17:



    brrrrrrrrrrrrrrr che brutta cosa [SM=g1806253]

    ma qui c'è la mia amica con 15 quintali di legna mi faccio l'inverno al calduccio e tiè a al gas [SM=g1750865]




    che poi va a finire cosi'

    [SM=g2232945]
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    Re: Re: Re: Il condominio non paga il riscaldamento: al gelo 240 famiglie a viale Marconi
    laplace77, 27/01/2012 10.43:




    che poi va a finire cosi'

    [SM=g2232945]



    Oppure così: ilprofessorechos.blogosfere.it/2006/02/lisola-di-pasqu.html [SM=g2233326]


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    FraMI
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    00 27/01/2012 11:23
    Re: Re: Re: Il condominio non paga il riscaldamento: al gelo 240 famiglie a viale Marconi
    laplace77, 27/01/2012 10.43:




    che poi va a finire cosi'

    [SM=g2232945]



    Chi brucia alberi e chi brucia cultura...

    www.ilfattoquotidiano.it/2012/01/27/saldi-palladiani/186843/

    Saldi Palladiani e non solo: da Venezia
    a Firenze in vendita i gioielli dell’arte

    A Miuccia Prada un pezzo del Canal Grande, nel capoluogo toscano l'ospedale della famiglia Vespucci (quella di Amerigo) è stato venduto ai privati dopo 600 anni di servizio. I ricavi di queste alienazioni spesso vanno a ripianare buchi di bilancio e non producono alcun investimento

    L'italia è in vendita, questo lo sapevamo già...ma il prezzo giusto di queste alienazioni è incalcolabile...[SM=g7628]...maledetti... [SM=g7626]

    [Modificato da FraMI 27/01/2012 11:24]
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    labottegadelfuturo
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    Re: Re: Re: Ieri sera....servizio giornalistico fantastico
    kemar71, 1/27/2012 10:28 AM:




    [SM=g1749718] [SM=g1749718] [SM=g1749718] ..Grazie!

    L'hai/avete vista?
    Stasera ma le vedo dall'inizio [SM=g1750826]



    ancora no.Mi sto stravolgendo di canzoni di cartoni animati e per oggi è il massimo della concessione che faccio alle attività intellettuali :P


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    stelafe
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    00 27/01/2012 12:05

    27/01/2012
    Stabile il mercato immobiliare
    La crisi consiglia prudenza, ma il mercato del mattone non crolla

    www3.lastampa.it/economia/sezioni/finanza-personale/articolo/lstp...
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    laplace77
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    00 27/01/2012 13:08
    Re:
    dgambera, 26/01/2012 09.43:





    non solo VIP, pure "falsi poveri"...

    fonte: repubblica

    IL CASO

    Fisco, la "povera" pensionata
    aveva 14 case e villa con piscina


    Il caso di evasione fiscale scoperto a Padova dalla Guardia di finanza. La donna chiedeva sussidi pubblici, ma incassava ogni mese quasi 5mila euro di affitti in nero dalle sue proprietà. Accertamenti su quasi duemila indigenti sospetti



    PADOVA - Chiedeva il sussidio pubblico per tirare avanti, ma intanto incassava ogni mese, in nero, oltre 4.600 euro. La finta povera è stata scoperta a Padova dalla Guardia di finanza nel corso di una serie di accertamenti su circa duemila casi di contribuenti "sospetti". La signora, pensionata, malgrado richiedesse il sostegno del Comune, abitava in una villa con grande giardino, piscina e dependance.

    Dagli ulteriori controlli, gli agenti hanno accertato che la donna era proprietaria di 14 immobili tutti rigorosamente affittati in nero e che aveva omesso di dichiarare canoni riscossi per oltre 220mila euro. Inoltre, la contribuente infedele aveva richiesto (e ottenuto) nel 2002 il rimborso delle tasse universitarie sostenute per il figlio e nel 2011 ha pensato di richiedere al proprio Comune di residenza anche prestazioni economiche assistenziali, dichiarando l'appartenenza a un nucleo familiare indigente.

    La Finanza sta incrementando i controlli incrociati, partendo dalle posizioni sospette, che sarebbero migliaia, analizzando i dati acquisiti dai Comuni, dall'università e dalle associazioni di categoria, sulla scorta di appositi protocolli d'intesa, oltre ceh attraverso la consultazione e l'incrocio delle risultanze delle banche dati di cui la Gdf dispone. In particolare, i controlli sugli affitti avrebbero rivelato canoni in nero nell'80% dei casi, consentendo di recuperare oltre 2,5 milioni di euro.

    (26 gennaio 2012)


    [SM=g2232945] [SM=g2469003] [SM=g2594222]

    [SM=g2564972]

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    FraMI
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    00 27/01/2012 14:34
    Re: Re: Re: Ieri sera....servizio giornalistico fantastico
    kemar71, 27/01/2012 10.28:




    [SM=g1749718] [SM=g1749718] [SM=g1749718] ..Grazie!

    L'hai/avete vista?
    Stasera ma le vedo dall'inizio [SM=g1750826]



    Finito di vedere adesso...preparati un bel pò di fazzolettini di carta x stasera... [SM=g9589]
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    laplace77
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    00 27/01/2012 15:10
    Re: Re: Re: Re: Ieri sera....servizio giornalistico fantastico
    FraMI, 27/01/2012 14.34:



    Finito di vedere adesso...preparati un bel pò di fazzolettini di carta x stasera... [SM=g9589]




    l'hanno romanzato parecchio, eh?

    c'e' pure il narratore di alcatraz

    [SM=g2564972]
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    kemar71
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    00 28/01/2012 13:53
    REGALATI UNA VILLA ...SCOPRI IL LAST MINUTE
    [SM=g7628]

    1 Euro
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    Vojo vede na righina nera discendente.

  • dgambera
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    00 29/01/2012 13:57


    [SM=g6942]
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    Sottoscala
    00 29/01/2012 15:20
    Mutui: che fine hanno fatto i prestiti agganciati al tasso della Bce?

    ...i mutui a tasso variabile agganciati all'andamento del tasso Bce sono caduti nel dimenticatorio. Con il forte sospetto che molti aspiranti mutuatari neppure conoscano questa opzione rilanciata a fine 2008 dal governo all'interno del decreto "anticrisi" (n. 185 del 29 novembre 2008):



    www.casapadova.it/News/Dettaglio/445


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    00 29/01/2012 17:46
    Re: REGALATI UNA VILLA ...SCOPRI IL LAST MINUTE
    kemar71, 28/01/2012 13.53:





    Il solito giochetto di mettere il prezzo al minimo per risaltare subito nelle ricerche.
    Però quasi quasi il triplo lo offro, non si sa mai :D



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    Complottismo? No, Grazie!!!
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