ho redatto una proposta di acquisto con indicato importo del mutuo richiesto e la dicitura " la presente proposta è vincolata all'approvazione del mutuo".
Consegno assegno come caparra alla proposta. Il propietario accetta. La pratica mi è stata seguita in toto dall'agenzia immobiliare con i suoi consulenti (altrimenti avrei potuto avere problemi, naturalmente eseguo prima della proposta una consulenza sul mutuo presso l'agenzia e con loro concordiamo il da farsi).
Mi viene approvato il mutuo.
L'agenzia mi chiede un anticipo sul suo onorario, che verso, e mi da appuntamento per il rogito. Il giorno prima del rogito, l'agenzia mi chiama e mi informa che la perizia all'immobile da parte della banca è stata molto più bassa del mutuo richiesto. A questo punto sono impossibilitato all'acquisto.
Il propietario mi restituisce la caparra. Nel frattempo l'agenzia vende l'immobile.
E' corretto che l'agenzia non vuole restituirmi l'anticipo a lei versato? Voglio riconoscergli qualcosa ma no la cifra versata.
Datemi un consiglio.
grazie